Решение № 2-622/2018 2-622/2018~М-531/2018 М-531/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-622/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

С участием ст. помощника прокурора Шубиной Т.Ю.,

При секретаре: Овсепян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-622/18 по иску Администрации г. Ивантеевки Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец администрация г. Ивантеевки Московской области обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что ФИО1 в соответствии с договором социального найма является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <...>. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи - ФИО2, ФИО3, ФИО5 На основании договора № 13 о развитии застроенной территории части квартала № 14 города Ивантеевки Московской области и в соответствии с постановлением Администрации <адрес> от 10.10.2017 № 1012 «О предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>», ФИО1 и членам его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 53,1 кв.м по адресу: <адрес>. ФИО1 с членами его семьи занимают две комнаты в трехкомнатной <адрес> общей площадью 32,2 кв.м. С учетом требований жилищного законодательства ответчикам предоставлено благоустроенное жилое помещение большей площади, отвечаемое установленным требованиям и находящееся в границах г. Ивантеевки. Письмом от 04.12.2017 №9473037/8682 ФИО1 уведомлен о необходимости подписания договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. До настоящего времени ФИО1 не заключил договор социального найма жилого помещения по указанному адресу и продолжает проживать в квартире по адресу: <адрес>. Поскольку ФИО1 отказывается заключать договор социального найма, то Администрация считает возможным понудить его к этому в судебном порядке. При этом такой договор должен быть заключен в соответствии с формой Типового договора, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения». На основании изложенного, просили выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу <адрес>; Обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения по указанному адресу; признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Ивантеевки Московской области исковые требования поддержал и пояснил, что ответчикам предоставляется жилье в связи со сносом жилого дома, то есть в компенсационном порядке, причем большей площадью.

Ответчики ФИО1 и ФИО4 в судебном заседании иск не признали и пояснили, что они не смогут проживать в предоставляемой квартире, поскольку брак между ними расторгнут. Фактически в квартире проживает три семьи.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся материалам.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1. ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Материалами дела установлено, что ФИО1 с членами его семьи занимают две комнаты в трехкомнатной коммунальной <адрес> общей площадью 32,2 кв.м.

На основании договора № 13 о развитии застроенной территории части квартала № 14 города Ивантеевки Московской области от 03.07.2008 сносу в том числе подлежит здание по адресу: <адрес> (л.д. 6-12).

С учетом данного договора ФИО1 и членам его семьи: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 постановлением Администрации города Ивантеевки от 10.10.2017 г. № 1012 «О предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>» было предоставлено благоустроенное жилое помещение площадью 53,1 кв.м (л.д. 13).

Письмом от 04.12.2017 № 9473037/8682 ФИО1 уведомлен о необходимости подписания договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Из пояснений представителя истца, которое не оспорено ответчиками до настоящего времени ФИО1 и члены его семьи не заключил договор социального найма жилого помещения адресу: <адрес>, и продолжают проживать по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 так же пояснила, что ей уже предоставили отдельную однокомнатную квартиру взамен приватизированной комнаты в коммунальной квартире.

Таким образом, суд, с учетом заключения прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, приходит к выводу, что с учетом требований жилищного законодательства ФИО1 и членам его семьи предоставлено благоустроенное жилое помещение большей площади, которое отвечает установленным требованиям и находится в границах г. Ивантеевки, взамен жилого помещения подлежащего сносу.

Следовательно, ответчики должны быть признаны утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселены из данного жилого помещения в жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 57, ч. 1 ст. 60, ч. 1 ст. 63 ЖК РФ заключение договора социального найма при принятии уполномоченным органом решения о предоставлении жилого помещения гражданину является не правом, а обязанностью данного гражданина.

Таким образом, поскольку ФИО1 отказывается заключать договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, то суд считает возможным понудить его к этому по требованию администрации г. Ивантеевки.

При этом такой договор должен быть заключен в соответствии с формой Типового договора, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения».

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации г. Ивантеевки Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить указанных граждан из данного жилого помещения в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.

решение в окончательной форме

изготовлено 25 июля 2018 года