Решение № 2-2285/2017 2-2285/2017 ~ М-2775/2017 М-2775/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-2285/2017

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 декабря 2017 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего А.П. Мороза,

секретаря ФИО7,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО8,

действующего на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО6,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с требованием об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:01031001:244, фактической площадью 2 058 кв.м., в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, а. Большой Кичмай, <адрес> приведенными координатами поворотных точек.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она и ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, являются сособственниками в равных долях земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:01031001:244, расположенного по адресу <адрес>, а. Большой Кичмай, <адрес> в равных долях.

Указанный земельный участок изначально был предоставлен ФИО9 в соответствии со свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения земельный участком № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Кичмайской сельской администрацией. При предоставлении земельного участка ФИО9 его границы были указаны в Плане земельного участка, однако в настоящее время земельный участок фактически используется в иных границах, меньшей площади. Фактические границы земельного участка соответствуют площади 2058 кв.м.

Местоположение границ земельного участка до настоящего времени не установлено, сведения о них в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем, истец, с целью уточнения границ спорного земельного участка обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для изготовления межевого плана земельного участка.

При подготовке межевого плана было выявлено несоответствие границ уточняемого земельного участка его фактическим границам, в связи с чем, кадастровым инженером составлено соответствующее заключение.

На обращение истца ДД.ММ.ГГГГ к ФИО6 для подписания Акта согласования границ, до настоящего времени положительного ответа от него не получено.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, указав, что окончательно просит: установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:01031001:244, фактической площадью 2058 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, а. Большой Кичмай, <адрес>, в границах согласно межевого плана от «04» мая 2017 года, выполненного кадастровым инженером ФИО5; обязать Лазаревский отдел Управления Росреестра по <адрес> произвести государственный кадастровый учет изменений в части установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0131001:244 площадью 2058 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, а. Большой Кичмай, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО5

ФИО1 и ее представитель ФИО8 в судебном заседании поддержали заявленные требования по указанным основаниям, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики: ФИО6, ФИО2, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований по указанным основаниям, в полном объеме.

Ответчик – ФИО10 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения заявленных исковых требований не ходатайствовал, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на исковое заявление представитель ФИО11 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в части возложения обязанности на орган регистрации прав обязанности по осуществлению государственного кадастрового учета спорного земельного участка надлежит отказать, в виду заявительного характера данного требования, в остальной части заявленных требований принятие решения оставила на усмотрение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, обсудив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, а также представленные сторонами письменные доказательства. суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, дающей истцу право изменить основания иска, то есть обстоятельства, на которые ссылается истец, обосновывая свои материальные требования, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и в пределах оснований иска.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО1 по праву общей долевой собственности ( по ? доли каждому) принадлежит земельный участок общей площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0131001:244, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, а. Большой Кичмай, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с первоначальным правоустанавливающим документом в отношении спорного земельного участка, представленным в материалы дела: свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главой Кичмайского Сельского Совета народных депутатов <адрес> указанный выше земельный участок, площадью 2 500 кв.м. был предоставлен ФИО9 на основании Постановления Кичмайской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в границах, установленных Планом земельного участка, переданного в пожизненное наследуемое владение ФИО9

С целью установления фактических границ спорного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для осуществления кадастровых работ, в ходе выполнения которых, были определены границы земельного участка и установлена его правомерная площадь – 2058 кв.м., которая при выполнении кадастровых работ была уменьшена на 442 кв.м.

По результатам кадастровых работ был составлен межевой план, где подробно описано местоположение границ земельного участка и установлено, что границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности искусственными объектами.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 2 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект земельных отношений определяется как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости

В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) устанавливает, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который в соответствии со ст. 22 указанного закона представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как усматривается из вышеуказанных правоустанавливающих документов на участок - в них отсутствуют сведения о точном местоположении границ участка, также не имеется иных документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В связи с чем, землеустроительные мероприятия по определению на местности границ земельного участка на момент предоставления участка не проводились.

Впоследствии был осуществлен кадастровый учет спорного земельного участка в соответствии со ст. 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) как ранее учтенного участка, сведения о котором, были внесены в ГКН на основании вышеуказанных распорядительных актов органа местного самоуправления. Данный факт также говорит о том, что границы спорного участка на момент предоставления земельного участка в установленном порядке определены не были, в связи с чем, площадь участка указывалась декларативно.

В силу ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного Законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным Законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого Документа. Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план».

Исходя из сведений, содержащихся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5, в нем установлены характерные координаты участка на местности, определена граница участка и согласована со смежными землепользователями, за исключением ФИО6.

Также установлено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0131001:244 на протяжении периода пользования ФИО1, не изменялись, ограждение не переносилось, споров со смежными землепользователями не имеется. Фактические границы и площадь земельного участка сложились в период его использования предыдущего собственника — ФИО9, они существуют более 15 лет.

ФИО6 в судебном заседании подтвердил факт отсутствия спора по границам земельного участка, с местоположением границ, указанном в межевом плане, согласился.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с действующим законодательством, если реальные границы участка и его площадь не совпадают с теми, которые значатся в документах, разрешается оформление меньшей площади в случае, если при межевании земельного участка, в отношении которого должен производиться государственный кадастровый учет, не нарушены права смежных землепользователей.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, если бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку таковое не противоречит закону и фактическим обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Принимая во внимание требования и нормы действующего законодательства, обстоятельства дела, доказательства, представленные сторонами по делу, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 2 058 кв.м. с кадастровым номером 23:49:01031001:244, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, а. Большой Кичмай, <адрес>, в соответствии с представленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственный кадастровый учет изменений в части установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0131001:244 площадью 2058 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, а. Большой Кичмай, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО5.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.П. Мороз

Копия верна:

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.П. Мороз