Решение № 2-601/2026 2-601/2026(2-6163/2025;)~М-3566/2025 2-6163/2025 М-3566/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-601/2026

УИД: 47RS0006-01-2025-005184-76

Дело № 2-601/2026
г. Гатчина
05 февраля 2026 года
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Козициной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Горизонт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов,

установил:

Представитель ООО «УК Горизонт» обратился в Гатчинский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что истец является управляющей организацией в жилом комплексе «Кивеннапа-Юг». Ответчик является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик имеет задолженность за услуги управляющей организации за период с февраля 2022 года по декабрь 2024 года в размере 125440,87 руб., неустойку за период с 11.03.2022 по 10.11.2025 в размере 67749,40 руб., задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение за период с августа 2022 года по октябрь 2025 года в размере 32918,13 руб., неустойку за период с 11.09.2022 по 10.11.2025 в размере 20524,61 руб., названные суммы истец просит взыскать с ответчика в итоговой редакции, принятой судом (т. 1, л.д. 44-46).

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении искового заявления настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ, учитывая также, что ответчик знакомился с материалами дела (л.д. 40, справочный лист), таким образом, ответчику известно о рассматриваемом деле.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

В силу положений пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. На основании пункта 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (пункты 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт;плату за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с 13.07.2015, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1, л.д.38-39).

ООО «УК Горизонт» является управляющей организацией жилого комплекса «Кивеннапа-Юг», в состав которого входит и жилой дом ответчика.

За период с февраля 2022 года по декабрь 2024 года у ответчика образовалась задолженность за услуги управляющей компании в размере 125440,87 руб., в связи с неоплатой задолженности истец просит взыскать неустойку за период с 11.03.2022 по 10.11.2025 в размере 67749,40 руб.

Также у ответчика образовалась задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение за период с августа 2022 года по октябрь 2025 года в размере 32918,13 руб., в связи с неоплатой задолженности истец просит взыскать неустойку за период с 11.09.2022 по 10.11.2025 в размере 20524,61 руб.

В силу ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 39, 158 ЖК РФ, ответчик, как собственник помещения в доме, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком возражений по заявленным требованиям не заявлено, доказательства оплаты за коммунальные услуги в спорный период не представлены, равно как и не представлены доказательства иного размера задолженности.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, за спорный период оплата ответчиком не производилась, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить судебные расходы. В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размер 12226 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК Горизонт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «УК Горизонт» (ИНН <***>) задолженность за услуги управляющей организации за период с февраля 2022 года по декабрь 2024 года в размере 125440,87 руб., неустойку за период с 11.03.2022 по 10.11.2025 в размере 67749,40 руб., задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение за период с августа 2022 года по октябрь 2025 года в размере 32918,13 руб., неустойку за период с 11.09.2022 по 10.11.2025 в размере 20524,61 руб., неустойку со дня вынесения судебного акта по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности в соответствии со ст. 395 ГК РФ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 399 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение составлено 10.02.2026 г.