Решение № 2-1701/2025 2-1701/2025~М-415/2025 М-415/2025 от 27 марта 2025 г. по делу № 2-1701/2025

Дело № 2-1701/2025

УИД 52RS0012-01-2025-000663-04

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2025 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Копкиной И.Ю.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Бор Нижегородской области к ФИО2 об обязании заключить договор социального найма, взыскании задолженности,

У с т а н о в и л:

Администрация городского округа города Бор Нижегородской области обратилась с иском к ФИО2 об обязании заключить с Управлением ЖКХ и благоустройства администрации городского округа город Бор Нижегородской области, действующей от имени Администрации городского округа город Бор договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>; взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 264 рубля 79 копеек, пени в размере 960 рублей 99 копеек, в обоснование исковых требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности городского округа город Бор Нижегородской области.

Ответчик состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении.

В сентябре 2024 г., ответчику было направлено уведомление по вопросу заключения договора найма муниципального жилого помещения. Однако, на сегодняшний день, ответчик договор социального найма жилого помещения не перезаключил.

Так же, за услугу найма жилого помещения имеется задолженность за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 264 рубля 79 копеек, пени в размере 960 рублей 99 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложения слушания дела не заявлял.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки, суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему:

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

На основании п.4 ст.57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Судом установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности городского округа <адрес>.

Ответчик состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В ДД.ММ.ГГГГ года ответчику было направлено уведомление по вопросу заключения договора найма муниципального жилого помещения. Однако, на сегодняшний день ответчик договор социального найма жилого помещения не перезаключил.

Платежи за услугу найма спорной квартиры не осуществлялись ответчиком за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность в размере в размере 5 264 рубля 79 копеек, пени в размере 960 рублей 99 копеек, что подтверждается историей начислений и платежей.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно ст.68 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае если сторона обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При данных обстоятельствах суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ФИО2 заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>; взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 264 рубля 79 копеек, пени в размере 960 рублей 99 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) заключить с Управлением ЖКХ и благоустройства администрации городского округа <адрес>, действующей от имени Администрации городского округа <адрес> договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>;

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу Администрации городского округа <адрес> (№) задолженность по оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 264 рубля 79 копеек, пени в размере 960 рублей 99 копеек, всего в размере 6 225 рублей 78 копеек (шесть тысяч двести двадцать пять рублей 79 копеек).

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 249 рублей 03 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 02.04.2025 г.

Судья - И.Ю.Копкина