Решение № 2-2-235/2017 2-2-235/2017~М-2-107/2017 М-2-107/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-2-235/2017

копия

Дело № 2-2-235\2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение

изготовлено 21.07.2017 года

р.п.Пышма 18 июля 2017 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зоновой С.Н., при секретаре Обоскаловой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пышминского городского округа к ФИО1 о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства, возложении обязанностей совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Пышминского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства, возложении обязанностей совершить определенные действия.

Истец в обоснование иска указал, что между ним и ответчиком ФИО1 по итогам аукциона по продаже муниципального имущества заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи строительных материалов от разбора нежилого здания-Дома культуры, расположенного по адресу: <адрес>, по которому ответчик, согласно п.,п.4.1, 4.5 договора должна была разобрать данное нежилое здание за счет средств покупателя, его силами и средствами в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.,п.4.6, 4.7 договора покупатель после вывозки всех материалов обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести работы по полной расчистке от строительного мусора, а также предоставить акт обследования недвижимого имущества кадастровым инженером, подтверждающий факт сноса(ликвидации) данного нежилого здания. Однако ответчиком данные обязательства по договору не выполнены. Согласно п.5.3 договора предусмотрено, что за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных п.4.6 договора, покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 10% от стоимости материалов, указанной в п.3.1 договора за каждый день просрочки, что составит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 11550,00 руб. х10%=1155,00 руб.х329 дней=379995 руб.00 коп..В соответствии со ст. 309,330 ГК РФ, просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи строительных материалов от разбора нежилого здания-Дома культуры, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 379995 руб.00 коп., обязать ФИО1 в течение 30 дней вывезти строительные материалы от разбора нежилого здания- Дома культуры, расположенного по адресу: <адрес>, убрать строительный мусор и провести рекультивацию земельного участка по адресу: <адрес>, обязать ФИО1 предоставить в Администрацию Пышминского городского округа акт обследования кадастровым инженером земельного участка с местоположением по адресу: <адрес>, подтверждающий факт сноса(ликвидации) нежилого здания -Дома культуры, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом были уточнены исковые требования и он просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Пышминского городского округа неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи строительных материалов от разбора нежилого здания-Дома культуры, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составит: 11550,00 руб. х10%=1155,00 руб.х400 дней= 462 000 руб.00 коп., обязать ФИО1 в течение 30 дней вывезти строительные материалы от разбора нежилого здания- Дома культуры, расположенного по адресу: <адрес>, и произвести работы по расчистке от строительного мусора земельного участка по адресу: <адрес>, обязать ФИО1 в течение 50 дней предоставить Администрации Пышминского городского округа акт обследования недвижимого имущества кадастровым инженером, подтверждающий факт сноса(ликвидации) нежилого здания -Дома культуры, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец представитель Администрации Пышминского городского округа Скакунов Н.М. в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой с уведомлением о вручении, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещенная о месте и времени судебного заседания заказным письмом с уведомлением, в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседания не явился, извещенный о месте и времени судебного заседания заказным письмом с уведомлением, в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец и ответчик, третье лицо о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.215 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с ч.2 ст.215 Гражданского Кодекса Российской Федерации, от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании ст.307 Гражданского Кодекса Российской Федерации, В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.421 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч.2 ст.421 Гражданского Кодекса Российской Федерации, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что между истцом Администрацией Пышминского городского округа и ответчиком ФИО1 заключен письменный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи муниципального имущества, по которому продавец продает, а покупатель покупает принадлежащие на праве собственности Пышминскому городскому округу строительные материалы от разбора нежилого здания-Дома культуры, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке, предусмотренном настоящим договором(л.д.4-7), заключенного по итогам аукциона по продаже муниципального имущества, согласно протокола об итогах аукционов по продаже муниципального имущества Пышминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.9-12).

Сторонами в соответствии с требованиями ст. 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации, определяющей свободу сторон в заключении договора и определении обязательств по договору, установлены взятые ими на себя обязательства.

В соответствии с п.,п.2.2, 3.1 вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель обязуется оплатить стоимость материалов в сумме 11550 руб.00 коп., а продавец, в соответствии с п.2.1 данного договора обязуется передать покупателю материалы в срок не позднее чем через тридцать календарных дней после полной оплаты покупателем стоимости материалов по настоящему договору путем предоставления материалов покупателю или указанному им лицу в месте хранения.

Ответчиком ФИО1 произведена уплата стоимости материалов в сумме 11550 руб.00 коп., что подтверждается чеками-ордерами(л.д.15,16), а истцом ответчику переданы строительные материалы по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.8).

Согласно п.,п.4.1, 4.5 вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель ФИО1 обязуется разобрать данное нежилое здание за счет своих средств, своими силами и средствами в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.,п.4.6, 4.7 вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель ФИО1 после вывозки всех материалов обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести работы по полной расчистке от строительного мусора, а также предоставить акт истцу обследования недвижимого имущества кадастровым инженером, подтверждающий факт сноса(ликвидации) данного нежилого здания.

Однако принятые ответчиком обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ не выполнены, несмотря на неоднократное направление истцом ответчику претензий о выполнении обязательств(л.д. 13,14).

Согласно акта обследования обьектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного комиссией Администрации Пышминского городского округа, созданной на основании распоряжения Администрации Пышминского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.69), установлено, что нежилое здание-Дом культуры, расположенный по адресу: <адрес>,имеется в наличии и его разбор не произведен(л.д.60-62), и, следовательно, ответчиком не представлен истцу акт обследования кадастровым инженером недвижимого имущества, подтверждающий сноса указанного нежилого здания. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При вышеуказанных установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца обязать ответчика ФИО1 вывезти строительные материалы от разбора нежилого здания- Дома культуры, расположенного по адресу: <адрес>, и произвести работы по расчистке от строительного мусора земельного участка по адресу: <адрес> городского округа акт обследования кадастровым инженером недвижимого имущества, подтверждающий снос нежилого здания -Дома культуры, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд не соглашается со сроками исполнения обязательств, заявленными истцом и находит, что разумный срок, в течение которого ответчик ФИО1 обязана вывезти строительные материалы от разбора и произвести работы по расчистке - не позднее двух месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, а разумный срок, в течение которого ответчик ФИО1 обязана предоставить в Администрацию Пышминского городского округа акт обследования кадастровым инженером недвижимого имущества, подтверждающий снос нежилого здания - не позднее четырех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

На основании ч.1 ст.330 Гражданского Кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.331 Гражданского Кодекса Российской Федерации, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Суд приходит к выводу о том, что письменная форма соглашения о неустойке сторонами соблюдена и, в соответствии с п.5.3 вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных п.4.6 договора, покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 10% от стоимости материалов, указанной в п.3.1 договора за каждый день просрочки, что,согласно представленного истцом расчета, составит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 11550,00 руб. х10%=1155,00 руб.х400 дней= 462 000 руб.00 коп.(л.д.59). Данный расчет проверен и принимается судом

Согласно требований ст.333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом того, что ответчиком суду не представлено письменное ходатайство о снижении неустойки и с учетом обоснованности представленного истцом расчета неустойки за просрочку исполнения обязательств, приходит к выводу о том, что к начисленной неустойке не подлежат применения положений ст.333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в связи с чем, неустойка за просрочку исполнения обязательства в сумме 462000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку исполнения обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи строительных материалов от разбора нежилого здания-Дома культуры, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 462 000 руб.00 коп. и на ответчика ФИО1 подлежат возложению обязанности: не позднее двух месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу вывезти строительные материалы от разбора нежилого здания- Дома культуры, расположенного по адресу: <адрес>, и произвести работы по расчистке от строительного мусора земельного участка по адресу: <адрес>, а также не позднее четырех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу предоставить в Администрацию Пышминского городского округа акт обследования кадастровым инженером недвижимого имущества, подтверждающий снос нежилого здания -Дома культуры, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в части имущественных требований составит в сумме 7820 руб. 00 коп., в части неимущественных требований составит в сумме 300 руб.00 коп., а всего в общей сумме 8120 руб. 00 коп,. которая подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Пышминского городского округа к ФИО1 о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства, возложении обязанностей совершить определенные действия- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Пышминского городского округа о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи строительных материалов от разбора нежилого здания-Дома культуры, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 462 000 руб.00 коп..

Обязать ФИО1 не позднее двух месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу вывезти строительные материалы от разбора нежилого здания- Дома культуры, расположенного по адресу: <адрес>, и произвести работы по расчистке от строительного мусора земельного участка по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 не позднее четырех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу предоставить в Администрацию Пышминского городского округа акт обследования кадастровым инженером недвижимого имущества, подтверждающий снос нежилого здания -Дома культуры, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Пышминского городского округа государственную пошлину в сумме 8120 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.

Решение изготовлено в печатном виде с использованием компьютера в совещательной комнате.

Председательствующий С.Н.Зонова