Решение № 2-20/2024 2-20/2024(2-280/2023;)~М-246/2023 2-280/2023 М-246/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-20/2024

Дело №2-20/2024

УИД 35RS0015-01-2023-000352-07

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Кичменгский Городок 16 января 2024г.

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Кулагиной Е.А. при секретаре Суворовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГг. между комитетом по управлению имуществом администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства и строительства на данном участке индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Договор в установленном законом порядке зарегистрирован регистрирующим органом ДД.ММ.ГГГГг..

Пунктом 4.3.2. договора предусмотрено право арендатора с согласия арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГг. между цедентом ФИО4 и цессионарием ФИО2 с согласия арендодателя заключен договор уступки прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды, по условиям которого права и обязанности арендатора перешли к ФИО2.

Договор в установленном законом порядке зарегистрирован регистрирующим органом ДД.ММ.ГГГГг..

Земельный участок с вышеприведенными характеристиками принят цессионарием ФИО2 на основании соответствующего акта, являющегося приложением к договору уступки прав и обязанностей.

Пунктом 3.2. договора аренды земельного участка предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором до ДД.ММ.ГГГГ текущего года.

В силу пункта 5.2. договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с пунктом 4.1.1. договора аренды земельного участка арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора, в том числе в случае невнесения арендной платы более чем за 6 месяцев.

Постановлением администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № определен срок внесения арендной платы при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Кичменгско-Городецкого муниципального района и государственной собственности до разграничения, - 1 раз в полгода до 15 числа пятого месяца полугодия.

В связи с неисполнением арендатором обязанности по своевременному внесению арендной платы за 2023 год образовалась задолженность, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. составил 942 руб. 51 коп..

Кроме того, арендодателем на сумму задолженности начислены пени в порядке, предусмотренном пунктом 5.2. договора аренды земельного участка, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 113 руб. 02 коп..

В добровольном порядке задолженность по арендной плате и пени арендатором ФИО2 не погашена.

С ДД.ММ.ГГГГг. полномочия управления по имущественным отношениям, жилищно-коммунальному хозяйству и градостроительству переданы администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района.

С ДД.ММ.ГГГГг. <адрес> реорганизовалась путем присоединения к администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области.

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес> (истец), ссылаясь на вышеприведенные обстоятельства, обратилась в суд с иском к ФИО2 (ответчик), в котором просит расторгнуть с ответчиком договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГг., номер регистрационной записи №; взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за 2023 год в размере 942 руб. 51 коп. и пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., в размере 113 руб. 02 коп..

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации по адресу: <адрес> (корреспонденция не получена, возвращена в суд с отметкой почтальона об отсутствии адресата), о причинах неявки в суд не проинформировал.

С учетом полномочий, предоставленных статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, проанализировав всю совокупность представленных доказательств, приходит к следующему:

в соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что обязанность по внесению арендной платы за 2023 год арендатором ФИО2 не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой согласно расчету истца составляет 942 руб. 51 коп. (расчет: 134 644 руб. 07 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,7% (ставка арендной платы) = 942 руб. 51 коп.).

Контр-расчет ответчиком не представлен. Доказательств погашения задолженности полностью или в части суду также не представлено.

На сумму задолженности истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 113 руб. 02 коп.. Расчет пени судом проверен, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать основной долг и пени в испрашиваемых истцом размерах.

Учитывая, что арендная плата не внесена ответчиком более чем за 6 месяцев, исходя из содержания вышепроцитированного пункта 4.1.1. договора аренды земельного участка, договор аренды следует расторгнуть.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела судом в размере 400 руб..

Руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

расторгнуть договор аренды земельного участка общей площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГг., номер регистрационной записи №

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №) в пользу администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области задолженность по арендной плате за 2023 год в размере 942 руб. 51 коп. и пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., в размере 113 руб. 02 коп., всего взыскать 1 055 (одна тысяча пятьдесят пять) руб. 53 коп..

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (четыреста) руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Кулагина

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 января 2024г..