Решение № 2-870/2021 2-870/2021~М-737/2021 М-737/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-870/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> Республика

Заводской районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего – судьи Хизриева А.А.,

с участием:

представителя ответчика – Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> Республики – ФИО8,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> Республики о признании права личной собственности на жилое помещение, возложении на УК «Алды 2014» обязанности аннулировать лицевой счет на имя ФИО2 и устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> Республики о признании права личной собственности на жилое помещение, возложении на УК «Алды 2014» обязанности аннулировать лицевой счет на имя ФИО2 и устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Заявленные требования истцом мотивированы тем, что она владеет жилым помещением, расположенным по адресу: Чеченская Республика, <адрес> - а <адрес>. Указанная квартира летом 1998 года была приобретена для нее ее отцом - ФИО6 у ФИО3, в соответствии с договором купли-продажи последней и ее отцом ФИО6, действовавшим в ее интересах как законный представитель.

Данный договор купли-продажи был оформлен в госнотконторе <адрес> и в последующем зарегистрирован в БТИ, однако в связи с многочисленными переездами из-за боевых действий на территории Чеченской Республики, указанный договор купли-продажи был ею утерян. С целью восстановления правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру, она обращалась в государственные органы, осуществляющие учет и регистрацию сделок с жильем, но, поскольку, архивы государственных органов не сохранились в связи с боевыми действиями, у нее отсутствует возможность их восстановления во внесудебном порядке.

Помимо этого, при ее обращении в Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> ей стало известно о том, что принадлежащая ей квартира, внесена в базу данных разрушенного жилья ФМС России «Компенсация» и за нее была выплачена компенсация по Постановлению Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец считает, что факт получения кем-либо компенсации за квартиру, как за утраченное жилье не дает Мэрии <адрес> Республики права распоряжения данной квартирой, так как после выплаты компенсации квартира в собственность Мэрии <адрес> не передавалась, собственник квартиры в пользу Мэрии <адрес> от своих прав на квартиру не отказывался, на баланс Мэрии <адрес> или Департамента жилищной политики <адрес> данное жилое помещение не ставилось и не могло быть поставлено. Денежная компенсация, выплаченная ФИО2 в <адрес> в размере 106 484 руб., является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости квартиры, что прямо указывается в Решении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ Данные выплаты не ограничивают и не исключают действие общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности, что закреплено в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 являлась бывшим собственником ее квартиры, у которой в последующем приобрел в собственность ФИО7 на основании состоявшейся между указанными лицами сделки купли-продажи квартиры.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право личной собственности на указанную квартиру, аннулировать лицевой счет на имя ФИО2 и обязать ответчика не чинить ей препятствий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, расположенным по адресу: Чеченская Республика, <адрес> - а, <адрес>, исключив указанную квартиру из муниципального фонда жилья, подлежащего распределению по договорам социального найма.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель ответчика – Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО8, действующий по доверенности со всеми правами, предусмотренными ст.54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования ФИО4 признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица по делу – Управляющая компания «Алды 2014», надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился, и об уважительности причин неявки в суд не сообщил.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст.173,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из смысла ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.

Предъявленными в судебном заседании справками с ООО «Газпром межрегионгаз Грозный» и МУП «ЕРКЦ <адрес>» задолженность за природный газ и жилищно-коммунальные услуги по адресу: Чеченская Республика, <адрес> - а, <адрес> отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется помещение государственного или муниципального жилищного фонда, исходя из чего частная квартира, принадлежащая гражданину на праве частной собственности, не может быть частью государственного (муниципального) жилищного фонда и не подлежит распределению по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах признание иска ответчиком в соответствии со ст.ст.39,173 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не противоречит закону и не нарушает прав или законных интересов других лиц, в связи, с чем суд принимает признание иска ответчиком и считает необходимым исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> Республики о признании права личной собственности на жилое помещение, возложении на Управляющую компанию (УК) «Адды 2014» обязанности аннулировать лицевой счет на имя ФИО2 и устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, зарегистрированной и фактически проживающей по адресу: Чеченская Республика, г. <адрес> Цимлянский, <адрес>, паспорт серии 96 07 №, выданный 27.09.2007г. Отделом УФМС России по Чеченской Республике в <адрес>, код подразделения - 200-007, право личной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес> - а, <адрес>.

Возложить на Управляющую компанию (УК) «Адды 2014» аннулировать лицевой счет, открытый на имя ФИО2.

Обязать Департамент жилищной политики и Мэрию <адрес> Республики не чинить ФИО4 препятствий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, расположенным по адресу: Чеченская Республика, <адрес> – а, <адрес>, исключив его из Перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению третьим лицам по договорам социального найма.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Заводской районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательном виде 28.07.2021г.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № г.

Председательствующий судья: А.А.Хизриев