Решение № 2-10138/2024 2-499/2025 2-499/2025(2-10138/2024;)~М-10802/2024 М-10802/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-10138/2024

УИД:50RS0039-01-2024-016571-62

ЗАОЧНОЕ
Решение

Именем Российской федерации

28 января 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при помощнике судьи Еникеевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-499/25 по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского городского округа» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального округа Московской области, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского городского округа» и просит признать за несовершеннолетними детьми право собственности по 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение, состоящее из комнаты <номер> жилой площадью 12,4 кв.м с местами общего пользования 11.1 кв.м в пятикомнатной коммунальной квартире общей площадью 117,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата>г. и дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения <номер> от <дата>г., заключенному <дата>г., несовершеннолетние ФИО1, <дата> рождения, ФИО2, <дата> рождения, ФИО3, <дата>. рождения, зарегистрированы и проживают в изолированном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, состоящем из комнаты <номер> жилой площадью 12,4 кв.м с местами общего пользования 11.1 кв.м в пятикомнатной коммунальной квартире общей площадью 117,4 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Факт регистрации несовершеннолетних по указанному адресу подтверждается адресными справками, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется. Ранее дети участия в приватизации не принимали. <дата>г. ФИО4 обратилась в администрацию с заявлением о приватизации жилого помещения. <дата>г. ответчиком было принято решение об отказе в передаче в собственность истцов спорного жилого помещения на основании отсутствия выписки из домовой книги, которую невозможно получить ни в МФЦ, ни в администрации, ни в управляющей компании ввиду отсутствия сведений и реестров касательно многоквартирного дома, в котором находится спорная комната. Истец считает, что права ее несовершеннолетних детей нарушены данным отказом.

Ответчики представитель Администрации Раменского муниципального округа Московской области и МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского городского округа» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчики не представили. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата>г. и дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения <номер> от <дата>г., заключенному <дата>г., несовершеннолетние ФИО1, <дата> рождения, ФИО2, <дата> рождения, ФИО3, <дата>. рождения, зарегистрированы и проживают в изолированном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, состоящем из комнаты <номер> жилой площадью 12,4 кв.м с местами общего пользования 11.1 кв.м в пятикомнатной коммунальной квартире общей площадью 117,4 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки несовершеннолетние ФИО3, <дата>. рождения, с <дата>. зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО1, <дата>. рождения, и ФИО2, <дата>. рождения, - с <дата>.

<дата>г. ФИО4 обратилась в администрацию с заявлением о приватизации жилого помещения. <дата>г. ответчиком было принято решение об отказе в передаче в собственность истцов спорного жилого помещения на основании отсутствия выписки из домовой книги.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 указано, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ.

По правилам ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Несовершеннолетние дети не принимали участие в приватизации спорного жилого помещения. Спорная жилая площадь не относится к жилому фонду, приватизация которого запрещена законом, доказательств иного суду не представлено.

Согласно ст.1 ГК РФ реализация гражданских прав может быть ограничена только федеральным законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Принимая во внимание, что истцы вселены в квартиру на законном основании и занимают квартиру для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ по договору социального найма, доказательств подтверждающих наличие препятствий в приватизации спорной квартиры, перечисленных в статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ответчиками не представлено, свое право на однократную приватизацию несовершеннолетние дети ранее не использовали, суд полагает требования о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации права собственности по 1/3 доли за каждым на указанную комнату подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на комнату <номер>, жилой площадью 12,4 кв.м, с местами общего пользования 11.1 кв.м в пятикомнатной коммунальной квартире общей площадью 117,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2025г.