Решение № 2-603/2025 2-603/2025~М-514/2025 М-514/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-603/2025

Резолютивная часть решения оглашена 21 октября 2025 г.

Мотивированное
решение изготовлено 05 ноября 2025 г.

УИД: 36RS0034-01-2025-001158-81

Дело №2-603/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Россошь 21 октября 2025г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.,

при секретаре судебного заседания Лошаковой М.В.,

с участием истца /ФИО1./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./ к /ФИО2./ о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./ обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства к /ФИО2./ о о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований указывает, что ей принадлежит 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 62,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1071 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> Другая 1/5 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, принадлежит ответчику. Жилой дом состоит из двух изолированных помещений: помещение №1 площадью 50,6 кв.м. и помещения №2 площадью 11,9 кв.м. Во внесудебном порядке разделить жилой дом и земельный участок, находящиеся в общей долевой собственности, не представляется возможным. На долю недвижимого имущества, принадлежащую второму собственнику, были наложены ограничения постановлением судебного пристава-исполнителя от 23.08.2024 №, от 18.04.2025 №.

Она обратилась к ООО «Компания Землемер» с целью подготовки технической документации, необходимой для выдела доли в натуре. Согласно техническому заключению от 29.09.2025 №009/2025, спорный жилой дом фактически разделен на два изолированных помещения, работа инженерных систем и оборудования в обоих помещениях не связана между собой. Данный жилой дом можно считать домом блокированной застройки, раздел на два блока возможен. Кадастровым инженером /Х/ 29.09.2025 подготовлен проект раздела спорного земельного участка на два самостоятельных земельных участка, согласно которому раздел данного земельного участка возможен при условии приведения вида разрешенного использования земельного участка к фактически используемому виду - «блокированная жилая застройка».

Истец просит суд выделить в натуре /ФИО1./ в счет принадлежащих 4/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 62,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> - жилой блок (квартиру) №1 площадью 50,6 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в натуре /ФИО2./ в счет принадлежащей 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 62,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> - жилой блок (квартиру) №2 площадью 11,9 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности /ФИО1./ и /ФИО2./ на жилой дом площадью 62,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме площадью 62,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>

Изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 1071 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> «для индивидуального жилищного строительства» на вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка».

Выделить в натуре /ФИО1./ в счет принадлежащих 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1071 кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, - земельный участок №1 площадью 835 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес> согласно проекту раздела земельного участка от 29.09.2025, подготовленному кадастровым инженером /Х/

Выделить в натуре /ФИО2./ в счет принадлежащих 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1071 кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, - земельный участок №2 площадью 236 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес> согласно проекту раздела земельного участка от 29.09.2025, подготовленному кадастровым инженером /Х/

Прекратить право общей долевой собственности /ФИО1./ и /ФИО2./ на земельный участок площадью 1071 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1071 кв.м. с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>

Действия обеспечительных мер, принятых Россошанским РОСП (постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от 23.08.2024, постановление Россошанского РОСП от 18.04.2025 №) в отношении имущества /ФИО2./ , сохранить в отношении жилого блока (квартиры) №2 площадью 11,9 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> а также земельного участка №2 площадью 236 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная застройка, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец /ФИО1./ поддержала требования искового заявления по основаниям в нем изложенным.

Ответчик /ФИО2./ о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, своих возражений относительно иска не представил.

Третье лицо Россошанское РОСП УФССП России по Воронежской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, начальник отделения – старший судебный пристав Россошанского РОСП заявила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Третьи лица Россошанский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области и администрация Россошанского муниципального района Воронежской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, каждый в отдельности заявили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать виске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В подпункте "а" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что, уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19 марта 2009 г. N 167-О-О, от 16 июля 2009 г. N 685-О-О, от 16 июля 2013 г. N 1202-О и N 1203-О); если же соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе доли имущества одному (или нескольким) из них не достигнуто, суд решает данный вопрос в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 7 февраля 2008 г. N 242-О-О, от 15 января 2015 г. N 50-О).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец /ФИО1./ и ответчик /ФИО2./ являются участниками общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. /ФИО1./ принадлежит 4/5 доли в праве на вышеуказанное имущество, а /ФИО2./ – 1/5 доля в праве, что подтверждается выпиской ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9, 10-12)

Согласно заключению кадастрового инженера /Х/ от 29.09.2025 №42, на территории спорного земельного участка находится два самостоятельных жилых блока (помещения) – помещение №1 площадью 50,6 кв.м., и помещение №2 площадью 11,9 кв.м. На территории земельного участка установлен сложившийся порядок землепользования между собственниками, территория каждой части земельного участка, примыкающая к жилому блоку, огорожены забором. Кадастровым инженером подготовлен проект раздела земельного участка с кадастровым номером № на два самостоятельных: земельный участок №1 площадью 835 кв.м. и земельный участок №2 площадью 236 кв.м. Земельный участок площадью 1071 кв.м. с кадастровым номером 4:57, расположенный по адресу: <адрес> находится в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами. С учетом расположения на территории блокированного жилого дома фактическое разрешенное использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования «блокированная жилая застройка».Планируемые к образованию земельный участок №1 площадью 835 кв.м. и земельный участок №2 площадью 236 кв.м. соответствуют предельным размерам земельных участков. Раздел спорного земельного участка на два самостоятельных земельных участка, а именно, земельный участок №1 площадью 835 кв.м. и земельный участок №2 площадью 236 кв.м. возможен при условии приведения вида разрешенного использования земельного участка к фактически используемому виду: «блокированная жилая застройка» (код ВРИ – 2.3) (л.д.49-56)

Согласно техническому заключению, составленному ООО «Компания Землемер» от 29.09.2025 №009/2025, в соответствии с терминами и определениями, указанными в СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» дом жилой блокированный – жилой дом, состоящий из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. Автономный жилой блок – жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> разделен на две части (помещения) капитальной стеной. Каждое помещение функционально оборудовано для индивидуального проживания, помещения имеют раздельные входы на свои приусадебные земельные участки. Работа инженерных систем и оборудования (отопление, водоснабжение и электрооборудование) в обоих помещениях не связана между собой. Помещение 1 не имеет жилых комнат и иных помещений над и под помещением 2, и наоборот, помещение 2 не имеет жилых комнат и иных помещений над и под помещением 1.

В соответствии с терминами и определениями, указанными в СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные» дом жилой блокированный – жилой дом, состоящий из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. Автономный жилой блок – жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> можно считать жилым домом блокированным, а помещения 1 и 2 автономными жилыми блоками (квартирами) (л.д.57-61).

В силу ч.1 статьи 55, статей 67, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется статьями 59 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств. Установление подобного рода обстоятельств является прерогативой судов первой и апелляционной инстанций, которые в силу присущих им дискреционных полномочий, необходимых для осуществления правосудия и вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, разрешают дело на основе установления и исследования всех обстоятельств.

Суд считает возможным принять за допустимое доказательство заключение кадастрового инженера ИП /Х/ от 29.09.2025 №42 и техническое заключение ООО «Компания Землемер» от 29.09.2025 №009/2025.

Обстоятельств, препятствующими разделу или выделу доли из общего имущества, подлежащими выяснению по каждому делу (самовольная постройка объекта недвижимости; запрет на раздел (выдел доли), установленный федеральным законом; отсутствие технической возможности раздела (выдела) без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, в судебном заседании не установлено.

Ответчик /ФИО2./ своих возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны Ж1 к основным видами разрешенного использования земельных участков относятся:

№ п/п

Код ВРИ

Наименование ВРИ

Минимальный размер земельного участка

Максимальный размер земельного участка

1

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

400

2000

2

2.3

Блокированная жилая застройка

80

3000

3.

3.1.1.

Предоставление коммунальных услуг

не установлен

5000

4

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не установлен

не установлен

5

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не установлен

не установлен

6

12.0.2

Благоустройство территории

не установлен

не установлен

С учетом расположения на территории блокированного жилого дома фактическое разрешенное использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования «блокированная жилая застройка» (код ВРИ – 2.3).

Вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка» входит в число основных видов разрешенного использования градостроительного регламента территориальной зоны Ж1, планируемые к образованию земельный участок №1 площадью 835кв.м, и земельный участок №2 площадью 236кв.м. соответствуют предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков (80/3000 кв.м).

Таким образом, с учетом действующих положений градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки городского поселения город Россошь, утвержденных приказом Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 05.05.2023 г. №45-01-04/338, раздел земельного участка с кадастровым номером № на два самостоятельных земельных участка, а именно: земельный участок №1 площадью 835 кв.м, и земельный участок №2 площадью 236кв.м, возможен при условии приведения вида разрешенного использования земельного участка к фактически используемому виду - «блокированная жилая застройка» (код ВРИ – 2.3).

Согласно ч.1-2 ст.36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;

4) видов территориальных зон;

5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

В соответствии с ч. 1-4 ст. 37Градостроительного кодекса РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Таким образом, с учетом фактического нахождения на территории земельного участка с кадастровым номером № жилого дома блокированной застройки, после осуществления выдела в натуре долей в праве собственности на указанный жилой дом, в целях установления соответствия положениям градостроительного регламента территориальной зоны Ж1 Правил землепользования и застройки городского поселения город Россошь, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № «для индивидуального жилищного строительства» следует изменить на вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка» (код ВРИ – 2.3).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> надлежит разделить в натуре, с учетом технического заключения, подготовленного ООО «Компания землемер» от 29.09.2025, по фактическому пользованию и выделить истцу /ФИО1./ в счет принадлежащих ей 4/5 доли в праве общей долевой собственности жилой блок (квартиру) №1 площадью 50,6 кв.м, а также земельный участок №1 площадью 835кв.м., в свою очередь ответчику /ФИО2./ , в счет принадлежащих ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> следует выделить в натуре жилой блок (квартиру) №2 площадью 11,9 кв.м, а также земельный участок №2 площадью 236 кв.м.

В судебном заседании установлено, что в рамках исполнительных производств, возбужденных Россошанским РОСП 17.07.2024 №-ИП и 04.04.2025 №-ИП в отношении ответчика /ФИО2./ , постановлениями судебного пристава- исполнителя от 23.08.2024 и от 18.04.2025, соответственно, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника - здание и земельный участок площадью 1071 кв.м., расположеных по адресу: <адрес>

Учитывая, что исковые требования /ФИО1./ к /ФИО2./ о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, снятии ограничений, удовлетворены, суд полагает необходимым действия обеспечительных мер, принятых Россошанским РОСП постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № от 23.08.2024 и постановлением Россошанского РОСП от 18.04.2025 № в отношении имущества /ФИО2./ , сохранить в отношении жилого блока (квартиры) №2 площадью 11,9 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> а также земельного участка №2 площадью 236 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная застройка, расположенного по адресу: <адрес>

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения делу с учетом имеющихся материалов дела, отсутствия у истицы намерения уточнить, дополнить и обосновать заявленные требования, суд

руководствуясь ст.ст.56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО1./ к /ФИО2./ о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить в натуре /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения, (паспорт <данные изъяты> в счет принадлежащих 4/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 62,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> - жилой блок (квартиру) №1 площадью 50,6 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в натуре /ФИО2./ , <Дата обезличена> года рождения, (паспорт <данные изъяты> в счет принадлежащей 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 62,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> - жилой блок (квартиру) №2 площадью 11,9 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности /ФИО1./ и /ФИО2./ на жилой дом площадью 62,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме площадью 62,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>

Изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 1071 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> «для индивидуального жилищного строительства» на вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка».

Выделить в натуре /ФИО1./ в счет принадлежащих 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1071 кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес> - земельный участок №1 площадью 835 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес> согласно проекту раздела земельного участка от 29.09.2025, подготовленному кадастровым инженером /Х/

Выделить в натуре /ФИО2./ в счет принадлежащих 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1071 кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес> - земельный участок №2 площадью 236 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес> согласно проекту раздела земельного участка от 29.09.2025, подготовленному кадастровым инженером /Х/

Прекратить право общей долевой собственности /ФИО1./ и /ФИО2./ на земельный участок площадью 1071 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1071 кв.м. с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>

Действия обеспечительных мер, принятых Россошанским РОСП постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № от 23.08.2024, постановлением Россошанского РОСП от 18.04.2025 № в отношении имущества /ФИО2./ сохранить в отношении жилого блока (квартиры) №2 площадью 11,9 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> а также земельного участка №2 площадью 236 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная застройка, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанные выше вновь образованные объекты недвижимости -жилые блоки, земельные участки, постановки на кадастровый учет объектов недвижимости при самостоятельном обращении /ФИО1./ в регистрирующие органы без участия второго собственника.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья: С.С. Фомкина