Решение № 2-10/2020 2-10/2020(2-870/2019;)~М-704/2019 2-870/2019 М-704/2019 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-10/2020

23RS0010-01-2019-000961-39 Дело № 2-10/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

истцов ФИО3,

ФИО4,

ФИО5,

ФИО6,

ФИО7,

ФИО8,

ответчика ФИО9,

его представителя ФИО10,

представителя третьего лица ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 к ФИО9 об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...-2 ..., кадастровый .... Право собственности на земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20. 12.2012 года сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством, выданным (__)____ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...-2, ..., кадастровый .... Право собственности на земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (__)____ сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством, выданным (__)____ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

ФИО4 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...-2, ..., кадастровый .... Право собственности на земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (__)____ сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством, выданным (__)____ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

ФИО12 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...-2, ..., кадастровый .... Право собственности на земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (__)____ сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством выданным (__)____ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

ФИО13 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...-2, ..., кадастровый .... Право собственности на земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (__)____ сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством выданным (__)____ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

ФИО5 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...-2, ..., кадастровый .... Право собственности на земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (__)____ сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством, выданным (__)____ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

ФИО7 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...-2, ..., кадастровый .... Право собственности на земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (__)____ сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством, выданным (__)____ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

ФИО14 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...-2, ..., кадастровый .... Право собственности на земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (__)____ сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством, выданным (__)____ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

ФИО8 является собственником земельногоучастка, расположенного по адресу: ...-2, ..., кадастровый .... Право собственности на земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской ЕГРН, номер государственной регистрации права 23:05:0902003:107 - 23/041/2017-5 от (__)____.

ФИО6 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...-2, ..., кадастровый .... Право собственности на земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской ЕГРН, и выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от (__)____ выданной администрацией Бейсужекского сельского поселения ..., о чем в похозяйственной книге ... лицевой счет ...(__)____-1996 г.г.

Ответчик является новым собственником земельного участка расположенного в ... 2 примерно в 0,1 км. От ориентира по направлению на север, ориентир .... С предыдущим собственником, хозяином земельного участка, у истцов ранее имелся судебный спор. Решением Выселковского районного суда от (__)____ по делу ... и апелляционным определением ...вого суда, дело ... исковые требования бывшего собственника земельного участка (ФИО15) были отклонены. ФИО9, не имея на то законных оснований, пользуется земельными участками, собственниками которых являются истцы. Он не желает признавать решение судов и, ссылаясь на договор купли – продажи, спилил фруктовые деревья на границе земельного участка в количестве 6 штук. Всем владельцам земельных участков уничтожил посевы люцерны, а на требования истцов не занимать принадлежащие им земельные участки отвечает отказом и заявляет, что решение судов не признает и отменит их.

В связи с чем, истцы просят суд обязать ФИО9 освободить вышеуказанные земельные участки.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ФИО9 – ФИО10 возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила суду, что доводы истцов о нарушении их прав носят предположительный характер и не подтверждены достаточными доказательствами.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП» в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Бейсужекского сельского поселения ФИО11 в судебном заседании исковые требований поддержал

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права.

Как установлено судом, из представленных выписок из ЕГРН, истцам на праве собственности принадлежат вышеуказанные земельные участки. Из выписок из ЕГРН так же следует, что данные земельные участки поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, то есть их границы определены ранее действующей системе координат. Однако в вышеуказанных выписках отсутствуют сведения о проведении межевых работ в отношении земельных участков истцов. Сведения об установлении границ земельных участков так же отсутствуют.

Согласно договору купли-продажи от (__)____ ответчик ФИО9 приобрел земельный участок с кадастровым номером 23:05:0901000:660. Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 40 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Исходя из вышеуказанных требований действующего законодательства, при определении границ земельного участка необходимо учитывать уже существующие на местности границы земельных участков, а также согласие владельцев смежных земельных участков, чьи права могут быть нарушены.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела была проведена землеустроительная экспертиза, на основании которой выдано заключение эксперта. Согласно этому заключению следует, что местоположение и конфигурация земельных участков истцов производились путем компьютерного моделирования на основании лишь правоудостоверяющих документов истцов. Кроме того, в материалах гражданского дела не имелось информации о зарегистрированном праве собственности на земельный участок истца ФИО6 и земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0901000:846, 23:05:0902003:109.

Согласно представленной справке администрации Бейсужекского сельского поселения, в результате обследования земельных участков комиссией были произведены их замеры. Из данных замеров следует, что фактические площади земельных участков истцов соответствуют размерам, приведенным в выписках из ЕГРН.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Истцами не предоставлено достаточных доказательств, подтверждающих факт занятия ответчиком территории их земельных участков, а также того, что администрацией Бейсужекского сельского поселения истцам были предоставлены дополнительные земельные участки для ведения огородничества. Границы земельных участков истцов не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, не определены координаты характерных точек границ земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 к ФИО9 об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения - отказать.

Мотивированное решение изготовлено (__)____.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.