Решение № 2-2494/2025 2-429/2026 2-429/2026(2-2494/2025;)~М-2418/2025 М-2418/2025 от 4 июня 2026 г. по делу № 2-2494/2025

Копия

Дело № 2-429/2026 УИД 50RS0009-01-2025-005722-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 мая 2026 г.

Егорьевский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Юровой О.Н., при секретаре судебного заседания Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО4 к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, исключении сведений из ЕГРН, изменении границ земельного участка, по встречному иску ФИО7 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и изменении границ земельного участка,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО4 обратились в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, исключении сведений из ЕГРН, изменении границ земельного участка.

ФИО7 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и изменении границ земельного участка.

После проведения по делу судебной землеустроительной стороны в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили первоначальные и встречные исковые требования.

В обоснование первоначального иска ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО4 указали, что ФИО3 по праву собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.09.2021г. принадлежит земельный участок с кадастровым № для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 600 кв.м., и расположенный на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>, д. Клеменово, <адрес>. Истцам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО4 по праву общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 04.06.2013г, принадлежит смежный земельный участок с кадастровым № для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 700 кв.м., и расположенный на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>, <...><адрес>. Ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым № для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <...><адрес>, который является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым №. Все три вышеуказанных земельных участка образованы в результате раздела предыдущим собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 2000 кв.м. По Решению собственника ФИо1 от 28.01.2011г, земельный участок с кадастровым № был разделен на три земельных участка: з/у с кадастровым № площадью 700 кв.м., з/у № площадью 700 кв.м., и з/у № площадью 600 кв.м. (копия Решения о разделе прилагается к иску). На основании данного решения о разделе и межевого плана три образованных земельных участка были поставлены их собственником на кадастровый учет в границах и площади, сведения о которых в настоящее время имеются в ЕГРН. После раздела на всех образованных земельных участках были выстроены жилые дома, после чего все три участка с жилыми домами прежним собственником (собственниками) были проданы. При покупке истцами земельных участков № и №, каждый из них был огорожен забором, т.е. имел фактические границы, на каждом был жилой дом. Право собственности продавцов и на указанные земельные участки и на жилые дома было зарегистрировано в установленном законом порядке. Споров по фактическим границам – установленным ограждениям, заборам, разделяющим участки истцов между собой и забору, разделяющему земельные участки истцов Карапетян и ответчика споров не имеется. В настоящее время при проведении кадастровых работ на земельном участке ФИО3 сторонам стало известно, что фактические границы всех трех участков не соответствуют сведениям ЕГРН. Истцы заинтересованы в исправлении реестровой ошибки путем внесения в ЕГРН изменений в сведения о местоположении принадлежащих им земельных участков. Однако ответчик, собственник третьего земельного участка, отказывается предпринимать какие либо действия и проводить уточняющие кадастровые работы, т.к. считает, что ошибки должны быть исправлены кадастровой организацией их допустившей. Просят суд изменить описание местоположения земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м., установив его границы в координатах поворотных точек, указанных в уточненном иске; изменить описание местоположения земельного участка с кадастровым №, площадью 700 кв.м., установив его границы в координатах поворотных точек, указанных в иске; изменить описание местоположения границ объекта недвижимости – жилой дом с кадастровым №, установив его местоположение в координатах поворотных точек, указанных в иске; изменить описание местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 700 кв.м., установив его границы в нижеуказанных координатах поворотных точек.

В обоснование встречного иска ФИО7 указано, что ей на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного 02.10.2020г., по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <...><адрес> расположенный на данном земельном участке жилой дом площадью 137,2 кв.м., 2-этажный, с кадастровым №. Ее участок имеет общую границу с земельным участком № (в собственности семьи Карапетян-Мхоян). Так как земельный участок с домом был приобретен более 5-ти лет назад в уже установленных границах, каких-либо ограничений в пользовании приобретенным земельным участком не имелось, земельные споры между ней и соседями отсутствовали, ей не было известно о наличии ошибок и несоответствии границ участков. При проведении контрольного межевания оказалось, что в фактических границах моего участка, который согласно договору купли-продажи от 02.10.2020г, имеет площадь 700 кв.м., по данным ЕГРН находится земельный участок площадью 600 кв.м., имеющий отличный от ее кадастровый номер и адрес. Кадастровый инженер сообщил, что согласно данным ЕГРН это земельный участок с кадастровым №, собственником которого является ФИО3, которая даже с ней не граничит. Кроме этого выяснилось, что в фактических границах ее участка находится также принадлежащий ФИО3 жилой дом с кадастровым №, имеющий адрес: д. Клеменово, <адрес>, который почему-то оказался «привязан» к ее участку. При этом ее жилой дом, фактически стоящий на ее земельном участке, по какой-то причине вообще не имеет координат и определить по данным ЕГРН его местоположение невозможно. Также на ее земельный участок по сведениям ЕГРН частично накладывается земельный участок № (собственники семья Карапетян-Мхоян), что также является ошибкой, т.к. фактически наши участки разделены забором и споров по порядку пользования у нас нет.

В настоящее время приведение данных ЕГРН о местоположении з/у № в соответствие с его фактическими границами и в соответствие с площадью приобретенного ею земельного участка, возможно только в судебном порядке, т.к. в случае исправления реестровой ошибки затрагиваются права ФИО3 и семьи Карапетян-Мхоян, т.к. все три участка необходимо перемежевать заново, с учетом площади и фактического местоположения каждого участка. Просит суд обязать ФИО3 изменить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым №, установив их границы в соответствии с экспертным заключением ИП ФИО2 Просит обязать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО4 изменить границы принадлежащего им по праву общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, установив его границы в соответствии с экспертным заключением ИП ФИО2

Изменить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <...><адрес>, установив их в координатах поворотных точек, указанных в иске.

Истцы по первоначальному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО4 и их представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия Встречные исковые требования ФИО7 признали в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО7 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО4 признала в полном объеме, встречные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представители третьих лиц администрации муниципального округа <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска представителем ответчиков по встречному иску ФИО8 и ответчиком по первоначальному иску ФИО7, так как данные признания исков заявлены добровольно, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО4, ФИО4 - удовлетворить.

Изменить описание местоположения земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., установив его границы в нижеследующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Изменить описание местоположения земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., установив его границы в нижеследующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Изменить описание местоположения границ объекта недвижимости – жилой дом с кадастровым №, установив его местоположение в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Встречные исковые требования ФИО7 - удовлетворить.

Обязать ФИО3 изменить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым №, установив их границы в соответствии с экспертным заключением ИП ФИО2

Обязать ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО4, ФИО4 изменить границы принадлежащего им по праву общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, установив его границы в соответствии с экспертным заключением ИП ФИО2

Изменить границы принадлежащего ФИО7 земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <...><адрес>, установив их в нижеуказанных координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.Н. Юрова