Решение № 2-1800/2019 2-1800/2019~М-1729/2019 М-1729/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-1800/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 сентября 2019 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания Якуповой А.У.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1800/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Управлению жилищной политики администрации муниципального образования город Салехард, администрации муниципального образования город Салехард об изменении договора социального найма

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению жилищной политики администрации МО г. Салехард, администрации МО г. Салехард об изменении договора социального найма.

В обоснование требований иска истец указала, что она ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 2006 года стали сиротой, так как ее родители умерли. Она проживала у сестры ФИО7, которая была ее опекуном по адресу: <...><адрес> До октября 2006 года вместе с матерью проживала по адресу: <...><адрес> В 2007 году договор социального найма на данное жилое помещение был переоформлен и она стала нанимателем данного жилого помещения. Она также имеет старшую сестры ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающую по адресу: <...><адрес> До 2008 года ФИО11 отбывала наказание в местах лишения свободы, после ее освобождения, она была зарегистрирована по месту жительства, но в договор социального найма включена не была по неустановленным причинам. С момента регистрации и настоящее время ФИО11 вместе со своим несовершеннолетним ребенком ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по указанному адресу. После окончания школы в 2014 года, он уехала в г. Нижний Новгород для обучения в Вузе, срок обучения с 11.08.2014 года по 01.10.2015 года. 29.09.2015 года она начала обучение в г. Муром, срок окончания обучения 30.06.2018 года. С 2006 года, с момента назначения опеки и по 30.10.2018 года, она в жилом помещении по адресу: <...><адрес> не проживала, коммунальными услугами не пользовалась. В октябре 2018 года Управление делами Правительство ЯНАО, ей как лицу из числе детей-сирот, предоставило жилое помещение по адресу: <...><адрес>. 30.10.2018 года, она снялась с регистрационного учета по адресу: <...><адрес>, и зарегистрировалась по новому месту жительства по адресу: <...><адрес>. По вопросу расторжения договора социального найма она обращалась в Управление жилищной политики администрации МО г. Салехард, но получила отказ в его расторжении и подписании акта приема-передачи освобождаемого жилого помещения по причине отсутствия справки об отсутствии задолженности по оплате жилищной коммунальных услуг. В связи с изложенным, просила расторгнуть с ней договор социального найма от 14.02.2017 года №-СН, внести в него изменения, указав в качестве нанимателя ФИО11

В части требований иска о замене нанимателя по договору социального найма и указании в нем в качестве нанимателя ФИО11, определением суда от 19.09.2019 года, они оставлены без рассмотрения, в виду отсутствия полномочий на предъявление указанных требований.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований иска о расторжении с ней договора социального найма настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Представитель ответчика администрации МО г. Салехард ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований иска, поскольку в соответствии с п.14 Постановление Администрации МО город Салехард от 14.10.2016 N 468 при освобождении жилого помещения жилищного фонда МО г. Салехард, наниматель обязан предоставить акт приема-передачи, подписанный уполномоченными лицами МКУ "Салехардская ДЕЗ", департамента городского хозяйства, ресурсно-снабжающей организации и (или) управляющей компании или товарищества собственников жилья. При этом представителем Администрации города Салехарда акт приема-передачи подписывается только при наличии подписей на нем уполномоченных лиц МКУ "Салехардская ДЕЗ", департамента городского хозяйства, ресурсно-снабжающей организации и (или) управляющей компании или товарищества собственников жилья, свидетельствующих об отсутствии у Нанимателя задолженности по внесению платы за жилое помещение (плата за наем) и коммунальные услуги, об оплате стоимости не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта либо о том, что текущий ремонт произведен Нанимателем самостоятельно. Поскольку такой акт со всеми подписями, свидетельствующими об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, нанимателем не представлен, отсутствуют основания для его подписания со стороны администрации и расторжении с истцом договора социального найма.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно копии свидетельства о рождении истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее родителями являлись ФИО4 и ФИО5 Согласно копий свидетельств о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации МО г. Салехард от 12.12.2006 года №-р ФИО7 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года. П.4 данного распоряжения за несовершеннолетней ФИО1 закреплена жилая площадь по адресу: <...><адрес>.

14.02.2007 года между администрацией МО г. Салехард и ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 на основании указанного выше распоряжения администрации МО г. Салехард от 12.12.2006 года №-р, заключен договор социального найма №-СН. Члены семьи нанимателя в данном договоре социального найма не указаны.

Согласно справке о регистрации № от 09.09.2019 года, предоставленной в суд по запросу суда, в жилом помещении по адресу: <...><адрес> зарегистрированы: ФИО1 была зарегистрирована с 10.03.1996 года по 30.10.2018 года, снята по заявлению; ФИО11 зарегистрирована с 15.02.2008 года по настоящее время; ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с 20.03.2009 года по настоящее время.

Согласно справки ФГАОУВО «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» г. Нижний Новгород от 25.06.2018 года №, ФИО1 обучалась в данном учреждении с 11.08.2014 года по 01.10.2015 года.

Согласно справки ГБПОУ Владимирской области «Муромский педагогический колледж» г. Муром Владимирской области от 16.01.2018 года №, ФИО1 обучалась в данном учреждении с 01..09.2015 года по 30.06.2018 года.

24.10.218 года между Управлением делами Правительства ЯНАО и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сироти детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № СП на жилое помещение по адресу: <...><адрес>. Согласно акта приема-передачи квартиры, указанное жилое помещение принято ФИО1 25.10.2018 года.

Согласно сведений о регистрации в паспорте ФИО1, она зарегистрирована по адресу: <...><адрес> с 30.10.2018 года.

26.10.2018 и 11.07.2019 года ФИО1 обращалась с заявлениями в управление жилищной политики администрации МО г. Салехард о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <...><адрес>.

16.07.2019 года за № ФИО1 дан ответ о необходимости предоставления ею акта приема-передачи, подписанного уполномоченными лицами МКУ "Салехардская ДЕЗ", департамента городского хозяйства, ресурсно-снабжающей организации и (или) управляющей компании или товарищества собственников жилья, свидетельствующих об отсутствии у Нанимателя задолженности по внесению платы за жилое помещение (плата за наем) и коммунальные услуги, об оплате стоимости не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта либо о том, что текущий ремонт произведен Нанимателем самостоятельно. Только после предоставления указанного акта с ней будет расторгнут договор социального найма.

Согласно положений ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1, являющаяся на основании договора социального найма от 14.02.2017 года №-СН жилого помещения по адресу: <...><адрес>, с 22.10.2006 года в нем не проживает, следовательно коммунальными услугами в нем не пользовалась, снялась с регистрационного учета в данном жилом помещении 30.10.2018 года. С 25.10.2018 года переехала в другое место жительства по адресу: <...><адрес>, где проживает по настоящее время. Следовательно договор социального найма является расторгнутым с момента фактического выезда в другое место жительства с 25.10.2018 года, при этом законодатель не предусматривает предоставление каких-либо актов приема-передачи, подписанного уполномоченными лицами МКУ "Салехардская ДЕЗ", департамента городского хозяйства, ресурсно-снабжающей организации и (или) управляющей компании или товарищества собственников жилья, свидетельствующих об отсутствии у Нанимателя задолженности по внесению платы за жилое помещение (плата за наем) и коммунальные услуги, об оплате стоимости не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта либо о том, что текущий ремонт произведен Нанимателем самостоятельно, поскольку при наличии указанной задолженности, она может быть взыскана заинтересованными организациями самостоятельно.

В связи с изложенным, требования иска о расторжении договор социального найма от 14.02.2017 года №-СН заключенный между администрации МО г. Салехард и ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор социального найма от 14.02.2017 года №-СН заключенный между администрации муниципального образования город Салехард и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Салехардский городской суд.

Председательствующий /подпись/

Копия верна судья К.В. Лисиенков