Решение № 2-823/2017 2-823/2017~М-571/2017 М-571/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-823/2017

Дело № 2-823/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области 22 мая 2017 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Тихановой А.А.,

с участием истца ФИО1 ФИО9. и её представителя по доверенности ФИО2,

представителя ответчика Администрации Любытинского муниципального района ФИО3 ФИО6 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание (парикмахерской), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

установил:

ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание (парикмахерской), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в обоснование указав, что 10 августа 2007 года она на основании договора купли-продажи приобрела нежилое помещение (ларек) находящееся по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке площадью 38 кв.м. состоящее из металлического помещения общей площадью 13,3 кв.м.

В дальнейшем она по согласованию с ответчиком на основании проекта парикмахерской, изготовленного ООО <данные изъяты>», произвела реконструкцию здания парикмахерской по адресу: <адрес>, о чем 28 апреля 2008 года составлен акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Согласно решению приемочной комиссии от 28 апреля 2008 года предъявленное к приемке здание парикмахерской после реконструкции, находящееся по адресу: р.п. <адрес> решено принять в эксплуатацию.

После чего она владела и использовала созданный ею объект недвижимости - нежилое здание парикмахерской по назначению.

На момент создания (реконструкции) спорного объекта недвижимости, она имела в пользовании земельный участок, на котором расположен данный объект на основании договоров аренды № № от 17 августа 2007 года, № 71 от 05 сентября 2008 года, заключенных с администрацией Любытинского муниципального района. Земельный участок был предоставлен для размещения на нем парикмахерской, который использовался и используется истцом в настоящее время в соответствии с разрешенным использованием.

Однако она своевременно не зарегистрировала право собственности на созданный ею объект недвижимости, в связи с чем, не имеет возможности в настоящее время распоряжаться им по своему усмотрению, а также не имеет возможности зарегистрировать свое право на созданный ею объект недвижимости.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ней право собственности на нежилое здание (парикмахерской), расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Истец и её представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Любытинского муниципального района ФИО3 ФИО11 не возражала против удовлетворения иска, просила истца в добровольном оплатить арендные платежи за земельный участок, на котором размещено здание парикмахерской.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 10 августа 2007 года ФИО1 ФИО12 купила на основании договора купли-продажи нежилое помещение (ларек) находящееся по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке площадью 38 кв.м. состоящее из металлического помещения общей площадью 13,3 кв.м.

Впоследствии ФИО1 ФИО13 по согласованию с Администрацией Любытинского муниципального района в соответствии с проектом парикмахерской, изготовленным ООО «<данные изъяты>», произвела реконструкцию здания парикмахерской расположенного по адресу: <адрес>, о чем 28 апреля 2008 года о чем составлен акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Решением приемочной комиссии от 28 апреля 2008 года здание парикмахерской после реконструкции, находящееся по адресу: <адрес> принято в эксплуатацию.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ФИО1 ФИО14 владела и использовала по назначению созданный ею объект недвижимости - нежилое здание парикмахерской.

На момент создания (реконструкции) спорного объекта недвижимости, она имела в пользовании земельный участок, на котором расположен данный объект на основании договоров аренды № № от 17 августа 2007 года, № 71 от 05 сентября 2008 года, заключенных с администрацией Любытинского муниципального района.

Земельный участок был предоставлен для размещения на нем парикмахерской, который использовался и используется истцом в настоящее время в соответствии с разрешенным использованием.

Однако право собственности на созданный ею вышеуказанный объект недвижимости не было ею своевременно зарегистрировано, в связи с чем, она в настоящее время не имеет возможности распоряжаться им, а также не имеет возможности зарегистрировать свое право на него.

При таких обстоятельствах, оценивая вышеприведенные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд находит исковые требования истца о признании за ней права собственности на нежилое здание (парикмахерской), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные допустимыми доказательствами.

Удовлетворение исковых требований, заявленных ФИО1 ФИО15 не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО17 право собственности на нежилое здание (парикмахерской), расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО1 ФИО18 права собственности на нежилое здание (парикмахерской), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (пос. Любытино) в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.И. Арсеньева