Решение № 2-257/2023 2-257/2023~М-225/2023 М-225/2023 от 11 декабря 2023 г. по делу № 2-257/2023

Гражданское дело 2-257/2023

УИД 24 RS0№-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года <адрес>

Федеральный Саянский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.,

с участием заместителя прокурора <адрес> ФИО4,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С 2019 г. в данном жилом доме зарегистрировала сына супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако по указанному адресу ответчик не проживает и фактически не проживал. С февраля 2020 года по апрель 2023 года ответчик отбывал наказание в местах лишения свободы, в мае после освобождения он приехал и вскоре уехал, пояснив, что поехал в <адрес> за документами об образовании с целью дальнейшего трудоустройства. Однако за указанный период времени так и не появился, его место нахождение не известно, связь не поддерживает. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в уточненном виде, пояснила, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не является членом ее семьи, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимает, после освобождения из мест лишения свободы проживал в доме некоторое время, в настоящее время в доме не проживает, его вещей в доме нет, переехал в другой город, связь с ней не поддерживает, его место нахождение ей не известно. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2, в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом, о чем в деле имеются сведения. С учетом мнения участников процесса, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, заместителя прокурора <адрес> ФИО4, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Сделка по приобретению истицей спорной квартиры в собственность никем не оспорена, является законной.

В выше названном жилом доме имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается информацией и справкой-характеристикой ОП МО МВД России «Ирбейский» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями Агинского сельсовета, <адрес>.

На момент рассмотрения дела судом ответчик ФИО2 также имеет регистрацию в спорном жилом помещении, что подтверждается документально, объяснениями истца.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Агинского сельсовета, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживает на территории Агинского сельсовета <адрес> по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, данными о фактическом проживании не располагают.

Таким образом, в суде достоверно установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был вселен и зарегистрирован в доме по адресу <адрес> края на законных основаниях собственником жилого помещения истицей ФИО1, проживающей по данному адресу. Истице ответчик родственником не приходится, членом ее семьи не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением ответчик с собственником не заключал, в

настоящее время в доме не проживает, его вещей в указанном доме нет, во время проживания и в настоящее время бремя содержания жилого помещения не несет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу <адрес> края, регистрация ответчика в указанном жилом помещении, препятствует истцу ФИО1 в осуществлении своих прав собственника в отношении указанного имущества.

А поэтому, требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в спорном жилом помещении подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Саянский районный суд.

Председательствующий: