Решение № 2-3132/2023 от 27 июля 2023 г. по делу № 2-3338/2022~М-3052/2022

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 июля 2023 года

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Василевича В.Л.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> к Союзу собственников ДКП «Мещерское полесье» о нечинении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику Союзу собственников ДКП «Мещерское полесье» об обязании Союза собственников ДКП «Мещерское полесье» не чинить препятствия в осуществлении прав пользования постоянным публичным сервитутом земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путём демонтажа въездных ворот, обеспечив сквозной проезд через земельный участок с кадастровым номером № через центральный въезд на территорию ДКП «Мещерское полесье», утверждённый проектом планировки территории, мотивируя свои требования тем, что Постановлением Администрации городского округа Чехов от ДД.ММ.ГГГГ № был установлен постоянный публичный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для дачного строительства, площадью 54750 кв.м. с целью обеспечения прохода и проезда неограниченного круга лиц. Земельный участок принадлежит на праве собственности Союзу собственников ДКП «Мещерское полесье», что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка также внесены в ЕГРН в раздел №. Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным в рамках муниципального земельного контроля установлено, что земельный участок огорожен забором. Доступ к земельным участкам, находящимся на территории ДКП «Мещерское полесье» ограничен, поскольку на земельном участке с КН № установлены металлические ворота, объект представляет собой сооружение из металла, по типу каркаса сварной конструкции. Въезд на участки ограничен. Публичный сервитут установлен для прохода и проезда к земельным участкам, находящимся в собственности граждан, использования земельного участка для ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры т.е. неограниченного круга лиц. Союзом собственников ДКП «Мещерское полесье» не соблюдаются условия публичного сервитута путем перекрытия проезда, прохода установлением забора, закрытых ворот, шлагбаума; чинятся препятствия в использовании земельного участка с КН № осуществляющим проход, проезд к земельным участкам, расположенным на территории ДКП «Мещерское полесье.

Представитель истца Администрация городского округа <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, пояснила, что в адрес Администрации городского округа <адрес> поступило обращение граждан, которые являются собственниками земельных участков, в котором сказано о чинении препятствий. Публичный сервитут был установлен в 2018 году, был обжалован, однако, судом были установлены незначительные нарушения. Апелляционной инстанцией решение было отменено, постановлено новое, которым в удовлетворении требований ДКП «Мещерское полесье» было отказано. В данный момент сервитут действует.

Представитель ответчика Союз собственников ДКП «Мещерское полесье» ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования, статья 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ворота отсутствуют, препятствий к проезду нет, остался шлагбаум, а вороты сломаны и находятся в открытом положении.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся 3-их лиц.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования Администрации городского округа <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.ст. 209, 301-304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, требовать устранения любых нарушений права собственности, в том числе не связанных с лишением владения имуществом.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком ( сервитута ). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Также согласно ст. 23 ЗК РФ нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления может быть установлен публичный сервитут в случае, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Могут устанавливаться публичные сервитуты для: прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе и пр.

Судом установлено, что ответчик Союз собственников ДКП «Мещерское полесье» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, площадью 56746 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен постоянный публичный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 54750 кв.м с видом разрешенного использования – для дачного строительства, принадлежащего на праве собственности Союзу собственников ДКП «Мещерское полесье». Из постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. следует, что публичный сервитут установлен в целях обеспечения прохода и проезда к земельным участкам, находящимся в собственности граждан, использования земельного участка для ремонта, коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры. /л.д.9-10/. (п. 2 постановления).

Также судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок ответчика обременен публичным сервитутом на срок с ДД.ММ.ГГГГ – постоянно. /л.д.27/

Из пояснений представителя истца и представленного фотоматериала земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № Союзом собственников ДКП «Мещерское полесье» требования указанного публичного сервитута не исполняются, возведены металлические ворота на месте общего проезда, прохода, что препятствует гражданам-собственникам земельных участков, находящихся на территории ДКП «Мещерское полесье» осуществлять подъезд к своим земельным участкам.

До настоящего времени возведенные ответчиком металлические ворота на земельном участке с кадастровым номером № не демонтированы.

Из акта о выявлении самовольно установленного некапитального объекта № от ДД.ММ.ГГГГ., составленного главным инспектором административного-технического отдела управления контрольной деятельностью Администрации г.о. Чехов ФИО5 следует, что на земельном участке, принадлежащем ДКП «Мещерское полесье» с кадастровым номером № вблизи земельного участка с кадастровым номером № установлены металлические ворота. Объект представляет собой сооружение из металла, по типу каркаса – сварная конструкция. Доступ к участку с кадастровым номером № ограничен установленными въездными воротами. /л.д.18-19/.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, учитывая признание исковых требований ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

На основании изложенного руководствуясь,ст. ст.194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации городского округа <адрес> к Союзу собственников ДКП «Мещерское полесье» о нечинении препятствий – удовлетворить.

Обязать Союз собственников ДКП «Мещерское полесье» не чинить препятствия в осуществлении прав пользования постоянным публичным сервитутом земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путём демонтажа въездных ворот, обеспечив сквозной проезд через земельный участок с кадастровым номером № через центральный въезд на территорию ДКП «Мещерское полесье», утверждённый проектом планировки территории.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий подпись В.Л.Василевич

Копия верна: