Решение № 2-534/2018 2-534/2018 (2-5793/2017;) ~ М-5828/2017 2-5793/2017 М-5828/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-534/2018

Дело № 2-534/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., при секретаре Кадыровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО5, ФИО6 о разделе финансового лицевого счета, определении долей в порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что ей на праве общей долевой собственности (2/5) и ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/5 каждому) принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы она и ответчики, которые фактически в ней проживают, но не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилья. Жилой <адрес> управляется ТСЖ «10 лет Октября 105».

Просит определить порядок оплаты ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 жилого помещения и коммунальных услуг <адрес> в г. Омске и разделить финансовый лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящимися на них долями в праве общей долевой собственности.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание сведений не представили, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили, возражений по иску не заявили.

Представитель третьего лица ТСЖ «10 лет Октября, 105» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникать вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Положения ст. 249 ГК РФ предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 на праве общей собственности, по 1/5 доли каждому на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит еще 1/5 доля в праве общей собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Таким образом, 2/5 доли в праве общей собственности на <адрес> в г. Омске принадлежит истцу, а ответчикам ФИО3, ФИО3, ФИО2 принадлежит по 1/5 доли указанной квартиры.

Как следует из копии лицевого счета ТСЖ «10 лет Октября, 105» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО2 (л.д. 12).

В судебном заседании установлено, что порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не определен. Из основания иска следует, что с другими участниками долевой собственности имеются разногласия по исполнению обязанности по оплате за жилое помещение, которые не исполняют свои обязанности.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В данном случае суд полагает возможным установить раздельный порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Данный порядок оплаты распространяется исключительно на вид платежей, не связанных с определением размера финансовой обязанности исходя из показаний приборов учета. В связи с чем, порядок оплаты за электроснабжение, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, на которые в жилом помещении установлены приборы учета, судом не изменен.

Поскольку между пользователями спорного жилого помещения возникают споры по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества, то требования истца о разделении финансового счета для оплаты подлежат удовлетворению.

Поскольку как истец, так и ответчики обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, соответствующее соглашение между ними не достигнуто, суд полагает необходимым разделить финансовый лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, открыв на каждого из собственников ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 отдельный финансовый лицевой счет для оплаты, соразмерно их долям в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 жилого помещения и коммунальных услуг <адрес> в г. Омске в соответствии с приходящимися на них долями в праве общей долевой собственности на указанное жилье: ФИО4 – 2/5 доли, ФИО5 – 1/5 доля, ФИО5 – 1/5 доля, ФИО6 – 1/5 доля.

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, открыв на каждого из собственников ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 отдельный финансовый лицевой счет для оплаты, в соответствии с приходящимися на каждого их них долями в праве общей долевой собственности на указанное жилье.

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком (ами) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Котельникова

Решение не вступило в законную силу.