Решение № 2-355/2025 2-355/2025~М-239/2025 М-239/2025 от 24 июля 2025 г. по делу № 2-355/2025

Дело (УИД) № 21RS0019-01-2025-000572-02

Производство № 2-355/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г.,

при секретаре Беловой Н.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката Степановой В.В., по ордеру №а от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для содержания жилого дома, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что решением от ДД.ММ.ГГГГ за № Иваньковской сельской администрации Ядринского района Чувашской Республики истцу был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Также был предоставлен государственный акт, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. Между тем государственный акт был утерян, решение администрации не сохранилось. Право собственности на земельный участок истцом не зарегистрировано. Истец ФИО1 с 1993 г. добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владеет указанным земельным участком. Третьи лица не заявляли истцу о своих правах на земельный участок и не требовали возвратить его, в связи с указанными обстоятельствами истец полагает, что приобрел право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Спора о праве не имеется.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя адвоката Степановой В.В.

Представитель истца – адвокат Степанова В.В., действующая по ордеру №а от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе судебного заседания просила иск удовлетворить в полном объеме, указав, что истец ФИО1 более 15 лет непрерывно, открыто владеет земельным участком, претензий к нему кто-либо не предъявляет, с требованием о возврате имущества не обращался и не обращается.

Представитель ответчика – администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики на судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации в суде, указав, что земельный участок, указанный в иске, в реестре муниципального имущества муниципального образования – Ядринского муниципального округа Чувашской Республики не числится, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии на судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска в суд не направил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 20 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ПКК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ за №КУВИ-001/2025-126712385, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 1500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для содержания жилого дома, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>; сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 11).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной начальником Иваньковского территориального отдела Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником Иваньковского территориального отдела Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, следует, что ФИО1 действительно с 1993 г. пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., распложенным по адресу: <адрес>. На земельном участке построил баню, несет бремя расходов, занимается благоустройством на земельном участке (л.д. 24).

Как установлено судом, с 1993 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, имущество не признавалось бесхозяйным. Доказательства обратного, суду не представлены.

Таким образом, на основании представленных доказательств, подтверждающих, что ФИО1 владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно в течение более чем 15 лет, а также учитывая отсутствие от ответчика и третьего лица возражений против удовлетворения иска, суд считает возможным признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для содержания жилого дома, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для содержания жилого дома, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: А.Г.Сокрашкина