Решение № 2-1864/2024 2-1864/2024~М-1633/2024 М-1633/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-1864/2024

50 RS 0№-44

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 10 декабря 2024 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Решетниковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Можайского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражи в силу приобретательной давности, третье лицо - Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес>,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском.

Свои исковые требования обосновывает тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При указанном жилом доме расположено здание гаражей.

Собственники квартир <адрес> владели построенными гаражами.

ФИО1 был выделен гаражный бокс №, площадью 65,3 кв.м., ФИО2 - гаражный бокс №, площадью 33,3 кв.м..

На основании изложенного истцы просят суд признать ФИО3 право собственности на основании приобретательной давности, на гаражный бокс №, площадью 65,3 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, признать ФИО2 право собственности на основании приобретательной давности, на гаражный бокс №, площадью 33,3 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Представитель истцов просила заявленные требования удовлетворить, рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель администрации Можайского городского округа <адрес> просил рассмотреть дело в её отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела вблизи <адрес>, земельном участке с кадастровым номером №, расположено здание гаражей, которое было возведено на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из искового заявление, в указанном здании гаражей ФИО1 принадлежит гаражный бокс №, площадью 65,3 кв.м., ФИО2 - гаражный бокс №, площадью 33,3 кв.м..

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из изложенного суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО4, ФИО5 к администрации Можайского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражи в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности, на основании приобретательной давности, на гаражный бокс №, площадью 65,3 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности, на основании приобретательной давности, на гаражный бокс №, площадью 33,3 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна_____________________Судья

Решение не вступило в законную силу.