Решение № 2-1374/2017 2-1374/2017~М-1036/2017 М-1036/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-1374/2017

Дело № 2-1374/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 04 сентября 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Моисеевой О.Е.,

при секретаре Катогаровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2, которой при жизни на основании выписок из похозяйственной книги принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м., расположенные по адресу: <адрес><адрес>.

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является сын – истец ФИО1.

В связи с тем, что выписки из похозяйственной книги не являются для нотариуса правоустанавливающими документами, истцу было рекомендовано обратиться в суд. Поскольку ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери ФИО2, истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес><адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, от представителя по доверенности ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации Веселовского сельсовета <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, от Главы сельсовета поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, решение вопроса оставила на усмотрение суда. Кроме того, сообщили, что наследником после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>. О других наследниках администрация сельсовета сведениями не располагает.

Изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.

После смерти ФИО2 открылось наследство, заключающееся в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенными по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Веселовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, числится за умершей ФИО2.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет <данные изъяты>.м.

Факт принадлежности вышеуказанного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Веселовского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № администрации Веселовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках объекта недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель не указан.

В соответствии с межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, указанный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

При жизни ФИО2 не распорядилась своим имуществом на случай смерти путем совершения завещания.

В силу ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону имущества ФИО2 является: сын ФИО1.

Согласно сообщению нотариусов <адрес> и <адрес> ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 наследственное дело после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетель З.В.А. пояснил в суде, что у умершей ФИО2 есть сын Александр. Сын приезжает часто. После смерти матери ухаживает за домом, делает ремонт. На земельном участке выращивает сельскохозяйственные культуры.

Свидетель И.С.Г. пояснил в суде, что после смерти матери ее сын Александр фактически вступил в права наследования. После смерти ФИО2 истец осуществил ее похороны и распорядился принадлежащим ей имуществом.

Согласно справке администрации Веселовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выданной на имя ФИО1 о том, что он на свои средства похоронил свою мать ФИО2 и распорядился ее имуществом. На день смерти ФИО2 проживала и была зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, <адрес>.

Судом достоверно установлено, что истец ФИО1 после смерти своей матери ФИО1 вступил во владение и пользование ее наследственным имуществом, т.е. вступил в наследственные права, поэтому суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ, он считается принявшим наследство после смерти своей матери ФИО2

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 3 п. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» - граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № – 1 «О собственности в СССР», которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.

Кроме того, в соответствии с п.9.1 ст. 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, то в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Аналогичное положение закреплено и в ч. 1 п. 2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 316-З «О регулировании земельных отношений в <адрес>» в соответствии с которым предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам бесплатно в собственность на основании решения уполномоченного органа осуществляется для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) однократно следующим категориям граждан, проживающим на территории <адрес>: гражданам - собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их, в том числе в порядке наследования, если указанные жилые дома (квартиры) расположены на земельных участках, которые находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение, до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР».

Статьей 8 вышеуказанного закона установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно гражданам, указанным в статье 7 настоящего Закона, из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, которые составляют: личное подсобное хозяйство, максимальная – 0,50 га, минимальная 0,03 га; индивидуальное жилищное строительство, максимальная – 0,2 га, минимальная 0,03 га

Суд принимает во внимание, что ФИО2, а после смерти ФИО2 и в настоящее время ФИО1 на протяжении длительного времени правомерно пользовались земельным участком, облагораживали его, следовательно, в силу действующего законодательства он имеет право приобрести в собственность указанный земельный участок, в порядке наследования после смерти его матери ФИО2

Доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес><адрес>, не может предоставляться в частную собственность, по каким - либо причинам, ответчиком не предоставлено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению и считает необходимым признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> и площадью объекта недвижимости для внесения сведений в <данные изъяты> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на

- жилой дом, общей площадью <данные изъяты> инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>,

- земельный участок с кадастровым номером № разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, являющимся неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: 08 сентября 2017 года.

Федеральный судья: О.Е. Моисеева