Решение № 2-149/2017 2-149/2017(2-3885/2016;)~М-3462/2016 2-3885/2016 М-3462/2016 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-149/2017

Р Е Ш Е Н И Е дело №2-149/2017 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Арзамаса, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г. Арзамас, Арзамасское городское товарищество «Садовод №1, участок №, указывая, что ей принадлежит земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный в *** г.Арзамаса, что подтверждается справкой председателя садоводства. Указанным земельным участком она владеет с 2001 года, возделывает его, платит членские и иные платежи, пользуясь как своим собственным. Иного пути оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок, кроме как в судебном порядке, не имеется.

Определением Арзамасского городского суда от 12.12.2016г. к участию по делу в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено Арзамасское городское товарищество «***».

Определением Арзамасского городского суда от 16.01.2017г. к участию по делу в качестве ответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании истица свои требования поддержала.

Представитель третьего лица Арзамасского городского товарищества «***» - его руководитель- ФИО4 иск поддержал.

Представитель ответчика - администрации г. Арзамаса - по доверенности ФИО5 иск не признал, указывая, что собственником спорного земельного участка являлся ФИО6, а после его смерти наследниками являются ФИО2 и ФИО3, которые приняли наследство.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, судом предприняты все предусмотренные ст.113 ГПК РФ меры для надлежащего их извещения.

Выслушав объяснения истицы, представителей ответчика - администрации г. Арзамаса, третьего лица, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ:

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом...

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ;

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании установлено следующее.

11 марта 1993г. мэр г. Арзамаса выдал ФИО6 свидетельство о праве собственности на землю - на земельный участок № в Садоводстве № г. Арзамаса.

Данный земельный участок имеет кадастровый паспорт и ему присвоен кадастровый номер №; согласно кадастровому паспорту от 22.11.2016г. его собственником является ФИО6

Государственная регистрация в ЕГРП данного земельного участка не произведена, что подтверждается уведомлением от 18.11.2016г.

04.08.2010г. ФИО6 умер.

Его наследникам - супруге ФИО2 и сыну ФИО3. - выданы 08.12.2011г. свидетельства о праве на наследство, вышеупомянутый земельный участок в свидетельства о праве на наследство не включен.

Согласно объяснениям истицы и представителя Садоводства данный земельный участок истице выделен в пользование в 2001г., что также подтверждается справкой АГТ «***» от 20.10.2016г., членской книжкой садовода и решением правления товарищества «***» от 05.05.2001г.

Основанием для признания права собственности на данный земельный участок истица считает, что ФИО6 от участка отказался, она владеет и пользуется данным участком с 2001г., несет бремя его содержания.

Поскольку с 2001г. и по день смерти 04.08.2010г. ФИО6 не пользовался данным земельным участком, фактически не возражал против пользования этим земельным участков ФИО1, а после смерти ФИО6 его наследники ФИО2 и ФИО3 также не пользуются данным земельным участком и фактически не возражают против пользования этим земельным участков ФИО1, то есть, ФИО6 и его наследники отказались от права собственности на данный земельный участок, а истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет названным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, судья находит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, женского пола, зарегистрированной по адресу: <адрес>; паспорт № выдан 23.08.2011г. ОУФМС России по НО в г. Арзамас и Арзамасском районе, код подразделения - №, право собственности на земельный участок № общей площадью 400 кв.м. (кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного сада) в Арзамасском городском товариществе «***» г. Арзамаса.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***