Решение № 2-104/2019 2-104/2019(2-2568/2018;)~М-2184/2018 2-2568/2018 М-2184/2018 от 8 апреля 2019 г. по делу № 2-104/2019

Дело № 2-104 2019 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 апреля 2019 года

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Богаевской Т.С.

При секретаре Сафоновой Ю.А.

С участием истца Татаринович <данные изъяты>

Представителя ответчика ФИО1

Представителя третьего лица ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаринович <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Татаринович <данные изъяты> обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 <данные изъяты> действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ,, ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ после уточнения о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> ( далее спорная комната ), снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что спорная комната предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ, ответчик, являющаяся посторонним лицом, была зарегистрирована в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, фактически никогда не проживала и не проживает в спорной комнате, вещей ее в комнате нет, участия в оплате коммунальных платежей и по содержанию жилья не принимает, в течении длительного времени не претендует на спорную комнату, вселиться не пыталась. Истец вынуждена одна нести все расходы по содержанию комнаты из расчета всех зарегистрированных лиц.

Ответчиком ФИО3 <данные изъяты> действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей подано встречное исковое заявление к Татаринович <данные изъяты>, третье лицо Федеральное казенное учреждение «Южное региональное управление жилищного обеспечения» ( далее по тексту ФКУ ЮРУЖО) о признании права пользования спорной комнатой вселении с несовершеннолетними детьми в спорную комнату, обязании Татаринович <данные изъяты> не чинить препятствий в пользовании спорной комнатой. В обоснование которого указывает что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО14 работала в войсковой части № ей на основании решения жилищной комиссии была выделена спорная комната, истец с ДД.ММ.ГГГГ с рождения проживала в указанной комнате до ДД.ММ.ГГГГ, после чего они с мамой вынуждены были съехать со спорной комнаты по неизвестным ей причинам. В ДД.ММ.ГГГГ истец пыталась вселиться в спорную комнату, однако ей ответили отказом, попытки вселиться в дальнейшем результата не дали. В настоящее время Татаринович <данные изъяты> занимает две комнаты № и №, хотя комнату № ей не выделяли. Другой жилой площади кроме спорной комнаты истец по встречному иску не имеет.

В судебном заседании истец Татаринович <данные изъяты> на исковых требованиях настаивала, просила признать ответчика не приобретшим право пользования спорной комнатой по вышеназванным основаниям, для снятия с регистрационного учета. Против встречного иска возражала в связи с тем, что на момент предоставления ей спорной комнаты мать ответчика и ответчик в ней не проживали, а проживали в другом корпусе.

Представитель ответчика ФИО3 <данные изъяты>., действующий по ордеру ФИО4 против иска возражала, на встречном иске настаивала по изложенным в нем основаниям.

Представитель третьего лица Федерального Казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской федерации ( далее ФГКУ КТУИО),

Действующий по доверенности ФИО2 поддержала заявленные Татаринович <данные изъяты> требования, против встречного иска возражала.

Представители привлеченных судом в качестве соответчиков ФКУ ЮРУЖО, войсковой части №, третьих лиц Министерства Обороны РФ в суд не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассматривается в отсутствии неявившихся участников процесса.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Татаринович <данные изъяты> подлежащими удовлетворению частично, встречные исковые требования ФИО3 <данные изъяты> не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с распоряжением Правительства Севастополя от 20.03. 2015 года № 195-РП « О передаче имущества, находящегося в собственности города федерального значения Севастополя в федеральную собственность» и согласно акту-приема-передачи к указанному распоряжению в федеральную собственность передано недвижимое имущество военного городка № БАР -4, г\п № 10 и в том числе общежитие, расположенное по адресу <...>. На данное общежитие зарегистрировано право собственности Российской Федерации, указанное общежитие закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России. таким образом спорное жилое помещение относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с частью 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Частью 1 ст. 100, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ предусмотрена необходимость заключения договора найма специализированного жилого помещения, и в частности, в общежитиях, между наймодателем и гражданином за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65 частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно положений ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 105 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Материалами дела подтверждается, что спорная комната с ДД.ММ.ГГГГ занимается семьей истца Татаринович <данные изъяты> в составе нее и сына Татаринович <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. При этом спорная комната представлена Татаринович <данные изъяты> в связи с ее трудовыми отношениями с войсковой частью №, в настоящее время войсковой частью №.

Подтверждением данных обстоятельств являются сведения о регистрации Татаринович в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, копией трудовой книжки, справкой о трудоустройстве, справкой о регистрации (л.д. 10-16, 19).

В то же время как следует из карточки регистрации ФИО5 ( в браке ФИО3) <данные изъяты> она зарегистрирована в спорной комнате без права вселения ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 22).

Как видно из данных трудовой книжки матери ответчика ФИО5 <данные изъяты> она действительно была трудоустроена в войсковой части № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С этой даты следует сделать вывод об утрате права на проживание в общежитии. Как следует из пояснений ответчика, с этого времени она с матерью выехали из общежития и стали проживать в другом месте. Доводы ответчика о том, что после этой даты она пыталась вселиться в спорную комнату, ей чинились препятствия истцом в пользовании комнатой ничем не подтверждены. Усматривается также, что фактически ответчик в спорной комнате проживал до ДД.ММ.ГГГГ, затем проживала в другой комнате, в другом корпусе, в спорной комнате нет вещей ответчика, ею не представлены доказательства несения расходов по коммунальным платежам все это время. Платежи уплачены за несколько месяцев только в ДД.ММ.ГГГГ после обращения в суд с иском Татаринович <данные изъяты> Согласно материалов дела с ДД.ММ.ГГГГ ответчик создала свою семью вступив в брак, стала проживать с мужем и детьми в другом месте, в настоящее время по договору коммерческого найма в двухкомнатной квартире по адресу <адрес>.

При таких обстоятельствах суд полагает недоказанным возникновение у ФИО3 <данные изъяты> прав пользования спорной комнатой на условиях найма жилого помещения в общежитии, а также наличие препятствий со стороны Татаринович <данные изъяты> в пользовании спорным жилым помещением. В связи с чем в удовлетворении встречного иска ФИО3 <данные изъяты> должно быть отказано в полном объеме.

С учетом того, что наймодателем спорного жилого помещения в данном случае это ФГКУ « Крымское ТУИО» Минобороны России не оспаривается право пользования спорным жилым помещением на условиях найма жилого помещения в общежитии за Татаринович <данные изъяты>, подлежат удовлетворению исковые требования Татаринович <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, в части требования о снятии с регистрационного учета должно быть отказано, поскольку само по себе решение о признании утратившим ( не приобретшим) право на жилое помещение является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования Татаринович <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей удовлетворить частично.

Признать ФИО3 <данные изъяты> с несовершеннолетними детьми ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

В остальной части иска Татаринович <данные изъяты> отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 <данные изъяты> к Татаринович <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судьей 15 апреля 2019 года.

Председательствующий Богаевская Т.С.