Решение № 2-329/2020 2-329/2020~М-196/2020 М-196/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-329/2020

Дело № 2-329/2020

73RS0025-01-2020-000250-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 13 мая 2020 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Каляновой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Максимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <...>. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения площадью 56,0 кв.м на основании договора социального найма №5 от 28.01.2014. Данное жилое помещение было предоставленного согласно ордеру от 20.03.1994 №3, выданного на основании решения профкома Чердаклинского государственного комбикормового завода от 20.03.1994 №6 семье ФИО1 Ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению (для проживания) ответчик утратил, попытки его вселения в жилое помещение не предпринимались, он имеет другое место жительства, где проживает со своей семьей. Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным, так же собственник не чинил когда-либо ему препятствия в пользовании данным жилым помещением.

Представитель истца МКУ «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения» ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, обосновала их доводами, изложенными в иске. Дополнив, что ФИО1 на основании ордера было предоставлено спорное жилое помещение от комбикормового завода. Впоследствии, в связи со сменой собственника, с ФИО3 был заключен договор социального найма. В спорном жилом помещении, на момент выдачи ФИО3 ордера был зарегистрирован ФИО4 Членом семьи ФИО3 он не является. Основания, по которым ФИО4 был зарегистрирован в спорном жилом помещении ей не известны. Числиться зарегистрированным с 1994 года, ранее чем ФИО1, с которым и был заключен договор социального найма. Ни ФИО3, ни ФИО4 коммунальные услуги за жилое помещение и за найм жилого помещения никогда не оплачивают. Фактически, ФИО3 со своей семьей проживает в доме по адресу: р.<...>. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует предоставлению данного жилого помещения иным нуждающимся лицам.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что имеет право на данную жилплощадь. Бремя содержания данным жилым помещением не несет с 2013 года, поскольку в спорном жилом помещении зарегистрирован Мотков, который так же не исполняет обязанность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что его отец имеет право на данную жилплощадь несмотря на длительное не проживание в нем.

Третьи лица ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, отношения к иску не выразили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №2-311/13, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: <...>Ж-1 состоит в реестре муниципального имущества МО «Чердаклинский район» Ульяновской области под реестровым номером 77.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании договора социального найма жилого помещения от 28.01.2014 №5, заключенного с МКУ «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения» основным вышеуказанной квартиры является ФИО1 Данное жилое помещение было предоставлено семье ФИО1 согласно ордеру от 20.03.1994 №3, выданного на основании решения профкома Чердаклинского государственного комбикормового завода от 20.03.1994 №6. В ордере указано, что он выдан на основании решения профкома Чердаклинского государственного комбикормового завода от 20.03.1994 года № 6.

Согласно сведениям, представленным истцом, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 – с 20.05.1994, ФИО4 – с 28.03.1994.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что не проживание ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении не носит вынужденный характер, ответчик не предпринимал попыток вселиться в комнату, препятствия в проживании в спорном жилом помещении ответчику не чинились, ответчик ФИО1 самостоятельно и добровольно отказался в отношении себя от исполнения договора социального найма, его отсутствие в квартире носит постоянный характер, и, выехав из квартиры на другое место жительства, по своему усмотрению расторг в отношении себя договор социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов гражданского дела, ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению (для проживания) ответчик утратил, коммунальные платежи начисленные коммунальные платежи по лицевому счету №<***>, открытого на ФИО1 по адресу: <...> не оплачиваются, каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что не проживание ответчика в спорной квартире является вынужденным, суду представлено не было, доказательств, свидетельствующих о том, что истцом ответчику чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, также не представлено.

При таких обстоятельствах представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1 добровольно отказался от прав на спорное жилое помещение, не проживание ответчика в комнате с момента своей регистрации и по настоящее время носит длительный и постоянный характер, а не временный, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода ответчик не проявлял, бремя содержания спорной комнаты ответчик не несет, коммунальные платежи с момента своей регистрации не оплачивал, каких-либо попыток вселения на спорное жилое помещение не предпринимал, препятствий в пользовании квартирой ФИО1 никто не чинил, тем самым добровольно отказался от договора социального найма жилого помещения, что подтверждается собранными по делу доказательствами и пояснениями в судебном заседании участников процесса.

Из вышеизложенного следует, что ответчик, имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, длительное время в нем не проживает, не выполняет обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не несет расходов по его содержанию, не принимает никаких мер по обеспечению сохранности и приведению спорного жилого помещения в надлежащее состояние, не обрабатывает земельный участок. Изложенное свидетельствует об утрате интереса ответчика к спорному жилому помещению и об избрании себе иного места жительства.

Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация в нем носит формальный характер и сама по себе не порождает правовых последствий для признания права пользования этим жилым помещением, препятствие истцу в пользовании и распоряжении этим жилым помещением, в связи с чем исковые требования МКУ «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Чердаклинский район» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Калянова