Решение № 2-891/2017 2-891/2017~М-780/2017 М-780/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-891/2017

№ 2-891/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, возведенный в 1970 году. Истец владеет и пользуется домом на правах собственника, производит капитальный ремонт, несет иные расходы по его содержанию. В настоящее время ФИО2 намерен оформить право собственности на жилой дом, однако не имеет возможности осуществить постановку дома на кадастровый учет, так как не имеет необходимых для этого документов – разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. При строительстве дома в 1970 году подобной документации не требовалось. Техническая инвентаризация на жилой дом до 1 января 2013 года не проводилась. В связи с этим ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 89,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, уполномочив на ведение дела своего представителя.

Представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержала, пояснила, что в связи с отсутствием у истца разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, осуществить постановку дома на кадастровый учет, а также зарегистрировать право собственности на него во внесудебном порядке не представляется возможным. Техническая инвентаризация на жилой дом до 1 января 2013 года не проводилась. Просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 89,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. В своем заявлении представитель по доверенности ФИО3 исковые требования признала полностью, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации Мичуринского района.

Суд считает возможным с учетом мнения представителя истца рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Исследовав доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Право ФИО2 на земельный участок на котором расположен дом, подтверждается впиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права.

Из технического плана на жилой дом следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в 1970 году, имеет общую площадь 89,0 кв.м.

31.07.2017 года согласно уведомлению, администрацией Мичуринского района Тамбовской области ФИО2 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию по причине отсутствия разрешения на строительство.

Таким образом, истец имеет в собственности земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, сведения о котором в ЕГРН не внесены.

Из технического заключения ООО «МичуринскАрхитектура» следует, что жилой дом соответствует строительным нормам, не представляет опасности для жизни и здоровья третьих лиц.

В соответствии с частью 7 статьи 70 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документом-основанием для регистрации права на вновь созданный жилой дом является его технический план в совокупности с правоустанавливающим документом на земельный участок. При этом для изготовления технического плана требуется разрешение на строительство.

В связи с отсутствием у истца разрешения на строительство, проектной документации, осуществить постановку здания на кадастровый учет не представляется возможным, а следовательно, истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право на жилой дом.

На основании изложенного и принимая во внимание, что представитель ответчика иск признал, отсутствует спор о принадлежности вышеуказанного имущества, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 89 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2017 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.