Решение № 2-451/2019 2-451/2019~М-162/2019 М-162/2019 от 14 апреля 2019 г. по делу № 2-451/2019

Дело № 2-451/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,

при секретаре Поморцевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на 1/2 доли квартиры в порядке наследования и на 1/2 доли квартиры в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в обоснование заявленных требований, с учетом уточнений, указала, что ей и ее супругу – С.В. на праве совместной собственности принадлежала квартира № ... в доме № ... по ул. .... Квартира № ... указанного жилого дома принадлежит ответчику ФИО2.

** ** ** 2017 года С.В. умер.

После смерти С.В. открылось наследственное имущество, единственным наследником на которое является она (истец).

На часть наследства, оставшегося после смерти супруга, она получила свидетельства о праве на наследство по закону.

Извещением нотариуса Вяземского нотариального округа Смоленской областной нотариальной палаты Н.О. в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли спорной квартиры ей было отказано по причине того, что в представленных документах имеются расхождения в адресе и площади спорной квартиры.

Кроме того, в представленной выписке из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости, выданной 25 января 2019 года, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, что не дает возможности однозначно определить принадлежность части квартиры умершему С.В., который при жизни не обращался в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права.

Между тем, право совместной собственности (истца и наследодателя) на спорное жилое помещение никем не оспаривается и подтверждается: договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенным 22 сентября 1992 года с совхозом «<данные изъяты>», утвержденным постановлением руководителя Ермолинской сельской администрации Вяземского района Смоленской области 30 сентября 1992 года, зарегистрированным за реестровым номером ХХХ; выпиской из технического паспорта объекта капитального строительства № ХХХ от 22 марта 2018 года, выданной Вяземским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «<данные изъяты>» по ЦАО, согласно которой собственниками данной квартиры являются она (истец) и С.В. (наследодатель) на основании договора приватизации от 22 сентября 1992 года.

Доказательствами присвоения спорной квартире адреса: ..., являются: выписка из ЕГРН, в которой указан кадастровый номер квартиры – ХХХ; постановление администрации Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области от 24 мая 2018 года № ХХХ, согласно которому жилому помещению с кадастровым номером ХХХ присвоен адрес: ....

Кроме того, согласно представленному разрешению на строительство № ХХХ от 15 ноября 2018 года, изменение площади спорного жилого помещения произошло за счет перепланировки (устройство пристройки), однако, данное разрешение на строительство было получено после смерти наследодателя, и указанная перепланировка не была узаконена им при жизни.

Реконструкция спорной квартиры состояла в сносе старой и постройке новой пристройки, в результате чего общая площадь увеличилась с 74,3 кв.м. до 79,7 кв.м., и была осуществлена еще при жизни С.В., однако, по причине его смерти оформить необходимую разрешительную документацию они не успели, как и осуществить кадастровый учет изменений основных характеристик объекта недвижимости.

При оформлении разрешительных документов на реконструкцию квартиры в 2018 году ответчик ФИО2, как собственник второго помещения многоквартирного дома, дала письменное согласие на реконструкцию квартиры. Кроме того, в 2018 году в администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области ей было выдано разрешение на строительство, предусмотренное ст. 51 ГрК РФ. Законность осуществленной реконструкции недвижимого имущества никто не оспаривает.

Вместе с этим, ООО <данные изъяты>» в 2018 году подготовлена проектная документация ранее произведенной реконструкции, согласно заключению которой, реконструкция жилого помещения – квартиры № ... в доме № ... по ул. ... произведена в виде устройства пристройки к квартире № ..., не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.

Устранить указанные выше расхождения во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку законодательством не предусмотрено возможности приобретения и изменения прав, в том числе на государственную регистрацию ранее возникшего права у умершего лица.

Зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей (истцу) долю спорной квартиры в порядке приватизации во внесудебном порядке также не представляется возможным, поскольку, как ей объяснили при консультировании в процессе оформления наследственных прав в Управлении Росреестра по Смоленской области по вопросу регистрации ранее возникшего права на указанную квартиру, в указанном договоре приватизации заполнены как пункт «а», содержащий описание квартиры, так и пункт «б», содержащий описание жилого дома, из чего невозможно сделать однозначный вывод об объекте приватизации, что препятствует государственной регистрации ранее возникшего у нее права собственности на указанный объект недвижимости.

Между тем, как на день приватизации, так и по настоящее время объектом недвижимости, переданным в ее с наследодателем совместную собственность, является квартира, что подтверждается поэтажным планом квартиры, выпиской из технического паспорта объекта капитального строительства № ХХХ от 22 марта 2018 года и разрешением на строительство.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 218, 1112 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, истец просит суд:

- сохранить двухквартирный дом № ..., расположенный по адресу: ..., а также квартиру № ... указанного дома в реконструированном состоянии;

- признать за ней право собственности на 1/2 доли квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в порядке наследования по закону после смерти супруга – С.В., умершего ** ** **;

- признать за ней право собственности на 1/2 доли квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление, приобщенное к материалам дела, признание иска сделано им добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему понятны.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление, приобщенное к материалам дела. Признание иска сделано ею добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, судом ей разъяснены и понятны.

Заслушав истца ФИО1, не возражавшую против принятия судом признания иска ответчиками, суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить двухквартирный дом № ..., расположенный по адресу: ..., а также расположенную в нем квартиру № ... в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли квартиры № ... в доме № ... по ул. ..., (кадастровый номер ХХХ), в порядке наследования по закону после смерти супруга – С.В., умершего ** ** ** 2017 года.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли квартиры № ... в доме № ... по ул. ..., (кадастровый номер ХХХ), в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Н.В. Перегонцева

Решение вступает в законную силу 16.05.2019