Решение № 2-1655/2017 2-1655/2017 ~ М-1735/2017 М-1735/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1655/2017

К делу № 2-1655/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 Краснодарского края 19 октября 2017 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Лысенко С.Э.,

при секретаре Печенкиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО2, поверенной ФИО3 по доверенности от 29.08.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО4, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ состоялись торги по реализации имущества ответчика, проведенные ООО «РегионКонсалтСервис», победителем которых стала истица. Обязательства по оплате стоимости приобретенного имущества истица выполнила, денежные средства полученные от реализации арестованного имущества ответчика перечислены ООО «РегионКонсалтСервис» на счет структурного подразделения УФССП России по Краснодарскому краю в рамках исполнительного производства в отношении ответчика. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о регистрации ее права на приобретенное недвижимое имущенство, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в связи с запретом осуществлять регистрационные действия в отношении имущества ответчика по определению Арбитражного суда № №. Истец добросовестно исполнила свои обязательства как победитель торгов, на момент проведения торгов оснований для приостановления торгов не было. Проведенные торги ответчиком не оспаривались и признаны состоявшимися. Просит признать за ней право собственности на земельную долю 453/4752 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 475200 кв.м с кадастровым номером № в границах ЗАО «Россия» <адрес>, прекратить право собственности ответчика на указанную земельную долю.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

В ранее состоявшемся судебном заседании финансовый управляющий ответчика ФИО5 суду пояснил, что признает, что торги состоялись, они не признаны недействительными, ни кем не оспорены, однако с иском согласиться не может.

В ранее состоявшемся судебном заседании старший судебный пристав структурного подразделения УФССП России по Краснодарскому краю в Каневском районе суду пояснил, что в рамках исполнительного производства в отношении ответчика было реализовано имущество должника ( ответчика по делу) с публичных торгов, проведенных в соответствии с действующим законодательством. Данные торги не оспорены и не признаны несостоявшимися.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 суду пояснил, что истцу было отказано в регистрации ее права по тем основаниям, что на имущество ответчика наложен арест. Если арест будет снят, то право истца будет зарегистрировано.

На основании ст. ст. 3, 12 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, каждый вправе самостоятельно выбрать способ защиты гражданских прав.

В соответствие со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, несут процессуальные обязанности.

В соответствие со ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, суд рассмотрел дело в рамках заявленных требований по имеющимся в материалах дела доказательствам и пришел к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» положениями названного закона регулируются отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, установлены правила и ограничения применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность. Судом установлено, что в производстве Каневского районного отдела УФССП РФ по Краснодарскому краю находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика, в рамках которого судебным приставом исполнителем произведен арест земельной доли ответчика 453/4752 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 475200 кв. м, с кадастровым номером № вграницах ЗАО «Россия».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче земельного участка( доли) на реализацию территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в лице ООО «РегионКонсалтСервис» на основании Государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ.Стоимость реализуемого имущества составляет 461629-10 руб. ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца направлена заявка на участие в торгах арестованного имущества ответчика, а именно лот № доли в общей долевой собственности з/у пл. 475200 кв.м, КН 23:11:0311006:0074 с/п Стародеревянковское в границах ЗАО «Россия» юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км., уч.11. Регистрационный номер заявки №.

ДД.ММ.ГГГГ территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в лице ООО«РегионКонсалт

Сервис» и истица в лице ФИО3 заключили договор о задатке № на участие в торгах лот №, должник ФИО4, сумма задатка 250000 руб.

Как следует из протокола о результатах торгов № от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов по продаже имуществалот № доли в общей долевой собственности з/у пл. 475200 кв.м, КН № с/п Стародеревянковское в границах ЗАО «Россия» юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км., уч.11, н/ц 455129-19 руб., признана истица ФИО2, за 461629-10 руб. Истицей оплачена стоимость имущества в размере 211629-10 руб. ( с учетом внесенного задатка 250000 руб.) ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в лице ООО «РегионКонсалтСервис» действующего на основании Государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ и истицей ФИО2 в лице ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, подписан договор купли -продажи арестованного имущества №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило сообщение об отказе в государственной регистрации перехода права долевой собственности на земельный участок к.н. 23:11:0311006:74 в границах ЗАО «Россия», по причине принятых обеспечительных мер к делу № А№ от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено и не оспорено сторонами, что истец на законных основаниях приобрела вышеуказанное имущество, что следует из протокола о результатах торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому победителем торгов по продаже имущества лот № доли в общей долевой собственности з/у пл. 475200 кв.м, КН № с/п Стародеревянковское в границах ЗАО «Россия» юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км., уч.11, н/ц 455129-19 руб., признана истица ФИО2 Стоимость за которую истцом приобретено указанное имущество составляет 461629-10 руб. Указанные торги никем не оспорены и не признаны недействительными, что повлекло бы недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, а именно истцом по делу. Учитывая, что в ходе рассмотрения дела существенного нарушения процедуры проведения торгов которое могло повлиять на их результаты не установлено, стороны полностью исполнили обязательства по договору купли-продажи арестованного имущества, суд полагаеттребования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на земельную долю размером 453/4752 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 475200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: с/п Стародеревянковское в границах ЗАО «Россия» юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км. з.у.11.

Прекратить право собственности на указанное имущество за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья: