Решение № 2-5160/2020 2-5160/2020~М-5426/2020 М-5426/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-5160/2020

Дело № 2-5160/2020

50RS0042-01-2020-007563-91


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Туктаревой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску галкин вв к садоводческому некоммерческому товариществу «Пламя» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Пламя» об установлении границ земельного участка (л.д. 2-3).

Из искового заявления усматривается, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 940 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. С целью установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. При проведении межевых работ были приняты границы смежных земельных участков, уточнена площадь земельного участка 939 кв.м. Необходимые для регистрации документы были сданы в Управление Росреестра по Московской области для государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> принято решение о приостановлении кадастрового учета, поскольку в решении суда отсутствуют координаты характерных точек границ земельного участка. С учетом фактического пользования земельным участком истец просит суд установить местоположение границ земельного участка площадью 939 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, представитель истца, по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, представлено письменное заявление представителя истца о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика председатель СНТ «Пламя» в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление представителя истца о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит следующим выводам.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 940 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 20 марта 2017 г. по делу №2-1119/2017 (л.д. 5).

С целью установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. При проведении межевых работ были приняты границы смежных земельных участков, уточнена площадь земельного участка 939 кв.м. (л.д. 6-18).

01 сентября 2020 г. Управлением Росреестра по Московской области принято решение о приостановлении кадастрового учета, поскольку в решении суда отсутствуют координаты характерных точек границ земельного участка (л.д. 19).

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец просит установить местоположение границ земельного участка площадью 939 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО2 от 16.09.2020 г.

Изучив материалы дела, и выслушав представителя истца, суд считает возможным установить границы земельного участка в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 16.09.2020 г. При установлении границ в соответствии с фактическим землепользованием, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Пламя», образование спорного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования галкин вв к садоводческому некоммерческому товариществу «Пламя» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 939 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Зона №-

Координаты, м

Обозначение

характерных точек границ

Средняя

квадратическая

погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точка

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 23 ноября 2020 года.

Судья О.А. Уварова