Решение № 2-2/107/2017 2-2/107/2017~М-2/104/2017 М-2/104/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-2/107/2017

Дело №2-2/107/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Афанасьево 22 августа 2017 года

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой И.Л.,

при секретаре Быданцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пашинского сельского поселения Афанасьевского района Кировской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пашинского сельского поселения Афанасьевского района Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что ответчику было предоставлено жилое помещение – квартира – по адресу: <адрес изъят> площадью *** кв.м. в доме <дата изъята> года постройки. Длительное время, более *** лет, ответчик в ней не проживает, никакого имущества ФИО1 в квартире нет, она не закрывается, имеется свободный доступ посторонних лиц. За квартирой никто не следит, она разрушается. Распределить её согласно очерёдности не представляется возможным, т.к. в ней прописан ответчик.

Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят> и снять его с регистрационного учёта.

В судебное заседание ответчик и представитель третьего лица, МО МВД России «Омутнинский», не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. (л.д. 28, 19)

Суд с учётом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель истца, глава администрации Пашинского сельского поселения Афанасьевского района Кировской области ФИО2, на иске настаивает. Пояснил, что ФИО1 сначала проживал в <адрес изъят> совместно со своей сожительницей в съёмном жилье. <дата изъята> он обратился в администрацию поселения с просьбой предоставить им отдельное жилое помещение. ФИО1 было предложено единственное свободное муниципальное жилое помещение в <адрес изъят>. ФИО1, осмотрев квартиру, согласился её отремонтировать и в ней проживать. С ФИО1 был заключён договор социального найма, он был зарегистрирован в данной квартире. Ответчик, видимо, произвёл кое-какой ремонт, привёз дрова, отремонтировал входную дверь, сделал запор. ФИО1 жил в квартире недолго, пока работал у ИП <БББ>. Однако вскоре с сожительницей расстался и из <адрес изъят> выехал. Последние *** года он в <адрес изъят> не появляется, где он находится, никому неизвестно. Его бывшая сожительница проживает с другим, он с ней связь не поддерживает, ребёнку не помогает.

Внутри квартиры никаких вещей ФИО1 нет, обе квартиры в доме пустуют. Крыша в квартире провалилась от снега.

Представитель истца считает, что ФИО1 добровольно выехал из квартиры на новое место жительства, о чём администрацию в известность не поставил, о жилом помещении длительное время не заботится и его судьбой не интересуется, поэтому его следует признать утратившим право на жилое помещение и снять с регистрационного учёта.

Выслушав представителя истца и изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как указано в ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что между сторонами <дата изъята> заключён договор социального найма жилого помещения, по условиям которого ФИО1 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в 2-квартирном жилом доме общей площадью *** кв.м., в т.ч. жилой площадью *** кв.м., по адресу: <адрес изъят> для проживания в нём.

Наниматель принял на себя обязательство, среди прочего, при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое, печное, электро- и иное оборудование, находящееся в нём, оплатить стоимость произведённого нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, погасить задолженность по оплате за жилое помещение. (л.д. 5-6)

Ни одна из предусмотренных ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанностей нанимателя ответчиком не исполняется в течение нескольких лет, в квартире отсутствуют его вещи, о причинах и сроке своего выезда из квартиры он наймодателя не проинформировал. В настоящее время проживает в другом населённом пункте <адрес изъят>.

Учитывая изложенное, следует признать, что выезд ответчика из занимаемого жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, что он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей нанимателя, в связи с чем договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> и снять его с регистрационного учёта.

Взыскать с ФИО1 300 руб., госпошлину в доход бюджета муниципального образования Афанасьевский муниципальный район Кировской области.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья И.Л. Макарова