Решение № 2-2058/2019 2-2058/2019~М-1264/2019 М-1264/2019 от 8 января 2019 г. по делу № 2-2058/2019

3

Дело № 2-2058/2019

42RS0009-01-2019-001686-61


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Казаковой И.А.

при секретаре Ключанской Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

«16» мая 2019 г.

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж.

Требования мотивировал тем, что в **.**.**** месяце **.**.**** года его отцом, ФИО3 приобретен у ФИО2 гараж ###, общей (полезной) площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (Телецентр Центрального района г. Кемерово, рядом с жилым домом ... ... ...), что подтверждается распечаткой публичной кадастровой карты г.Кемерово с указанием местоположения микрорайона ### в Центральном районе г.Кемерово.

Гараж был построен им на основании разрешения ### Управления главного архитектора г.Кемерово от **.**.**** г. и договора ### о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от **.**.****.

Вышеуказанное отчуждение гаража отцу подтверждается указанием его в документах выданных Городским бюро технической инвентаризации, а, именно копией сводного оценочного акта гаража от **.**.**** и в поэтажного плана гаража от **.**.****.

Отец с **.**.**** г. начал непрерывно, добросовестно, открыто владеть гаражом.

После его смерти **.**.**** истец, как его правопреемник (в силу принятия наследства после его смерти, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.****, продолжил непрерывно, добросовестно, открыто владеть вышеназванным гаражом.

При этом в соответствии с п. 3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

К непрерывному, добросовестному, открытому владению гаражом присоединяется вышеуказанный период (с **.**.**** г. по **.**.****) владения гаражом отцом, в силу чего гараж более 15 лет находится в добросовестном, открытом и непрерывном владении, как своим собственным, что, в том числе могут подтвердить свидетели: ФИО4, ФИО5.

С учетом заключения ### ООО «Оценочное бюро «Актив» от **.**.**** стоимость вышеуказанного гаража составляет ... руб.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж ###, общей площадью ... кв.м., расположенный в <...> кадастровый ###, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующий на основании доверенности от **.**.****, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом повесткой, направленной заказной корреспонденцией, которая возвратилась в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, подлежат применению положения ст. 165.1 ГК РФ.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25).

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения отправителю.

Представитель третьего лица Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, предоставили отзыв, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения представителя истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Основания для отложения слушания по делу судом не установлены.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 п.1 ст.234 ГК РФ лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом согласно ч.2 п. 1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. (ред. от 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по состоянию на **.**.**** производилась регистрация гаража по адресу: ... ..., за ФИО2 на основании договора ### о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от **.**.****.

В последующем в качестве владельца гаража, расположенного по адресу: ... ..., по состоянию на **.**.**** указан ФИО3 ФИО3 на основании разрешения Исполкома Заводского районного Совета в соответствии с которым: «Исполком Заводского районного Совета разрешает переоформить гараж по ... ... гр-на ФИО2 на г-на ФИО3 в связи с продажей».

Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи), подтверждающий возникновение права собственности ФИО3 на указанный гараж, для осуществления регистрационных действия в БТИ г. Кемерово не предоставлялся, что подтверждается ответом и копией инвентарного дела из ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» ###.

Как пояснил представитель истца, в **.**.**** года ФИО3 приобретен у ФИО2 гараж ###, общей (полезной) площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (Телецентр Центрального района г. Кемерово, рядом с жилым домом ... по ...), что подтверждается распечаткой публичной кадастровой карты г.Кемерово с указанием местоположения микрорайона ### в Центральном районе г.Кемерово и ответом из ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ», согласно которому гараж и земельный участок, расположенные по адресу: г... относится к Центральному району г. Кемерово.

Гараж был построен им на основании разрешения ### Управления главного архитектора г.Кемерово от **.**.**** и договора ### о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от **.**.****.

Вышеуказанное отчуждение гаража ФИО3 (отцу истца) подтверждается указанием его в документах выданных Городским бюро технической инвентаризации, а, именно копией сводного оценочного акта гаража от **.**.**** и поэтажного плана гаража от **.**.****.

Отец ФИО3 с **.**.**** г. начал непрерывно, добросовестно, открыто владеть гаражом.

После его смерти **.**.**** истец, как его правопреемник (в силу принятия наследства после его смерти, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.****) продолжил непрерывно, добросовестно, открыто владеть вышеназванным гаражом.

К непрерывному, добросовестному, открытому владению гаражом истцом в силу закона присоединяется вышеуказанный период (с **.**.**** г. по **.**.****) владения гаражом отцом, в силу чего гараж более 15 лет находится в добросовестном, открытом и непрерывном владении, как своим собственным, что, в том числе подтвердили свидетели ФИО4, ФИО7, не доверять которым у суда не оснований, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности и не заинтересованы в исходе дела.

С учетом заключения ###/РС ООО «Оценочное бюро «Актив» от **.**.**** стоимость вышеуказанного гаража составляет ... руб.

При таких обстоятельствах, оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, а поэтому приобрел право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, право собственности на гараж ###, общей площадью ... кв.м., расположенный в ..., кадастровый ###, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Судья И.А. Казакова

В мотивированной форме решение составлено «20» мая 2019 г.