Решение № 2-736/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-736/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело №г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре С,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на долю земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчикам о признании права собственности на 1/4 доли земельного участка, ссылаясь на то, что является сособственником жилого дома, расположенного на земельном участке по <адрес>, её доля в праве составляет 7/100. Земельный участок площадью ... кв.м. выделялся её отцу ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ. под застройку. На тот период ФИО4 состоял в браке с ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Решением суда в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок между супругами разделен пополам. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 вступил в брак с ФИО6 - матерью ФИО2 После смерти ФИО4 наследниками его имущества являлись в равных долях ФИО1 (как дочь) и ФИО6 (как супруга). После смерти ФИО6 ее наследником стал ее сын ФИО2

Истец ФИО1 в период нахождения дела в суде неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просит признать за ней право собственности на 1\4 доли земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по <адрес> (л.д.№).

В судебном заседании ответчик ФИО2, представитель ФИО3, привлеченной судом в качестве соответчика (л.д.№ - ФИО7, действующий по доверенности (л.д.№), с исковыми требованиями ФИО1 согласились.

Администрация города Н.Новгорода о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще (л.д.№), представитель в суд не явился. В ранее представленных возражениях представитель ответчика ФИО8 по доверенности (л.д.1№) исковые требования не признала.

3-е лицо филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще (л.д.№), представитель в суд не явился.

С учетом мнения сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п.9.1 со ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ В Райкомхозом ФИО4 на право застройки был предоставлен земельный участок, площадью ... кв.м.

Решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№) за ФИО7 признано право собственности на 86/100 долей дома № по <адрес>

Решением суда установлены следующие обстоятельства: родители ФИО1 - ФИО4 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. ФИО1 - дочь ФИО4 и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ Приокским районным судом г.Н.Новгорода было принято решением о разделе совместно нажитого супругами Т-выми имущества (л.д. №). Согласно данному решению жилой дом № по <адрес> разделен следующим образом: ФИО4 выделена 1\2 часть дома, состоящая из комнат, площадью 9,9 кв.м. и 8,9 кв.м., кухни 5,5 кв.м. и части сеней, с установкой перегородки по одной линии со стеной дома.

ФИО5 была выделена 1\2 часть дома, состоящая из комнат, размером 15,3 кв.м., кухни 8,8 кв.м., коридора, террасы.

Дополнительным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, прилегающий к дому, разделен между ФИО4, ФИО5 пополам. Каждой стороне выделен земельный участок, прилегающий к их частям дома (л.д. №).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступил в брак с ФИО6

После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками его имущества являлись ФИО6 и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, которая являлась одной из наследниц имущества ФИО4, вступившей в права наследования по закону. Наследником к её имуществу является истец ФИО2

Таким образом, в порядке наследования ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1\2 доли от наследственного имущества.

ФИО7 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ передал ФИО3 принадлежащие ему 86/100 доли домовладения.

В настоящее время жилой дом № по <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО2 - доля в праве 7/100, ФИО1 - доля в праве 7/100, ФИО3 - доля в праве 86/100 (л.д.№).

Согласно выписке № из инвентаризационного дела № Приокского района г.Н.Новгорода, дом № в <адрес>, выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлся ФИО4 на основании договора на застройку от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1-й госнотконторой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земли ... кв. м (л.д. №).

Из материалов дела следует, что по данным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, расположенных по <адрес> (л.д.№).

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № внесены в государственный кадастр недвижимости как вновь выявленные в процессе проведения государственной кадастровой оценки земель.

Кроме того, по данным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области на государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью ... кв. м, имеет статус ранее учтенного, граница земельного участка не установлена, сведения о правах отсутствуют. Данный земельный участок образован путем проведения реформы земельный участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №.

С запросом о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в виде кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области обратилась ФИО1 К запросу были приложены следующие документы: договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ №, выписка из протокола № заседания Исполкома В райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4 об отводе земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома (л.д.№).

На основании представленных документов, не выявив замечаний, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости» (л.д.№).

Наличие сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № не является препятствием для регистрации (признания) права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Спорный земельный участок не относится к категориям земель, изъятых из оборота.

Решением Приокского районного суда г.Нижний Новгород от ДД.ММ.ГГГГг признано право собственности на 1\4 доли спорного земельного участка площадью ... кв.м. за ФИО2 (л.д.№).

Поскольку изменение размера долей в № по <адрес> произошло в связи с принятием пристроя, возведенным прежним сособственником ФИО5, а также из-за уничтожения в результате пожара части домовладения, принадлежащего ранее ФИО4, что подтверждается решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 может быть признано право собственности на 1\4 доли спорного земельного участка, т.е. половина доли, которой владел первоначально ФИО4, которому как первоначальному застройщику предоставлялся земельный участок по договору от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на 1\4 доли земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ