Решение № 2-3237/2025 2-489/2026 2-489/2026(2-3237/2025;)~М-3022/2025 М-3022/2025 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-3237/2025

Решение в окончательной форме изготовлено: 23.04.2026

Дело № 2-489/2026 (2-3237/2025;)

УИД 27RS0006-01-2025-004862-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 апреля 2026 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Журба У.С., с участием старшего помощника прокурора Хабаровского района Васильевой Н.В., представителя истца ФИО1, представителя ответчика по назначению Пинчук С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Хабаровскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ФИО4, мотивируя свои требования тем, что Истец является собственниками жилого дома площадью 35,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу с 1992 года зарегистрирован Ответчик ФИО4, который не проживает в данном доме с 2008 года, в связи с переездом на другое постоянное место жительства в <адрес>. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Предусмотренных законом оснований для сохранения за указанным лицом права пользования жилым помещением не установлено.

Просит признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятым в протокольной форме, изменен процессуальный статус отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на ответчика.

Истец ФИО3 в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, обеспечил явку представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации. Поскольку местонахождение ответчика не установлено, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Пинчук С.В.

Ответчик Отдел МВД России по <адрес> в суд представителя не направил, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования оставил на усмотрение суда.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь статьями 117, 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик ФИО4 с 2008 года не выходит на связь с родственниками, имеются основания подозревать, что он погиб. Вместе с тем, он не признан пропавшим без вести либо умершим.

В судебном заседании представитель ответчика Пинчук С.В. указал, что материалы дела свидетельствуют о том, что с 2008 года в отношении ответчика отсутствуют какие-либо сведения, его местонахождение неизвестно, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, изучив исковое заявление, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 35,2 кв.м.

Из материалов реестрового дела на вышеуказанный объект недвижимого имущества усматривается, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ перешло к ФИО3 на основании наследования по закону; ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения жилого дома и земельного участка данный жилой дом был подарен ФИО3 ФИО4, который по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил его своему несовершеннолетнему сыну ФИО5, который по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ через представителя подарил домовладение ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи с ФИО2 ФИО3 вновь приобрел право собственности на дом по адресу: <адрес>.

Пунктом 3.6. Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что лица, сохраняющие право пользования недвижимым имуществом после его приобретения Покупателем, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ, отсутствуют. Обязанность по снятию с регистрационного учета зарегистрированных лиц принимает на себя Покупатель.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Кроме того, ФИО4 был документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии № отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, который имеет статус «недействительный» в связи с истечением срока действия, информация о документировании новым паспортом отсутствует.

В соответствие с ответом Комитета по делам записи актов гражданского состояния и архивов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти ФИО4 в федеральной государственной информационной системе Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния отсутствует.

Согласно сведениям ИЦ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 к административной и уголовной ответственности не привлекался, в местах лишения свободы и следственных изоляторах не содержится.

Как усматривается из ответа Департамента цифрового развития Министерства транспорта Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ сведений о приобретении ФИО4 проездных билетов по межсубъектным и международным маршрутам на авиационные, железнодорожные транспортные средства отсутствуют.

По поступившим в адрес суда сообщениям сотовых операторов номеров телефона за абонентом ФИО4 не зарегистрировано.

Из представленных суду ответов на запросы регистрирующих органов усматривается, что за ФИО4 не зарегистрировано недвижимого имущества, транспортных средств.

В соответствии с сообщением КГБУЗ «<адрес> больница» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 за медицинской помощью в указанное медицинское учреждение не обращался.

Согласно сведениям, представленным Национальным Бюро кредитных историй ДД.ММ.ГГГГ, в базе данных отсутствует кредитная история ФИО4.

Исходя из информации, представленной Федеральной службой войск национальной гвардии ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 военную службу (службу) в Управлении Росгвардии по <адрес> и в ФГКУ «УВО ВНГ РФ по <адрес>» не проходил.

Таким образом, анализ полученной информации по запросам суда позволяет прийти к выводу, что социальная активность ФИО4 была прекращена после марта 2010 года (дата получения паспорта гражданина Российской Федерации).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какое-либо соглашение с истцом при заключении договора купли-продажи жилого дома о проживании ФИО4 в данном доме не заключалось.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в спорном жилом доме в настоящее время не проживает, не является членом семьи истца.

При таких обстоятельствах, судом не усматривается оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления и считает возможным признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно п. 6 ст. 7 указанного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

Исходя из конституционного принципа разделения властей, закрепленного в статье 10 Конституции Российской Федерации, суд не вправе в порядке гражданского судопроизводства обязать органы государственной власти осуществить нормативно-правовое регулирование в пределах их компетенции.

В связи с указанным, требование истца о возложении обязанности на Отдел МВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета не может быть удовлетворено судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, (№) утратившими право пользования индивидуальным жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований к Отделу МВД России по Хабаровскому району Хабаровского края – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.О. Коваленко

верно

Председательствующий А.О. Коваленко