Решение № 2-6788/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-6788/2025

Гражданское дело № 2-6788/2025

УИД 86RS0009-01-2025-000075-10


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре Семеновой М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 03.07.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, взыскании в порядке регресса денежных средств, уплаченных за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что состояла с ответчиком в браке, в период которого была приобретена квартира в собственность истца, ответчика и их детей. С ноября 2021 года ответчик в квартире не проживает, участия в расходах на содержание жилья и коммунальных услуг не несет. Согласно платежным документам, за период с января 2022 года по январь 2025 года истцом внесено в счет оплаты ЖКУ 424483,70 руб., половина из которых подлежит компенсации ответчиком.

На основании изложенного, просит:

- определить порядок и размер участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: 50% по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>;

- обязать третье лицо выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру;

- взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 212241,85 рублей;

- взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 7367,00 рублей.

В порядке ст. 39 ГПК РФ, истцом неоднократно увеличивались требования.

Согласно последним требованиям, истец просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 628414, ХМАО-Югра, <адрес>, по ? размера оплаты на ФИО1 и ФИО2;

- возложить на ООО «Управляющая организация «ГрадСервис» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения;

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 252546,25 рублей (двести пятьдесят две тысячи пятьсот сорок шесть), расходы по оплате сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 13367,00 (тринадцать тысяч триста шестьдесят семь) рублей.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, его представитель полагала заявленные требования обоснованными частично.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа пункт 27).

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 в размере 35/74 доли в праве собственности, ответчику ФИО2 размере 35/74 доли в праве собственности, их детям ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – 1/37 доля в праве, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – 1/37 доля в праве.

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи???, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенные положения закона и разъяснения, суд приходит к выводу об определении порядка участия ФИО1 и ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг по ? размера платы каждый, из расчета (37/74+37/74+1/37+1/37)/2.

Вместе с тем, с учетом разъяснений п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, такой порядок должен быть определен до совершеннолетия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Разрешая требования о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 252546,25 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Указанные положения законодательства применяются судами в том числе при взыскании участником долевой собственности понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг с других участников долевой собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая обязанность каждого собственника соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также равную обязанность родителей вносить такую плату за своих несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, оплаченные за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определяя размер компенсации, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно представленных платежных квитанций, собственникам начисляется плата ООО «Градсервис» - за оказание услуг по содержанию и обслуживанию жилья; ООО «Югорский расчетно-информационный центр» - за оказание услуг по электроснабжению, за поставку тепловой энергии для ГВС, обращение с ТКО; СГМУП «Горводоканал» - за услуги водоснабжения и водоотведения; Югорский фонд капитального ремонта – взносы на капитальный ремонт.

Из представленных истцом справок от поставщиков коммунальных ресурсов следует, что задолженности по оплате всех вышеуказанных начислений по июль 2025 года не имеется.

Согласно выборке по лицевому счету ООО «Градсервис» за содержание жилого помещения начислена плата в размере:

30757,93 рублей (2556,45*6+2565,43*5+2592,08) - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

31104,96 рублей (2592,08*12) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

31293,14 рублей (2592,08*3+2599,89*2+2605,47+2633,47*5+2455,30) – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

19570,27 рублей (2812,04*5+2658,73+2851,34) – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оплачено истцом, согласно представленных квитанций, 93627,69 руб. (период с декабря 2021 года по декабрь 2024 года) и 19570,27 руб. за 2025 года, что в сумме составит 113197,96 руб.

Учитывая, что ответчик обязан нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 50%, следовательно, размер подлежащей взысканию с него платы составит 56598,98 рублей, из расчета:113197,96*50%.

Согласно выписке по лицевому счету, представленной Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов, за период с февраля 2022 года по январь 2025 года поступило оплат на сумму 37515,3 рублей, за период с февраля 2025 года по июль 2025 года – 7983,85 рублей, что в сумме составляет 45499,15 рублей.

Учитывая, что ответчик обязан нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 50% (или 1/2), следовательно, размер подлежащей взысканию с него платы взносов на капитальный ремонт составит 22479,57 рублей, из расчета: 45499,15*1/2.

Суммарный размер платы по тепловой энергии за отопление, согласно сведений ООО «Югорский расчетно-информационный центр», составил 84518,75 рублей (22625,71 (за 2022 год)+23800,19 (за 2023 год) + 22453,58 (за 2024 год) + 15639,27 (с января по июль 2025 года)), следовательно, на долю ответчика приходится 42259,37 рублей (84518,75*1/2).

Из справки СГМУП «Гороводоканал», а также платежных документов следует, что за холодное водоснабжение за период с 2022 года по июль 2025 года в сумме начислено и оплачено 100226,22 рублей (79938,38 +2264,21 +3339,55 +3043,68+3043,68+3170,50+2663,22+2763), за горячее водоснабжение – 125973,89 рублей (42934,39 (за 2022 год)+43832,85 (за 2023 год) + 28711,87 (за 2024 год) + 10494,78 (с января по июль 2025 года)).

Учитывая, что ответчик в квартире не проживает, коммунальной услугой не пользуется, он обязан компенсировать расходы как законный представитель несовершеннолетнего владельца 1/37 доли, что составит 2708,22 рублей (100226,22*1/37) за холодное водоснабжение и 3404,70 рублей (125973,89*1/37) за горячее водоснабжение.

За потребленную электроэнергию начислено и оплачено за спорный период 19849,33 рублей (4723,31 (за 2022 год)+ 5279,89 (за 2023 год) + 6133,20 (за 2024 год) + 3712,93 (с января по июль 2025 года)), и, с учетом непроживания ответчика в квартире, с него подлежит взысканию 1/37 доля от указанной суммы (за несовершеннолетнего ребенка), что составит 536,46 рублей.

Сумма начислений и оплат за ТБО составила 19952,84 рубля (5677,15 (за 2022 год) + 6243,93 (за 2023 год) + 5037,79 (за 2024 год) + 2993,97 (с января по июль 2025 года)), в связи с чем с ответчика подлежит взысканию плата в размере ? доли, т.е. 9976,42 рублей (19952,84*1/2).

Таким образом, общий размер подлежащей взысканию с ответчика компенсации составит 138233,72 руб., из расчета: 22479,57 +2708,22 +56598,98 +42259,37+ 3404,7+536,46+9976,42.

Представленный истцом расчет суд не принимает, поскольку он определен из размера компенсации в 50% в отношении всех оплаченных истцом услуг, однако, учитывая, что ответчик в спорном жилье не проживает размер компенсации за неиспользованные услуги должен быть пропорционален доле в праве собственности одного из детей, т.е. как 1/37.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом принципа пропорциональности взыскания судебных издержек, поскольку требования материального характера удовлетворены только на 54,73%, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7677,90 рублей (4677,74+3000).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, взыскании в порядке регресса денежных средств, уплаченных за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов, – удовлетворить частично.

Определить, до достижения совершеннолетия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 628414, ХМАО-Югра, <адрес>, следующим образом:

- ? размера оплаты на ФИО1,

- ? размера оплаты на ФИО2.

Данное решение является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи им отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно определенным долям, до достижения совершеннолетия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 138238,54 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7677,90 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2025.

Судья Л.М. Никитина