Решение № 2-933/2020 2-933/2020~М-882/2020 М-882/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-933/2020

Дело № 2-933/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) о признании жилого помещения выморочным,

у с т а н о в и л :

АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с иском, которым просит признать выморочным жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности на жилое помещение за муниципальным образованием «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я).

Иск мотивирован тем, что согласно ордеру от 26.06.1998 № гр. А, <дата> рождения, предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: РС (Я), <адрес> (далее - спорное жилое помещение); в ордере также значатся жена - Л, <дата> г.р., сын - Н, <дата> г.р.; А умер <дата>, согласно свидетельству о смерти серии I-CH №. Право собственности за гр. А на спорное жилое помещение в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии зарегистрировано не было; согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району от 27.05.2020, Л и Н сняты с регистрационного учета 28.07.2005 и убыли в <адрес>; согласно справке РКЦ ООО «МПЖХ», А в спорном жилом помещении был зарегистрирован с 24.08.1998 по день смерти - 15.07.2019, в прописке никто не значится, выписаны все; в соответствии с предоставленным финансовым лицевым счетом ООО «МПЖХ» и информацией ПАО «Якутскэнерго» долг за предоставленные жилищно-коммунальные услуги спорного жилого помещения на 14.05.2020 составляет 210 373,72 руб., электроэнергия отключена за имеющуюся задолженность в сумме 23 865,60 руб.; спорное жилое помещение не является объектом учета в реестре муниципальной собственности МО «Город Мирный» Мирнинского района PC (Я); по сведениям Министерства имущества и земельных отношений PC(Я), МКУ «Комитет имущественных отношений» МО «Мирнинский район» РС(Я), ГУП PC(Я) Республиканский центр технического учета инвентаризации» спорное жилое помещение не является объектом учета Реестра государственного имущества PC(Я), не является объектом учета Реестра муниципальной собственности МО «Мирнинский район» PC(Я), сведения по спорному жилому помещению отсутствуют; Федеральное агентство по управлению государственным имуществом письмом от 03.07.2020 также сообщило об отсутствии информации в реестре федерального имущества на спорное жилое помещение; согласно сообщениям нотариусов С, М, в их производстве наследственного дела к имуществу А не имеется; срок открытия наследственного дела истек 15.01.2020; на основании Распоряжения городской Администрации МО «Город Мирный» от 29.04.2009 № главным специалистом управления жилищной политики городской Администрации проведено обследование спорного жилого помещения; согласно акту обследования жилого помещения от 19.05.2020, произвести осмотр жилого помещения, а также установить лиц, проживающих в квартире, не представилось возможным, дверь закрыта на замок, со слов соседей, после смерти хозяина в квартире никто не проживает, длительное время квартира пустует; 02.06.2020 при повторной проверке спорного жилого помещения в 14 час. 00 мин. проведено вскрытие входной двери спорного жилого помещения и составлена опись вещей.

На судебное заседание представитель истца АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) ФИО1 не явилась, ходатайством просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика Управления Росимущества в РС (Я) на судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Как следует из материалов дела, 23.08.1999 году А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдан ордер № от 26.06.1998 на право занятие жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; в ордер включены члены его семьи: жена - Л, <дата> года рождения, сын - Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

<дата> А умер в <адрес> Республики Саха (Якутия) РФ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-CH № от 18.07.2019 (л.д. 8).

Согласно предоставленным РКЦ Мирный справкам от 13.05.2020, в спорном жилом помещении с 24.08.1998 был зарегистрирован А по день смерти - <дата>, актовая запись № от 18.07.2019, выписан 15.07.2019, в прописке никто не значится, выписаны все (л.д. 11, 12).

Из адресных справок ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району от 27.05.2020 следует, что Л и Н сняты с регистрационного учета <дата> и убыли в <адрес> (л.д. 10).

В соответствии с предоставленным финансовым лицевым счетом ООО «МПЖХ» от 14.05.2020 № долг за предоставленные жилищно-коммунальные услуги спорного жилого помещения на <дата> составляет 210373,72 руб. (л.д. 13).

Согласно предоставленной информации ПАО «Якутскэнерго» от 15.05.2020 №, в спорном жилом помещении электроэнергия отключена за имеющуюся задолженность в сумме 23 865,60 руб. (л.д. 14).

Уведомлением от 31.08.2020 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «Город Мирный» Мирнинского района PC (Я) от 03.06.2020 №-КА, спорное жилое помещение не является объектом учета в реестре муниципальной собственности (л.д. 9).

Согласно сообщениям Министерства имущества и земельных отношений Республики Саха (Якутия) от 19.06.2020, МКУ «Комитет имущественных отношений» МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) от 26.06.2020, Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 03.07.2020, спорное жилое помещение не является объектом учета Реестра государственного имущества Республики Саха (Якутия), не является объектом учета Реестра муниципальной собственности МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) (л.д. 15, 16).

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом письмом от 03.07.2020 № сообщило об отсутствии информации в реестре федерального имущества на спорное жилое помещение (л.д. 18).

Согласно выписке из Реестра объектов капитального строительства ГУП PC (Я) «Республиканский центр технического учета инвентаризации» от 23.06.2020 №, сведения по спорному жилому помещению отсутствуют (л.д. 17).

Согласно сообщениям нотариусов Мирнинского нотариального округа Республики Саха (Якутия) С, М на запрос городской Администрации от 14.05.2020 №-СМ, наследственного дела к имуществу А в их производстве не имеется, срок открытия наследственного дела истек 15.01.2020 (л.д. 19-20).

На основании Распоряжения городской Администрации МО «Город Мирный» от 29.04.2009 № «Об инвентаризации жилых помещений, Административного регламента по исполнению муниципальной функции «Осуществление муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Мирный», утвержденного Постановлением городской Администрации от 15.03.2015 №, главным специалистом управления жилищной политики городской Администрации проведено обследование спорного жилого помещения, по итогам проведения которого 19.05.2020 составлен Акт; установлено, что произвести осмотр жилого помещения, а также установить лиц, проживающих в квартире, не представилось возможным, дверь закрыта на замок, со слов соседей, проживающих в квартире №, после смерти хозяина, в квартире никто не проживает, длительное время квартира пустует (л.д. 21).

Согласно Акту вскрытия жилого помещения от <дата>, при повторной проверке спорного жилого помещения в 14:00 час. проведено вскрытие входной двери спорного жилого помещения и составлена опись домашних вещей (л.д. 23-26). К акту прилагается фототаблицы (л.д. 27-37).

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение на основании ордера было предоставлено гр. А и членам его семьи: жене – Л, сыну – Н; 28.07.2005 Л, Н снялись с регистрационного учета и убыли в <адрес>; наниматель А <дата> умер; в спорном жилом помещении, согласно представленным справкам, актам о проведении обследования, никто не проживает, выписаны все, кроме того, спорное жилое помещение не является объектом учета в реестре муниципальной собственности, не является объектом учета Реестра государственного имущества Республики Саха (Якутия), в реестре федерального имущества сведения отсутствуют; имеется большая задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, что на 14.05.2020 составляет 210 373,72 руб., электроэнергия отключена за имеющуюся задолженность в размере 23 865,60 руб.

В силу статьи 33 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам, состоящим в установленном порядке на учете нуждающихся в получении жилых помещений в порядке очередности, исходя из времени постановки их на учет и включения в списки очередников по месту жительства или по месту работы. Статьями 42-46 ЖК РСФСР был определен порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, в том числе перечислены органы, которые принимали решение о предоставлении жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Решение администрации и профкома организации подлежало обязательному утверждению местной администрацией.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к настоящему Постановлению (жилищный фонд, находящийся в управлении местной администрации), независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Следовательно, спорный жилой дом на момент вселения семьи истца являлся государственной собственностью, впоследствии в силу закона переданный в муниципальную собственность района.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что, несмотря на то, что жилой дом <адрес> не включён в Реестр муниципальной собственности, в силу прямого указания Закона (Закон Республики Саха (Якутия) «О порядке передачи объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность и объектов муниципальной собственности в государственную собственность Республики Саха (Якутия)», Постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 30.01.2003 г. № 29 «Об утверждении Положения о порядке составления и утверждения объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия), передаваемых в муниципальную собственность», Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность») является объектом муниципальной собственности.

При изложенных и установленных обстоятельствах в их совокупности и взаимосвязи, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований стороны истца – муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия).

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) удовлетворить.

Признать выморочным жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 18.09.2020 г.

Председательствующий Иванова С.Ж.