Решение № 2-61/2018 2-61/2018 ~ М-15/2018 М-15/2018 от 29 июня 2018 г. по делу № 2-61/2018

Гражданское дело № 2-61/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 года с. Новый Некоуз

Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Данилюка В.Н.

с участием истца ФИО3

с участием ответчика ФИО4 и представителя ФИО5

при секретаре судебного заседания Моховой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО3 к администрации Веретейского сельского поселения, ФИО4 о признании реестровой ошибки, о признании уточненных границ и площади земельного участка, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым №, в соответствии с межевым планом, выданным кадастровым инженером ФИО6, о возложении на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области обязанности исправить реестровую (техническую) ошибку в отношении земельного участка, с кадастровым №, принадлежащего ФИО4, о признании согласованными границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым №, в соответствии с межевым планом, выданным кадастровым инженером ФИО6

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обратился в Некоузский районный суд с исковыми требованиями к администрации Веретейского сельского поселения, ФИО4, об устранении кадастровой ошибки, о признании границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью: <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым №, в соответствии с межевым планом, выданным кадастровым инженером ФИО6, изложив обстоятельства дела в описательной части искового заявления.

В дальнейшем, ФИО3 представил в распоряжение суда исковое заявление с уточненным характером исковых требований, изложенных в просительной части искового заявления, указав в обоснование своих требований что, ДД.ММ.ГГГГ году, на основании договора дарения, он приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения приусадебного хозяйства, что подтверждается, выпиской из ЕГРН в части сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области

Ранее спорный земельный участок, принадлежал его матери, ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от

ДД.ММ.ГГГГ.

В октябре 2017 года, он заказал кадастровому инженеру ФИО6, изготовление для межевого плана, с уточнением места положения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ по уточнению места положения границ и площадиземельного участка с кадастровым № по кадастровому плану территории, быловыявлено наложение границ данного уточняемого земельного участка, с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4.

Вместе с тем, фактически же граница между этими двумя участками не пересекается, что подтверждается заключением кадастрового инженера (межевой план), указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО6.

Вместе с тем, в соответствии с кадастровым планом территории № от ДД.ММ.ГГГГ оказалось, что земельный участок с кадастровым номером № - категория земель сельскохозяйственного назначения, пересекает кадастровый квартал №- категория земель населенных пунктов, что недопустимо, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО6, изложенным в подготовленном межевом плане.

Границы <адрес> определены, что подтверждается выкопировкой из базы данных КПТ.

Земельный участок, принадлежащий ФИО4 с кадастровым номером №, является участком с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, следовательно, вклинивание данного участка в границы населенного пункта, является недопустимым.

Местонахождение, принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не изменялось.

Данным земельным участком он намерен распорядится в соответствии с его разрешенным использованием..

Полагает что, что наложение границ принадлежащего ему земельного участка, с кадастровым номером №, на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4, произошло по ошибке кадастрового инженера, проводившего замеры границ земельного участка, принадлежащего ФИО4

В связи с этим, он не имеет возможности произвести уточнение местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности и распорядиться им, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании при рассмотрении по существу уточненного искового заявления, истец ФИО3 требования просительной части искового заявления, поддержал в полном объеме и пояснил суду об обстоятельствах дела и в частности что, спорный земельный участок изначально был предоставлен его бабушке в 1992 году, на основании постановления главы администрации Веретейского сельского поселения, с разрешенным использованием: для ведения приусадебного хозяйства и находился в границах населенного пункта – <адрес>, как и находится в настоящее время.

Границы данного земельного участка на местности были установлены землеустроителем, отводившим участок и использовался бабушкой, а потом его матерью, для выращивания картофеля.

В дальнейшем данный земельный участок, был подарен ему матерью, на основании договора дарения.

ФИО7 так же пояснил, что спорный земельный участок не используется по назначению в течение последних 10-15 лет, но его границы на местности легко определяются, поскольку одной из границ была пахота, с другой стороны земляной ров и деревья, изгородью данный земельный участок никогда не огораживался.

В чем заключается реестровая (кадастровая) ошибка и причины ее возникновения, пояснить не может.

Представитель ответчика, в лице администрации Веретейского сельского поселения ФИО8, в судебном заседании, проведенном 03 апреля 2018 года пояснила, что исковые требования ФИО3 признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Вместе с тем, ФИО8 так же пояснила что, в настоящее время границы населенного пункта – <адрес> не установлены, не оцифрованы и не поставлены на кадастровый учет и поэтому, существуют два варианта плана этих границ: первый и основной вариант, полученный на основании сведений из ГФД (Государственный фонд данных) и второй вариант, сведения, находящиеся на публичной карте, представленные ФКП Росреестра.

Представитель администрации Веретейского сельского поселения так же пояснила, что фактически, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4, не заходит на территорию поселения – <адрес> и это наложение, имеется только на бумаге.

Ответчик ФИО4 и представитель ФИО5, исковые требования ФИО3 не признали в полном объеме, мотивировав свою позицию тем что, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4, с видом разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, был замежеван и поставлен на кадастровый учет в 2010 году и в течение восьми лет, используется строго в соответствие с видом разрешенного использования.

При постановке земельного участка на кадастровый учет, каких либо нарушений, препятствующих этому, со стороны государственного регистратора, выявлено не было.

Межевание спорного земельного участка проводилось кадастровым инженером картографическим способом, на основании имеющихся у него документов, оформленных в землеустроительное дело.

При проведении межевания земельного участка, принадлежащего ФИО4, было проведено согласование его границ со всеми смежными землепользователями, границы земельного участка в натуре, были представлены кадастровому инженеру на месте расположения участка.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯО в Некоузском и Брейтовском муниципальных районах ФИО9, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, пояснила в судебном заседании что, по

данным Единого государственного реестра недвижимости права, ограничения (обременения) прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, 05.10.2017 года, зарегистрировано право собственности ФИО3 на основании договора дарения от 26.09.2017 года.

По данным Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности на имя ФИО4.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, проведены межевые работы в соответствии с требованиями действующего законодательства, следовательно, снятие графики земельного участка приведет к нарушению его прав и законных интересов собственника.

Кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план, с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №

Согласно п. 3 ст. 6 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ, земельный участок как, объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

При постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, в соответствии с требованиями ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в ЕГРН вносятся как основные сведения, так и дополнительные.

Местоположение земельного участка определяется кадастровым инженером при подготовке межевого плана.

Форма и состав сведений, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, устанавливаются на основании Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

В своих исковых требованиях истец просит признать кадастровую ошибку, но при этом в подготовленном межевом плане не содержатся сведения, доказывающие ее наличие.

При просмотре материалов дела выявлено, что в межевой план земельного участка с кадастровым номером №, включен чертеж с границами населенного пункта – <адрес>, которые не внесены в ГФД полученных в результате проведения землеустройства и поэтому не могут являться официальными сведениями.

Согласно проекта землеустройства с/х кооператива «Великово», Некоузского района Ярославской области 1995 года, граница населенного пункта – <адрес>, отличается от границы населенного пункта, приложенного кадастровым инженером при изготовлении межевого плана, подготовленного по заказу ФИО3

Согласно материалов ГФД с 1995 года границы населенного пункта <адрес> не изменялись.

Кадастровый инженер ФИО6, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, пояснила в судебном заседании, что в октябре 2017 года, к ей обратился ФИО3 и заказал проект межевания земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного в <адрес>.

Межевание земельного участка, принадлежащего ФИО3, с кадастровым номером №, было произведено на основании плана границ населенного пункта - <адрес>, предоставленного по запросу из ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области.

Точно такие же сведения о границах указанного населенного пункта, имеются на публичной карте Веретейского сельского поселения, выложенной в интернете, на сайте ФГБУ ФКП Росреестра по ЯО.

По результатам межевания было установлено, что границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, пересекаются с границами земельного участка принадлежащего ФИО4 и при этом, часть спорного земельного участка, с разрешенным видом использования: земли сельскохозяйственного назначения, находится в границах населенного пункта <адрес>, что недопустимо.

При этом, в чем заключается реестровая (кадастровая) ошибка и причины ее возникновения, объяснить не могла.

ФИО10, привлеченная к участию в деле, в качестве третьего лица, пояснила в судебном заседании что, спорный земельный участок, перешел ей от своей матери в 1992 году.

Изначально участок использовался для выращивания картофеля, а последние 10-15 лет, участок по назначению не используется.

Граница земельного участка, с одной стороны обозначена земляным рвом, с другой стороны, зарослями деревьев, за которыми ФИО4 пахал и сажал овес.

В 2017 году она подарила данный земельный участок своему сыну, ФИО3

О том, что земельный участок ФИО4 накладывается на принадлежащий ей земельный участок, узнала от кадастрового инженера после изготовления межевого плана.

Представитель администрации Некоузского муниципального района ЯО ФИО11, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, пояснил в судебном заседании что, исковые требования ФИО3, подлежат удовлетворению, но в данном случае имеется не кадастровая, а реестровая ошибка, определение которой и способы устранения которой, изложены в п. 6 ст. 61 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В 1992 году у ФИО1 возникло право на земельный участок в черте населенного пункта – <адрес>

В 1995 году, был создан ГФД (Государственный фонд данных).

В 2009 году, был разработан Генеральный план застройки Веретейского сельского поселения, где отражены границы <адрес>.

По состоянию на 2018 год, граница <адрес>, установлена в Росреестре и при этом, в месте расположения земельного участка ФИО3, граница имеет ровную линию.

При межевании в 2010 году земельного участка ФИО4, кадастровый инженер не учитывал генеральный план, а взял границы населенного пункта из базы данных ГФД.

Для исправления данной ситуации, необходимо перемежевать земельный участок ФИО4 и ФИО7, но кто будет оплачивать производство этих работ не известно.

Свидетель ФИО2, привлеченная к участию в деле и допрошенная в качестве свидетеля по ходатайству истца ФИО3 пояснила что, с детских лет ей известно о спорный земельный участок, принадлежащий в настоящее время ФИО3, ранее принадлежал его бабушке, а впоследствии его матери.

Доподлинно, где проходят границы данного земельного участка ей не известны, но она знает что Р-вы сажали на данном участке изначально картофель, а потом в течении долгих лет участок не обрабатывался.

Представитель ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, а так же представитель Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание своих представителей не направили.

ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, представило в распоряжение суда письменный отзыв, согласно которого, исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Также согласно п. 4 Закона вышеназванной статьи Закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Так же обращают внимание на то что, исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего ФИО4, влечет и исключение сведений об уточненной площади земельного участка, рассчитанной по таким координатам, что в итоге приведет к наличию в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, не описанном в качестве индивидуально-определенной вещи.

Сведения об уточненных границах земельного участка вносятся в ЕГРН при наличии подготовленного в установленном формате межевого плана, исключающего наложение (пересечение) границ земельных участков.

В соответствии с пунктом 20 Приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» в ряде случаев межевой план оформляется в виде одного документа в том числе, если в результате преобразования земельного участка (земельных участков) одновременно образуются один или несколько земельных участков и в результате таких кадастровых работ уточнено описание местоположения границ смежных с ними земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении границ.

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, письменный отзыв по существу имеющегося спора, в суд не направил и свою позицию по данному делу никак не обозначил.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что требования истца ФИО3 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, в собственности ФИО3 находится земельный участок с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ году, который достался ему на основании договора дарения, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения приусадебного хозяйства, что подтверждается, выпиской из ЕГРН в части сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области

Ранее спорный земельный участок, принадлежал ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, является ФИО4.

Данный земельный участок был замежеван и поставлен на кадастровый учет в 2010 году и в течение восьми дет, используется собственником строго в соответствие с видом разрешенного использования.

При постановке земельного участка на кадастровый учет, каких либо нарушений, препятствующих этому, со стороны государственного регистратора, выявлено не было.

Межевание спорного земельного участка проводилось кадастровым инженером картографическим способом, на основании имеющихся у него документов, оформленных в землеустроительное дело.

При проведении межевания земельного участка, принадлежащего ФИО4, было проведено согласование его границ со всеми смежными землепользователями, границы земельного участка в натуре, были представлены кадастровому инженеру на месте расположения участка.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области в Некоузском и Брейтовском муниципальных районах, площадь земельного участка с кадастровым номером №54, категория земель: земли

населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения приусадебного хозяйства, декларированная, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО4, с видом разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, был замежеван и поставлен на кадастровый учет в 2010 году и в течение восьми дет, используется строго в соответствие с видом разрешенного использования.

Истец ФИО3, обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которой был подготовлен межевой план в заключении которого указано что, 06.10.2017 года, ею был произведен выезд на. место расположения земельного участка с кадастровым номером № и выполнены необходимые замеры.

При этом собственником данного земельного участка были указаны фактические границы его участка.

Далее, при выполнении камеральных работ, было выявлено, что границы земельного

участка, фактически принадлежащего ФИО3, с кадастровым номером №, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4

Для уточнения ситуации, был запрошен кадастровый план территории кадастрового квартала №-земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с кадастровым планом территории 76/ИСХ/2017-264784 от 25.05.2017 года было выявлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № – категория земель сельскохозяйственного назначения, пересекают кадастровый квартал №- категория земель населенных пунктов, что недопустимо.

Полагает, что ранее, при выполнении кадастровых работ в отношении земель сельскохозяйственного назначения, была допущена кадастровая ошибка при измерениях или расчетах, в результате чего собственник земельного участка с кадастровым номером № не имеет возможности уточнить границы своего фактически используемого земельного участка, что и послужило основанием для обращения в суд.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (редакция, действующая до 01.01.2017) «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях) (часть 1).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4).

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016, действовавшая на дату принятия решения суда) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит

исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Необходимым условием для возложения на орган кадастрового учета обязанности исправить реестровую ошибку, является установление самого факта такой ошибки.

Исправление технических ошибок либо ошибок в сведениях, содержавшихся в документах, представлявшихся для кадастрового учета, не создает новых сведений об объекте недвижимости, а направлено на исправление недостоверных сведений.

Материалы дела свидетельствуют, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о следующих земельных участках:

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

<адрес>, категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного приусадебного хозяйства.

Площадь земельного участка - декларированная и составляет <...> кв.м.

Границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Правообладатель – ФИО3

Дата постановки на кадастровый учет 05.09.2005 год.

земельный участок с кадастровым номером:№, расположенный по адресу:

<адрес>, категория земель - земли с/х назначения, вид разрешенного использования - для с/х производства. Площадь земельного участка - уточненная и составляет <...> кв.м. Границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Вид права - собственность.

Правообладатель - ФИО4

Дата постановки на кадастровый учет 19.05.2011 года

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том что, границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ярославская <адрес>, категория земель - земли с/х назначения, вид разрешенного использования - для с/х производства, площадью <...> кв.м., принадлежащего ФИО4, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и внесены в ЕГРН на основании документов, представленных, заявителем, соответствующих требованиям законодательства.

Местоположение границ земельного участка, установлено в соответствии с межевыми документами.

Истец ФИО3, ссылаясь на наличие в сведениях государственного кадастра недвижимости кадастровой ошибки, не указывает, в каком документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, допущена такая ошибка.

Ссылка истца на заключение кадастрового инженера ФИО6 от 25.10.2017 года, подтверждающего факт наложения земельных участков, принадлежащих ФИО3 и ФИО4, отклоняется судом, поскольку в разделе «Заключение кадастрового инженера», представленного истцом межевого плана, отсутствует обоснованный вывод о причинах уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровый инженер ФИО6, указывая, что кадастровая ошибка могла произойти при выполнении кадастровых работ, при межевании земельного участка, с кадастровым номером № принадлежащего ФИО4, не указывает конкретную причину данной ошибки, ограничиваясь ссылкой на то, что причиной ошибки, были неправильные измерения и расчеты, кадастрового инженера, проводившего межевание земельного участка ФИО4, не приводя в обоснование этого никаких доказательств.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.03.2011 года N 14765/10, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета, как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка. Из совокупности положений, предусмотренных частью 3 статьи 25 и частями 4 и 5 статьи 28 данного Федерального закона, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка, упомянутая ошибка, исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

В нарушение положений действующего законодательства, истец ФИО3 не указывает сведений, позволяющих квалифицировать наличие кадастровой ошибки: в частности, не указан конкретный документ, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости и который содержит кадастровую ошибку, дата выявления кадастровой ошибки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец фактически не согласен с границами и конфигурацией спорного земельного участка, принадлежащего ФИО4 и внесение требуемых истцом изменений по существу, направлены на изменение и смещение границ спорного земельных участков, а также его площади, что свидетельствует о наличии спора о праве, который не может быть разрешен в порядке исправления кадастровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки, являющееся предметом настоящего спора, по существу представляет собой изменение границ смежных земельных участков, принадлежащих ФИО3 и ФИО4, поскольку как следует из пояснений истца и кадастрового инженера ФИО6 при установлении судом границ согласно представленного истцом межевого плана, не значительно измениться конфигурация и площадь земельного участка ФИО3, а так же автоматически изменится конфигурация и площадь земельного участка, принадлежащего ФИО4

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО3 требований, поскольку в рассматриваемом случае имеется спор о праве, в связи с чем, ФИО3 избран ненадлежащий способ защиты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования ФИО3 к администрации Веретейского сельского поселения, ФИО4 о признании реестровой ошибки, о признании уточненных границ и площади земельного участка, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым №, в соответствии с межевым планом, выданным кадастровым инженером ФИО6, о возложении на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области обязанности исправить реестровую (техническую) ошибку в отношении земельного участка, с кадастровым №, принадлежащего ФИО4, о признании согласованными границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения приусадебного хозяйства, общей <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым №, в соответствии с межевым планом, выданным кадастровым инженером ФИО6, оставить без удовлетворения.

2. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда, путем принесения апелляционной жалобы, через Некоузский районный суд, в течение месячного срока, с момента вручения мотивированного решения.

Судья Некоузского районного суда ЯО В.Н. Данилюк

Решение суда в окончательной форме, изготовлено 02.07.2018 года