Решение № 2-200/2025 2-200/2025~М-92/2025 М-92/2025 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-200/2025

Дело №2-200/2025

УИД 05RS0030-01-2025-000198-68

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 10 марта 2025 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю.Камалова,

при секретаре А.М.Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО7 к ФИО8 и Администрации МО «поселок Тюбе» об освобождении от ареста земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8 и Администрации МО «поселок Тюбе» об освобождении от ареста земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что 26 июня 2023 года по ходатайству следователя Кумторкалинского межрайонного отдела СО СУ СК РФ по РД ФИО1 Ю.Г. о наложении ареста на имущество ФИО8 по возбужденному уголовному делу по признакам преступления предусмотренного ч. 3 ст. 160 УК РФ Кумтрокалинским районным судом вынесено постановление о наложении ареста на имущество ФИО8, проживающего по адресу: <адрес>.

В перечень имущества в отношении которого приняты обеспечительные меры входит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №.

31.10.2024 года в отношении ФИО8 Кумторкалинским районным судом провозглашен приговор, дело № 1-27/2024 (1-190/2023).

Настоящий земельный участок являлся предметом спора по гражданскому делу № 2-433/2024.

01 ноября 2024 года Кумторкалинским районным судом вынесено заочное решение, вступившее в законную силу, по иску ФИО3 и ФИО2 о признании недействительными сделки от 28.06.2011 года купли-продажи указанного земельного участка и последующих и применении последствий недействительности сделок, право собственности на земельный участокФИО10 восстановлено.

ФИО3 является супругой ФИО10 и наследником имущества оставшегося после его смерти, что подтверждается справкой выданной нотариусом ФИО11 от 14 января 2025 года.

На сегодняшний день право собственности на ? долю указанного земельного участка зарегистрировано за ФИО4.

Решением Кумторкалинского районного суда от 01 ноября 2024 года установлено, что право собственности на земельный участок у ФИО8 возникло на основании договора купи-продажи от 28.06.2011 года заключенного с нарушением закона. Решением суда указанный договор купли-продажи признан недействительным.

16 января 2025 года ФИО3 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан с заявлением о государственной регистрации прав на основании вступившего в законную силу решения суда от 01.11.2024 года.

20 января 2025 года Управлением Росреестра по РД в ответ на заявление ФИО3 было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Основанием для приостановления послужило то обстоятельство, что на земельный участок наложен арест постановлением Кумторкалинского районного суда от 26.06.2023 года.

Просит освободить от ареста, наложенного постановлением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 26 июня 2023 года, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 20 000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, тер. в северо-восточной окраине с. Коркмаскала.

Истица ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО7, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО8 и Администрация МО «поселок Тюбе», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились и явку в суд своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суд не известили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Росреестра по Республике Дагестан, извещенное о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу положений статьи 305 ГК РФ, статьи 119 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо), в том числе не владеющий имуществом, вправе обратиться в суд с требованием об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. (п.51).

Согласно ст.442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается по правилам искового производства.26 июня 2023 года по ходатайству следователя Кумторкалинского межрайонного отдела СО СУ СК РФ по РД ФИО5 Ю.Г. о наложении ареста на имущество ФИО8 по возбужденному уголовному делу по признакам преступления предусмотренного ч. 3 ст. 160 УК РФ Кумтрокалинским районным судом вынесено постановление о наложении ареста на имущество ФИО8, проживающего по адресу: <адрес>.

В перечень имущества в отношении которого приняты обеспечительные меры входит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, тер. в северо-восточной окраине с. Коркмаскала, кадастровый номер №.

31.10.2024 года в отношении ФИО8 Кумторкалинским районным судом провозглашен приговор, дело № 1-27/2024 (1-190/2023).

Вступившим в законную силу решением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 01.11.2024 по гражданскому делу №2-433/2024 постановлено:

Иск ФИО6 и ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО7 удовлетворить.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора от 28.06.2011 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО12, действующим на основании доверенности, выданной ФИО10, и ФИО8.

Аннулировать запись № 05-05-01/055/2011-953 от 27 июля 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Северо-Восточная окраина.

Признать недействительным договор купли-продажи ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от 01 апреля 2019 года, заключенный между ФИО8 и ФИО3.

Аннулировать запись № №-05/184/2019-3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО3 на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Аннулировать запись № №-05/184/2019-2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО8 на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Северо-Восточная окраина.

ФИО3 является супругой ФИО10 и наследником имущества, оставшегося после его смерти, что подтверждается справкой выданной нотариусом ФИО11 от 14 января 2025 года.

16.01.2025 ФИО3 обратилась в Управление Росреестра по РД с заявлением о государственной регистрации прав на основании вступившего в законную силу решения суда от 01.11.2024 года.

20 января 2025 года Управлением Росреестра по РД ФИО3 выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Основанием для приостановления, как указано в уведомлении, послужило то обстоятельство, что на земельный участок наложен арест постановлением Кумторкалинского районного суда от 26.06.2023 года.

Исходя из вышеизложенного суд полагает обоснованным требование истца об освобождении от ареста указанного земельного участка, так как право ФИО8 на данный участок признано недействительным (ничтожным). Таким образом, земельный участок с к/н № не может служить обеспечением по обязательствам ФИО8 и подлежит освобождению от ареста.

Оценив представленные доказательства в совокупности, и принимая во внимание, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каковых ответчиками, надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного постановлением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 26 июня 2023 года, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 20 000 кв.м., адрес объекта: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Ю.Камалов