Решение № 2-3604/2020 2-3604/2020~М-2960/2020 М-2960/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-3604/2020

Дело № 2-3604/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-004212-83


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» октября 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

при участии прокурора Макаревич Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> с требованиями признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета ответчика по месту регистрации по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО1 приобрела в собственность по договору купли-продажи квартиры от <дата> (копия прилагается) однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 141260, <адрес> ФИО2, которая принадлежала ей на праве собственности. В соответствии с п.1.6 договора купли-продажи квартиры от <дата> продавец ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета и передать покупателю. Государственная регистрация перехода права на ФИО1 была произведена <дата> за №. Перевод денежных средств по аккредитиву, согласно банковскому ордеру, был произведен 26.11. 2019, т.е. сняться с регистрационного учета ответчик должна была в течение 7 (семи) календарных дней, а именно до <дата>. Однако последняя до сих пор не выполнила свои обязательства о снятии с регистрационного учёта без объяснения причины. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учёта истец не может. При изложенных обстоятельствах последовало обращение в суд.

В судебном заседании истец требования иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась с учетом требований ст.113 ГПК РФ.

Прокурором Макаревич Л.Н. возражений по заявленным исковым требованиям не представлено.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <дата>, актом приема-передачи квартиры, выписками ЕГРН, распиской продавца, банковским ордером № от <дата> (л.л.д.5-12, 15, 10,11).

Согласно выпискам из домовой книги от <дата>, <дата> и <дата>, представленных в материалах дела, в указанной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО2

Коммунальные услуги по содержанию квартиры полностью оплачиваются единолично истцом, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг указанного объекта недвижимости (л.л.д. 7-9).

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела оспорены не были.

В данной правовой ситуации каких-либо оснований для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, исходя из фактических обстоятельств, установленных по делу, суд не усматривает, как и оснований для возложения на истца обязанности сохранить за ответчиком такое право.

Допустимых и достаточных доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами по делу о предоставлении права постоянного пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Ограничение прав собственника по распоряжению и пользованию его имуществом допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

Таких оснований по данному делу судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 12.10.2015.

Судья