Решение № 2-1517/2017 2-1517/2017~М-1376/2017 М-1376/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-1517/2017

копия

Дело № 2-1517/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 27 октября 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Вятич», 3-и лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, об исправлении реестровой ошибки и уточнении сведений о границах земельных участков сторон, -

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что является собственников земельных участков площадью 600 м2 и 597 м2, с кадастровыми №№ и №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенных по адресу: <адрес>, соответственно, границы которого, содержащиеся в ЕГРН, пересекаются с границами земельного участка площадью 35000 м2, с кадастровым №, относящимися к землям общего пользования СНТ «Вятич», что стало возможным в результате реестровой ошибки, допущенной при межевании границ данного земельного участка, поскольку споров по фактическим границам указанных объектом недвижимости, отсутствуют. Поэтому заявитель иска просила суд исключить из ГКН сведения о геодезических координатах земельных участков с кадастровыми №№ и № и №, установив их границы земельных участков сторон по координатам, указанным в независимом заключении кадастрового инженера ФИО9

В судебное истец не явился, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – СНТ «Вятич», ФИО7, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск признала.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, возражений на иск не представили.

Суд, заслушав явившуюся сторону и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено: площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении кадастровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, в настоящем случае наличие ошибочно внесенных сведений в межевые планы относительно места прохождения смежной границы.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признания иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание им иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 39, 173, 196-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам:

Номер точки

Координаты, м

Х

Y

н81

412368,47

1271822,40

н80

412348,3

1271830,83

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения местоположении части границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: М.О., <адрес> по следующим координатам:

Номер точки

Координаты, м

Х

Y

79

412328,13

1271839,26

Н9

412339,08

1271834,69

Н10

412337,36

1271829,74

Н6

412360,95

1271822,00

Н1

412385,08

1271813,06

Н2

412385,88

1271815,13

82

412388,64

1271813,97

Установить границы земельного участка площадью 600 м2, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер точки

Координаты, м

Х

Y

Н6

412360.95

1271822,00

Н5

412362,13

1271825,05

Н4

412369,25

1271843,49

Н7

412369,39

1271843,95

Н8

412345,26

1271852,48

Н9

412339,08

1271834,69

Н10

412337,36

1271829,74

Н6

412360,95

1271822,00

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости следующие сведения о местоположении границ земельного участка площадью 597 м2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

Номер точки

Координаты, м

Х

Y

1

412388,64

1271813,97

2

412396,72

1271840,22

3

412393,8

1271841,44

4

412376,55

1271848,65

5

412368,47

1271822,4

Установить границ земельного участка площадью 597 м2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер точки

Координаты, м

Х

Y

Н1

412385,08

1271813.06

Н2

412385,88

1271815.13

Н3

412393,59

1271835.09

Н4

412369,25

1271843.49

Н5

412362,13

1271825.05

Н6

412360,95

1271822.00

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)