Решение № 2-1311/2017 2-1311/2017~М-301/2017 М-301/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-1311/2017

Дело № №


РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Беляковой Е.Е..,

при секретаре Чистяковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки и установлении смежной границы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки и установлении смежной границы, просила суд, с учетом уточненных требований: исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН на земельный участок с кад. номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения ГКН, в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кад. номером № исключив из его состава земельный участок площадью <данные изъяты> в соответствии с <данные изъяты> заключения судебной – землеустроительной экспертизы и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с <данные изъяты> заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом <данные изъяты>» ФИО2, при этом граница земельного участка с кадастровым номером № изменяется следующим образом:

- в сведения государственного кадастра недвижимости вносятся вновь образуемые поворотные точки границ земельного участка, при этом часть характерных точек границ участка с кадастровым номером № остается неизменной. Смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № в координатах, устанавливается в соответствии с таблицей №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- из сведений государственного кадастра недвижимости исключается поворотная точка границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с <данные изъяты> заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом <данные изъяты>» ФИО2:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она- ФИО1 является членом <данные изъяты>» и имеет в собственности земельный участок №, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <данные изъяты>. В настоящее время члены СНТ, в том числе и ФИО1 не имеют возможности провести межевание земельных участков, принадлежащих им на праве собственности в границах <данные изъяты>», поскольку границы земельных участков членов <данные изъяты>» по фактическому пользованию имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером № по сведениям ГКН, который является земельным участком лесного фонда. Истец полагает, что данное наложение может быть вызвано тем, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № произошла кадастровая ошибка, что подтверждается вступившим в законную силу решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3, которым установлен факт наличия кадастровой ошибки при определении границ земельного участка с кадастровым номером №. Земельные участки истца и других членов <данные изъяты>» составляют территорию товарищества в соответствии с его проектом, земельный участок для организации коллективного садоводства был предоставлен организации задолго до вступления в силу 66-ФЗ, указанные земельные участки, находятся в собственности членов <данные изъяты>». Полагая, что наложение может быть вызвано кадастровая ошибка, истец обратилась в суд.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО4 поддержала уточненные исковые требования, дала объяснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в <адрес> ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по письменным возражениям на заключение экспертизы <данные изъяты> письменным возражениям на иск <данные изъяты>

Представитель третьего лица <данные изъяты> в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен, представил письменные возражения на иск <данные изъяты>

Представители третьих лиц ФГБУ «Р.» Ц., <данные изъяты>», ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес>, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Суд с учетом, мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, допросив в судебном заседании эксперта, суд приходит к следующему:

СоГ. ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

По смыслу статьи 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, в первую очередь, на максимальное восстановление нарушенного права. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

СоГ. ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

СоГ. ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 совместного П. Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Исходя из изложенного, защита права собственности земельного участка, ранее предоставленного для организации коллективного садоводства может быть осуществлена путем уточнения границ лесного участка на местности.

СоГ. ст. 83 Лесного кодекса РФ органам государственной власти субъектов Российской Федерации передано осуществление полномочий в области лесных отношений в части ведения государственного лесного реестра в отношении лесов, расположенных в границах территории субъекта Российской Федерации, а так же другие полномочия.

СоГ. ст. 67 ЛК РФ лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса.

Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Частью 2 статьи 101 ЗК РФ установлено, что границы земель лесного фонда определяются путем отграничения земель лесного фонда от земель иных категорий в соответствии с материалами лесоустройства. Данные о границах земель лесного фонда заносятся в государственный земельный кадастр.

СоГ. ст. 57 «О местном самоуправлении в РСФСР» Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1550-1 к полномочиям районной администрации относится предоставление в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, предоставление в собственность земельных участков из всех земель в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Из материалов землеустроительного дела № по отводу в натуре земельного участка под <данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты><адрес><адрес><данные изъяты> судом установлено, что в соответствии с решения Исполнительного комитета <данные изъяты> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы отвода земельного участка, отведенного <данные изъяты> железной дороги под коллективное садоводство, площадью <данные изъяты> с выдачей государственный акт на право пользования землей.

Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> «О дополнении к решению Исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ» от № от ДД.ММ.ГГГГ включен в фонды и отведен под коллективное садоводство <данные изъяты> земельный участок, дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> из земель <данные изъяты><адрес><данные изъяты> лесничества <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты><данные изъяты>

Были утверждены границы землеотвода, что подтверждается планом отвода земельного участка <данные изъяты>

Отвод данного земельного участка был согласован на местности со всеми заинтересованными лицами, в том числе с директором <данные изъяты> мехлесхоза ФИО6, что подтверждается актом выбора земельных участков под коллективное садоводство из земель <адрес>. <данные изъяты>

Земельный участок общей площадью <данные изъяты> для организации коллективного садоводства предоставлен <данные изъяты> на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается государственный акт на право пользования землей <данные изъяты>

СоГ. П. Г. администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано <данные изъяты>» при <данные изъяты> на земельном участке, площадью <данные изъяты>

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования садоводство, что подтверждается выпиской из ЕГРП об основных характеристиках объекта недвижимости (<данные изъяты>

Право собственности истца возникло на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ от отца ФИО7.

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок №, площадью <данные изъяты> располагается в границах территории <данные изъяты>», что подтверждается выкопировкой из генплана <данные изъяты>

Земельный участок истца граничит с земельным участком с кадастровым номером №

Из выписки из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> категория земельного участка – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – для ведения лесного хозяйства.

Постановка на государственный кадастровый учет выполнена ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8, межевание проведено картографическим методом, без выхода на местность.

Из искового заявления, объяснений представителя истца судом установлено, что истец, имея намерение установить границы своего земельного участка, обратился к кадастровому инженеру, которым было установлено, что фактические границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка лесного фонда соГ. данным кадастрового учета <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения судебной - землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом <данные изъяты>» ФИО2 усматривается, что имеется возможность изучив все материалы дела, на основании государственного акта на право пользования землей от № и Плана на участок земли, отведенный <данные изъяты> для организации коллективного садоводства из земель <данные изъяты><адрес><данные изъяты> при наличии румбов и мер линий земельного участка, восстановить границы земельного участка площадью <данные изъяты> в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По дирекционным углам и длинам линий экспертом была восстановлена конфигурациях (<данные изъяты> земельного участка, площадью <данные изъяты>, вычисленная площадь участка составила <данные изъяты> Расхождение с землеотводными документами составляет <данные изъяты>., что является допустимым, в связи с чем экспертом был сделан вывод, что данном случае, восстановленные границы земельного участка, отведенного <данные изъяты> организации коллективного садоводства из земель <данные изъяты>, соответствует правоустанавливающим документам - Государственному акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ..

На рисунке (публичная кадастровая карта, разработанная Росреестром) видны границы земельных участков граждан, являющихся членами <данные изъяты>, в собственности, у которых находятся участки, так же видно, что данная территория не покрыта лесом.

Экспертом представлен каталог координат земельного участка отведенного <данные изъяты>

СоГ. выводов эксперта: земельный участок кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, расположен в границах восстановленного отвода.

Сравнив границы участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН с границами участка <данные изъяты> отведеннго <данные изъяты> под коллективное садоводство, эксперт установил, что все участки граждан <данные изъяты>» фактически огорожены объектами искусственного происхождения – забор. Граница отвода под <данные изъяты>» и граница земель лесного фонда <данные изъяты> по материалам лесоустройства, из которого производился отвод земельного участка под коллективное садоводство, имеют ровную смежную дугообразную границу, а по сведениям ГКН граница земель лесного фонда заглублена на участки истцов (имеет форму «расчески»). <адрес> наложения границ лесного фонда (земельного участка <адрес>) на границы земельного участка, отведенного под <данные изъяты> составляет <данные изъяты>м. Имеется наложение земельного участка с кадастровым номером № земельным участком № в <данные изъяты>», площадь наложения составляет <данные изъяты>

СоГ. выводам эксперта, пересечение границ земельного участка № и земельного участка № являтся следствием ошибки, допущенной при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. Реестровая (кадастровая) ошибка выражена в фиксации в межевом плане, на основании которого вносились сведения в ГКН, ошибочных координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № Вероятной причиной возникновения реестровой (кадастровой) ошибки является применение картографического метода, использование старых картографических материалов, отсутствие натурных замеров границ смежных землепользователей.

Вывод о наличии кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка № экспертом сделан по нескольким признакам:

1. в составе межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> при котором земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах имеется акт согласования местоположения границы земельного участка, где указано, что по всей зафасадной стороне участков граждан <данные изъяты> «не разграниченные земли государственной или муниципальной собственности», а по фасадной стороне участков граждан <данные изъяты>» земли участка №, что является недостоверным, так по всей зафасадной стороне участков граждан <данные изъяты> земельный участок лесного фонда № граничит с земельными участками граждан <данные изъяты>». Границы <данные изъяты> участков членов <данные изъяты>» были внесены в ГКН на момент постановки на ГКУ участка №, т.е. в ГКН имелись сведения о местоположении границ этих земельных участков. При подготовке межевого плана кадастровым инженером ФИО8 были заказаны в ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по <адрес> кадастровые планы территории содержащие сведения о координатах поворотных точек земельных участков в запрашиваемых кварталах и утверждать, что по всей зафасадной стороне участков граждан <данные изъяты> «не разграниченные земли государственной или муниципальной собственности» и земли участка с кадастровым номером № было неверным.

На момент согласования границы земельного участка <данные изъяты>. – земельный участок <данные изъяты> был приватизирован, т.е. принадлежал на праве собственности истцу, в связи с этим согласование с истцом было обязательным;

2. в графе «способ дата извещения» стоит запись «извещение опубликовано в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона, в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, № (<данные изъяты> газета <данные изъяты>» не является официальным изданием <адрес>. П. руководителя администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № Официальным печатным изданием является муниципальная газета <данные изъяты>". Следовательно, информация о проведении собрания заинтересованных лиц должна была быть опубликована в газете «<данные изъяты> следовательно, процедура согласования была нарушена.

Учитывая то, что в акте согласования границ подписи собственников земельных участков (истцов) отсутствуют, а извещение о проведении собрания заинтересованных лиц опубликовано с нарушением законодательства, в спорной части местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со смежными землепользователями в установленном законом порядке не согласовано;

3. исходя из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, в графе № «Описание закрепления на местности» (<данные изъяты> – имеется прочерк. Следовательно, на местности границы земельного участка с кадастровым номером № не были закреплены межевыми знаками, что требуется в соответствии с ст.53-57 ч.5 «Закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов и резервных лесов, а также особо защитных участков лесов и лесных участков» Приказа Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ №"Об утверждении Лесоустроительной инструкции";

4. по материалам лесоустройства граница земель лесного фонда квартал 9, из которого производился отвод земельного участка под коллективное садоводство имеет ровную дугообразную границу со стороны участков истцов (и с фасадной стороны и с зафасадной), а по сведениям ГКН граница земель лесного фонда заглублена на участки истцов (имеет форму расчески);

5. в соответствии с п.12 («При определении местоположения характерных точек, изображенных на карте (плане), величина средней квадратической погрешности принимается равной 0,0005 м в масштабе карты (плана)») приказа Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от ДД.ММ.ГГГГг. N518 <адрес> "О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке" точность определения местоположения характерных точек границ участка при картометрическом методе определения координат составит <данные изъяты> а не <данные изъяты> как указано в межевом плане выполненным ФИО8 (<данные изъяты> Таким образом, при определении координат границ земельного участка с кадастровым номером № в качестве картографического материала была использована Карта-схема расположения и границ лесного участка <данные изъяты> выполненная в Масштабе <данные изъяты> то и точность определения местоположения характерных точек границ участка при картометрическом методе определения координат составит <данные изъяты>

СоГ. выводам судебной землеустроительной экспертизы с дополнениями, представленными в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, устранение кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кад. номером № площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес> возможно, путем внесения изменений в сведения ГКН, в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кад. номером №, исключив из его состава земельный участок площадью <данные изъяты>., в соответствии с рис. <данные изъяты> и установив смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <данные изъяты> соответствии с рис. <данные изъяты>

В этом случае граница земельного участка с кадастровым номером

<данные изъяты> изменяется следующим образом:

- в сведения государственного кадастра недвижимости вносятся вновь образуемые поворотные точки границ земельного участка, при этом часть характерных точек границ участка с кадастровым номером № остается неизменной. Смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № в координатах, приведена в таблице <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- из сведений государственного кадастра недвижимости исключается поворотная точка границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебном заседании эксперт ФИО2, допрошенная судом, подтвердила выводу судебной землеустроительной экспертизы, показала суду, что при проведении экспертизы ей были использованы материалами лесоустройства, в рамках экспертизы, единственные координата земель лесного фонда указаны в координатах <данные изъяты> которые невозможно перевести в действующую систему, плановый материал использовался путём сравнения. Сравнивалась конфигурация границ земельного участка лесного фонда и СНТ.

В материалах дела имеется два землеотводных документа. Один представлен координатой нанесения, участок смещается на <данные изъяты> лишним метров и ложится ровно на железнодорожные пути. Второй отвод на основании документов об отводе, он без координат, точки отсчёта нет. Но т.к. он есть в условных координатах, можно было восстановить конфигурацию и площадь земельного участка. При сравнении планшета лесоустройства № и плана на земельный участок, отведённого <данные изъяты>, участок входит в границы отвода СНТ, является его частью, по факту это первые <данные изъяты> участков СНТ, далее земельные участки СНТ в границах плана налагаются на земли лесного фонда. Материалы лесоустройства не соответствуют сведениям о границах земель лесного фонда данным ГКН в части конфигурации. Несоответствие заключению в том, что при постановке на кадастровый учёт границ лесного фонда кадастровый инженер <данные изъяты> обошёл границы участков граждан <данные изъяты>», стоящие на кадастровом учёте. Следовательно, конфигурация земель лесного фонда стала выглядеть <данные изъяты> что не соответствует материалам лесоустройства. Земельный участок истца в части площади <адрес> м. находится на землях лесного фонда по данным ГКН, по факту часть земельного участка площадью превышающей <данные изъяты>. м на землях лесного фонда не находится и составляет территорию между землями лесного фонда по данным ГКН и землями транспорта, также по данным ГКН, но в границах отвода СНТ, что дополнительно свидетельствует о том, что часть территории <данные изъяты>» фактически выведена из земель лесного фонда.

Суд доверяет заключению эксперта, эксперт обладает специальными познаниями, является кадастровым инженером, предупрежден судом об уголовной ответственности, суду не представлены доказательства заинтересованности эксперта в результатах рассмотрения спора.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, члены <данные изъяты>» на законном основании пользуются земельным участком, площадью <данные изъяты>, отведенным и предоставленным в ДД.ММ.ГГГГ для организации коллективного садоводства.

СоГ. ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

СоГ. п. 3 ст. 39 ФЗ № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять

Пунктом 10 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 724 «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти» Министерству экономического развития Российской Федерации переданы функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, по государственному мониторингу земель, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и по геодезии и картографии.

СоГ. разъяснениям о согласовании местоположения границ земельных участков, приведенным в письмах Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> - лицами, с которыми требуется согласовать местоположение границы земельного участка, являются правообладатели смежных земельных участков, т.е. лица, права которых на смежные земельные участки зарегистрированы в ЕГРП либо оформлены в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласование местоположения границ земельных участков проводится только в отношении смежных земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости и кадастровые сведения о местоположения границ которых требуют уточнения. В качестве предмета согласования устанавливается определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка.

Согласование местоположения границ земельных участков осуществляется в случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ: - земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; - земельных участков, смежных с земельным участком, являющимся объектом кадастровых работ. Указанные обстоятельства могут быть следствием выполнения кадастровых работ: - по уточнению местоположения границ земельных участков; - по образованию земельных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ч.5 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ порядке.

В соответствии с п. 2.2.3 Инструкции по проведению лесоустройства № от ДД.ММ.ГГГГ, лесхозы обязаны были на момент составления материалов лесоустройства согласовывать и проверять на местности границы лесного хозяйства.

Доказательства согласования границ земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ при формировании материалов лесоустройства суду не представлены, несмотря на то, что СТ <данные изъяты>» в границах отведенной территории <данные изъяты> существует на местности ДД.ММ.ГГГГ

При установлении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> картографическим методом - без выхода на местность, граница указанного земельного участка лесного фонда была установлена без учета интересов собственника земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> существующего на местности с ДД.ММ.ГГГГ, что в совокупности привело к нарушению права собственности истца.

В данном случае, границу земельного участка с кадастровым номером №, в месте пересечения с фактическими границами земельного участка №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> нельзя признать согласованной и законной.

Экспертом установлено <данные изъяты> причин наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес> в том числе и та, что при установлении границ земельного участка лесного фонда кадастровый инженер руководствовался материалами лесоустройства, была использована Карта- схема расположения границ лесного участка, выполненная в Масштабе <данные изъяты> Точность определения местоположения характерных точек границ земельного участка Лесного фонда при картометрическом методе определения координат характерных точек земельного участка составляет <данные изъяты>

СоГ. ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из изложенного, следует, что защита права собственности на земельный участок, предоставленный для коллективного садоводства, может быть осуществлена, путем уточнения границ лесного участка на местности, путем внесения изменений в сведения ГКН.

Суд учитывает то обстоятельство, что Решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску председателя <данные изъяты> ФИО9 установлен факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН земельного участка Лесного фонда с кадастровым номером №

Суд полагает необходимым исправить кадастровую ошибку, привести в соответствие фактические границы вышеуказанных земельных участков с границами указанных земельных участков со сведениями ГКН, и уточнить границу земельного участка Лесного фонда с кадастровым номером №, путем внесения изменений в сведения ГКН в соответствии с рисунком <данные изъяты> заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом <данные изъяты> ФИО2 и установить границу между указанным земельным участком Лесного фонда и земельным участком №, площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>

Суд не принимает доводы представителя Комитета Лесного хозяйства о том, что земельный участок, площадью <данные изъяты> отведенный под коллективное садоводство, не был выведен из состава земель Лесного фонда по тому основанию, что в деле по отводу земельного участка под коллективное садоводство имеются планы земельного участка с указанием конфигурации и площади, отведенного земельного участка, площадью <данные изъяты> согласованные на ДД.ММ.ГГГГ директором Лесхоза ФИО10 В случае несогласия представителями Комитета Лесного хозяйства с отведенными земельными участками под коллективное садоводство в соответствии с п. 2.2.3 Инструкции по проведению лесоустройства № от ДД.ММ.ГГГГ, соГ. которой лесхозы обязаны были на момент составления материалов лесоустройства, согласовывать и проверять на местности границы лесного хозяйства, у лесхозов имелась возможность оспаривать право собственности садоводов на предоставленные земельные участки в <данные изъяты>» уже при проведении лесоустройства в ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств согласования границ земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ при формировании материалов лесоустройства суду не представлено, несмотря на то, что <данные изъяты> в границах отведенной территории <данные изъяты> существует на местности ДД.ММ.ГГГГ

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1,. подлежат удовлетворению в полном объеме, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> об установлении границ земельных участков и исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок, путем внесения изменений в сведения ГКН – удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, путем внесения изменений в сведения ГКН, в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из его состава земельный участок площадью <данные изъяты> в соответствии с рис. <данные изъяты> и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с рис. <данные изъяты> заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом <данные изъяты> ФИО2, при этом граница земельного участка с кадастровым номером № изменяется следующим образом:

- в сведения государственного кадастра недвижимости вносятся вновь образуемые поворотные точки границ земельного участка, при этом часть характерных точек границ участка с кадастровым номером № остается неизменной. Смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № в координатах, устанавливается в соответствии с таблицей <данные изъяты>:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- из сведений государственного кадастра недвижимости исключается поворотная точка границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0501022:110, площадью 666 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с рис. <данные изъяты> заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом <данные изъяты> ФИО2:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН и ГКН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером № части местоположения границ указанных земельных участков. Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГЛР на земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья