Решение № 2-2784/2018 2-2784/2018 ~ М-1539/2018 М-1539/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-2784/2018

Дело № 2-2784/18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Гончаровой Л.А.,

при секретаре Пановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 совместно с ФИО2 являются собственниками <адрес> обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данной квартире была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В поступившем отзыве представитель филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В поступившем отзыве представитель Администрации города Липецка просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 совместно с ФИО2 являются собственниками <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 15.12.2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.12.2017 года.

Из технического паспорта и технического заключения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что произведена перепланировка квартиры путем заложения оконного проема в жилой комнате (5), демонтажа самонесущих перегородок коридора и возведения новой перегородки с дверным проемом, образовав жилую комнату (4) меньшей площади за счет увеличения площади коррида (1).

Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривается. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются, так как произведенные перепланировка, способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «ПРОЕКТСТАЛЬКОНСТРУКЦИЯ» в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры № 23 лит «А2» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, а также не угрожает жизни и здоровью людей.

В соответствии с п.17 4) ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 616 от 01.03.2018 года жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 26.02.2018 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03).

Согласно сообщению АО «Газпром газораспределение Липецк» от 23.04.2018 года первичная газификация жилого <адрес> была выполнена в соответствии с типовым проектом №5439, разработанным проектной организацией «Липецкгражданпроект» в 1968 году. При перепланировки квартиры помещение кухни не было затронуто.

В помещении кухни по выше указанному адресу установлено газоиспользующее оборудование – газовая плита марки «Дарина» (1 шт), которое было заменено Филиалом в 2017 году.

Вышеуказанное газоиспользующее оборудование установлено в соответствии с техническими нормами, действующими на территории Российской Федерации. Дальнейшая эксплуатация газоиспользующего оборудования в данной квартире возможна.

Факт соблюдения требований по установке газового оборудования в кухне также подтверждается представленным истцом актом сдачи приемки выполненных работ от 23.08.2017 года.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1 сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии путем заложения оконного проема в жилой комнате (5), демонтажа самонесущих перегородок коридора и возведения новой перегородки с дверным проемом, образовав жилую комнату (4) меньшей площади за счет увеличения площади коррида (1).

Считать жилое помещение <адрес><адрес> имеющим общую площадь -40 кв.м., жилую площадь –26,4 кв.м., площадь вспомогательных помещений -13,6 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова