Решение № 2-436/2020 2-436/2020~М-430/2020 М-430/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-436/2020

Дело № 2-436/2020 г. Мариинский Посад

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством федерального судьи Д.Ф. Макашкина,

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.В.,

с участием: истца ФИО3;

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к садоводческому товариществу «Гидростроитель» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к садоводческому товариществу «Гидростроитель» о признании за ним право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Гидростроитель», расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика – Чувашия, Мариинско-Посадский район, Большешигаевское сельское поселение, садоводческое товарищество «Гидростроитель», и в подтверждение своих доводов в своем исковом заявлении указал следующее.

Постановлением Мариинско-Посадской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель» за ФИО3 закреплен земельный участок № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Гидростроитель».

В настоящее время выяснилось, что согласно архивной выписке № от 28 июля 2020 года из Постановления Мариинско-Посадской районной администрации, выданной МБУ «Мариинско-Посадский архив» Мариинско-Посадского района Чувашской Республики следует, что земельный участок в садоводческом товариществе «Гидростроитель» под № площадью 500 кв.м. закреплен на праве собственности за ФИО1, вместо ФИО3, адрес места жительства: <адрес>.

Данная запись сделана ошибочно, поскольку все его личные данные соответствуют, кроме имени и отчества. В то время он проживал по адресу: <адрес>. Имя и отчество, указанное в архивной справке соответствуют имени и отчеству владельца соседнего земельного участка ФИО2.

В июле 2020 года он обращался в администрацию Мариинско-Посадского района Чувашской Республики с заявлением о внесении изменения в Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики № от 21 августа 2020 года, внесение изменений в постановление невозможно и разъяснили ему о возможности восстановления своих прав путем обращения в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН данный земельный участок ни за кем не зарегистрирован на праве собственности.

Он постоянно пользуется земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы, земельный налог и за электроэнергию, и считает себя полноправным собственником земельного участка с 1995 года.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственном недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Факт владения и пользования земельным участком на праве собственности свыше 15 лет.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали исковое заявление, и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили признать за истцом ФИО3. право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м. в садоводческом товариществе «Гидростороитель», расположенном Большешигаевском сельском поселении Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

Представитель ответчика СТ «Гидростроитель», представители третьих лиц администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрации Большешигаевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, не просили суд рассмотреть дело без их участия, и не сообщили суду о причинах неявки в судебное заседание.

В соответствии частями 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копии решения суда.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание положения ст.ст. 167,233 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела без участия лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные сторонами, участвующими в деле, учитывает их доводы, и принимает заочное решение.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы истца и его представителя, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем

- 2 -

реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членной указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из архивной справки № от 28 июля 2020 года следует, что в Постановлении Мариинско-Посадской районной администрации, выданной МБУ «Мариинско-Посадский архив» Мариинско-Посадского района Чувашской Республики указано, что земельный участок в садоводческом товариществе «Гидростроитель» под № площадью 500 кв.м. закреплен на праве собственности за ФИО1, вместо ФИО3, адрес места жительства: <адрес> (л.д. 7).

Однако, данная запись сделана ошибочно, поскольку имя и отчество соответствуют владельцу соседнего земельного участка ФИО2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 сентября 2020 года сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственном недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В деле имеется членская книжка садовода №, выдана на имя ФИО3, из которой следует, что ФИО3 владеет и пользуется земельным участком площадью 500 кв. м. № на праве собственности более 15 лет и регулярно платит членские взносы, оплачивает земельный налог и электроэнергию, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д., л.д. 10-11, 12-15).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельному участку № площадью 500 кв. м., расположенному в садоводческом товариществе «Гидростроитель» присвоен кадастровый номер № (л.д.16).

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок № площадью 500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный в СТ «Гидростроитель» принадлежит на праве собственности истцу – члену садоводческого товарищества «Гидростроитель».

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа истцу ФИО3 в удовлетворении его искового заявления, и поэтому считает необходимым удовлетворить его исковое заявление и признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «Гидростроитель» Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, районный суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к садоводческому товариществу «Гидростроитель» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок № площадью 500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «Гидростроитель» Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья: Д. Ф. Макашкин

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2020 года.