Решение № 2-7807/2023 2-927/2024 2-927/2024(2-7807/2023;)~М-7416/2023 М-7416/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-7807/2023

КОПИЯ

86RS0№-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.

при секретаре судебного заседания Голубевой Д.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «РЕМОНТНО-НАЛАДОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА» (далее АО «РНУ ЖКХ») к ответчице о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

с участием ответчицы ФИО

УСТАНОВИЛ:

АО «РНУ ЖКХ» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчице о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование исковых требований указано, что ответчица владеет квартирой № <адрес> в г.Нижневартовске. За период с <дата> по <дата> ответчица не оплатила взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, сумма задолженности составляет <данные изъяты>, размер пени, начисленный в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, составляет <данные изъяты>. Истец просит суд взыскать с ответчицы задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Истец извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.

Ответчица в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, в письменных возражениях указывает, что дело подлежит прекращению.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Материалами дела установлено, что жилое помещение – <адрес> в городе Нижневартовске принадлежит ответчице с <дата> на праве собственности.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, на ответчицу законом возлагается обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которую она должна исполнять ежемесячно.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Как следует из протокола № очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Нижневартовске от <дата>, приняты следующие решения: определен владелец специального счета фонда капитального ремонта – истец (п.п. 13, 14), определена кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет фонда капитального ремонта – ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» (п. 15), истец выбран лицом уполномоченным во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома (п. 16), источником финансирования расходов по содержанию специального счета определены средства собственников помещений многоквартирного дома (п. 17).

Согласно ч.2 ст.171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно справке по лицевому счету образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по жилому помещению № <адрес> в г.Нижневартовске в размере <данные изъяты>, указанный размер задолженности ответчицей не опровергнут, доказательств оплаты не представлено, поэтому задолженность подлежит взысканию в заявленном размере, оснований для прекращения дела в порядке ст. 220 ГПК РФ не имеется.

По требованию истца о взыскании пени суд приходит к следующему:

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно расчетам истец просит взыскать сумму пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> проверив представленный расчет пени суд приходит к выводу, что он выполнен верно, пени начислялась на размер задолженности, поэтому пени подлежит взысканию с ответчицы в заявленном размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Материалами дела подтверждено, что истец понес расходы на оплату пошлины в размере <данные изъяты>.

Имущественные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, соответственно расходы подлежат возмещению также в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ответчицы (паспорт №) в пользу АО «РНУ ЖКХ» (ИНН <***>) задолженность в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы на оплату пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись Н.М. Глотов