Решение № 2-1126/2019 2-1126/2019~М-870/2019 М-870/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-1126/2019

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2019 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Буренко А.А., при секретаре судебного заседания Усс Н.В., с участием:

истца – ФИО1,

представителя ответчика администрации МО Тельмановского сельсовета <адрес> – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьих лиц ФИО3, ФИО4 – ФИО5, действующего на основании доверенностей серии <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Тельмановского сельсовета <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об установлении границ земельного участка, истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка, возложении обязанности внести сведения в ЕГРН, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Тельмановского сельсовета <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об установлении границ земельного участка, истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка, возложении обязанности внести сведения в ЕГРН, устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что в 2018 году ФИО1 заказала кадастровому инженеру межевание земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности по адресу: СК, <адрес>, МКР №, <адрес>), однако собственники смежных земельных участков ФИО3 и ФИО4 отказались согласовывать границы земельного участка, который был поставлен на кадастровый учёт за № в дирекционных углах, определённых ещё в 2003 году, согласно землеустроительного дела.

Кроме того, в 2018 году истцу стало известно, что в 2010 году кадастровыми инженерами ООО «Аспект» было проведено межевание земельного участка под внутрипоселковую автомобильную дорогу в <адрес>. Заказчиком проведения кадастровых работ выступила администрация МО Тельмановского сельсовета <адрес>. По результатам межевания ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет под номером 26:29:070718:213.

Как выяснилось в настоящее время, межевание части указанной автодороги было произведено по земельному участку, принадлежащему первоначально матери истца - ФИО6 на праве собственности, а затем истцу, по праву наследования с 2003 года, что подтверждается землеустроительным делом, свидетельством о праве собственности и кадастровым паспортом.

В результате постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым 26:29:070718:213 произошло наложение границ этого земельного участка на участок, принадлежащий Истцу на праве собственности. В этой связи часть земельного участка, принадлежащего Истцу, оказалась в чужом незаконном владении Ответчика.

Факт наложения двух земельных участков подтверждён экспертизой, проведённой по решению суда по гражданскому делу № г.

Данное наложение двух земельных участков стало возможным из-за того, что межевание земельного участка истца было проведено в 2003 г., согласно земельного законодательства, действующего на то время. Ныне же действующий кадастровый план земельных участков составлен в соответствие с новым законодательством в системе координат, отличных от системы, действующей в 2003 году. Более того, сотрудники ООО «Аспект» при проведении кадастровых работ по межеванию внутри поселковой автодороги не согласовали с Истцом, как с собственником земельного участка границы указанной дороги, чем, по мнению Истца, нарушили требования ч. 1-3 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (Ф3№г.), которые предусматривают обязательное согласование местоположения границ участка с собственниками смежных земельных участков.

Считают, что действия ООО «Аспект» привели к нарушению права собственности Истца на земельный участок с кадастровым номером 26:29:070718:29.

При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 26:29070718:213 не производилось согласование границ данного земельного участка со смежным землепользователем, т.е. истцом. Таким образом, истец не знал о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 26:29070718:213.

Это доказывает, что часть земельного участка выбыла из владения истца помимо его воли. В этой связи истец вправе истребовать из чужого незаконного владения как земельный участок в целом, так и его часть.

Истец указывает, что ее право на фактически используемый земельный участок подтверждается следующими документами: землеустроительное дело 2003 г., свидетельство о праве собственности на земельный участок 26-АЖ206255, кадастровый паспорт земельного участка 26:29070718:29. Истец не давал своего согласия на прекращение права собственности на названный земельный участок.

Истец считает, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 26:29070718:213 без согласования границ земельных участков с истцом нарушает его права как смежного землепользователя.

Ответчик является недобросовестным владельцем части земельного участка с кадастровым №. Истребуемая у ответчика часть земельного участка имеет индивидуально-определенные признаки, т.е. определённые границы. Часть земельного участка, находящаяся, в чужом незаконном владении Ответчика индивидуализирована.

В соответствии с п.7 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту - Закон «О ГКН») местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как считает истец, наличие координат поворотных точек подтверждает, что истребуемая у ответчика часть земельного участка индивидуализирована.

ДД.ММ.ГГГГ через своего представителя Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о повторной постановке на кадастровый учёт земельного участка № в системе координат, действующих в настоящее время в границах, установленных кадастровым инженером ФИО7 - членом Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров», однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было отказано в проведении такой регистрации в связи с наложением земельных участков 26:29:070718:29 и 26:29:070718:213 и отказом собственников смежных земельных участков ФИО3 и ФИО4 от согласования межевого плана земельного участка 26:29:070718:29 от 26.11.18г..

Отсутствие согласования границ принадлежащего Истцу земельного участка не позволяет определить границы участка в соответствии с требованиями закона о кадастре и внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков.

Принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок площадью 456 кв. м поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, при этом на момент постановки на кадастровый учет, местоположение границ земельного участка не было установлено в соответствии с требованиями ныне действующего земельного законодательства, а содержание кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 26:29:070718:29 свидетельствует о том, что описание местоположения его границ выполнено на основании картографического материала, координаты получены картометрическим способом в масштабе карты, площадь является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Истец просит суд, определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, МКР №, <адрес>) 456 кв. м, с кадастровым номером 26:29:070718:29 в соответствии со сложившимся порядком пользования с 2003 г. года и координатами границ участка, установленными межевым планом кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ; истребовании из чужого незаконного владения у ответчика часть земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, МКР №, <адрес>), в координатах поворотных точек, определённых строительно-технической экспертизой по гражданскому делу № г.; признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования ответчика на часть земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, МКР №, <адрес>,) в координатах поворотных точек, определённых строительно-технической экспертизой по гражданскому делу № г.; обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести соответствующие изменения в сведения о государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером 26:29:070718:213 в части описания границ данного участка в месте его пересечения с участком 26:29:070718:29; устранении препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером 26:29:070718:29.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Тельмановского сельсовета <адрес> – ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд оказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьих лиц ФИО3, ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании пояснил, что требования ФИО1 не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям: на основании Решения мирового судьи участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Предгорным районным судом <адрес>, ФИО3 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, литер А, инв. №, этаж 1, по адресу: <адрес>, находящаяся на земельном участке с кадастровым номером 26:29:070718:58, по адресу: <адрес>.

В <адрес>, проживает ФИО1.

Сам дом представляет собой одноэтажное строение разделенное на четыре квартиры.

Вход как в квартиру ФИО3, так и в квартиру ФИО1 осуществлялся через проезд со стороны ответвления влево <адрес> по ходу движения. То есть, ФИО3 чтобы попасть в свою квартиру необходимо было пройти мимо квартиры ФИО9

В период с 2003 года по середину августа 2017 года доступ к <адрес> принадлежащей ФИО3 осуществлялся по дороге (ответвлению <адрес>) мимо <адрес> принадлежащей ФИО1 и шириной более 5 метров, что было установлено в рамках рассмотрении гражданского дела № по иску ФИО3 к ФИО1

Примерно в середине августа 2017 года ФИО1 возвела металлические забор и ворота, и тем самым полностью перекрыла проезд к <адрес> со стороны <адрес>, на территорию домовладения ФИО3

При возведении металлического забора и ворот из профилированного листа, ФИО3 потребовал от ФИО1 чтобы она не перекрывала данный проезд, так как территория проезда, где она устанавливает забор и ворота, является муниципальной собственностью. Однако ФИО1 проигнорировала его требования сославшись на Землеустроительное дело по выдаче земельно-правовых документов на земельный участок выполненное ООО «Аспект» <адрес> в 2003 году.

Согласно данному Землеустроительному делу по выдаче земельно - правовых документов на земельный участок принадлежащий ФИО1 на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, ширина участка ФИО1 со стороны <адрес> от точки 12 до точки 11 составляет 15,71 метра, а расстояние от точки 4 до точки 3 составляет 11,52 метра и тем самым перекрывает проезд, являющийся муниципальной территорией. Однако согласно Техническому паспорту жилого помещения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ширина участках ФИО1 в точках 12-11 должна составлять 14 метров, а в точках 4-3 должна составлять 9,6 метров. Фактически точки 3 и 11 находятся на внутрипоселковой автомобильной дороге принадлежащей сельской администрации. ФИО1 фактически произведен самовольный захват не закрытых для общего доступа государственных или муниципальных земель, через которые только и возможен доступ к моему участку.

При установлении границ должно было быть предусмотрено обеспечение прав других лиц на пользование необходимыми для них объектами в границах земельного участка. Нарушены требования СНиП, поскольку к имуществу истца не обеспечивается возможность прохода и проезда пожарных машин.

Согласно ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В соответствии с п. 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утверждены Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, редакция от ДД.ММ.ГГГГ) в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута.

Кроме того в своем исковом заявлении ФИО1 не описывает сложившийся порядок пользования своим земельным участком с 2003 года по середину августа 2017 года.

Просит суд, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

С учетом мнения сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, заслушав мнение сторон, исследовав межевой план земельных участков, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а так же иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером: 26:29:070718:29, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации прав №-АЖ 206255 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве собственности на землю №-АЖ 206255 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером: 26:29:070718:29, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Из положений ст.12 ГК РФ следует, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник (законный владелец) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке, либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:070718:213, расположенный по адресу: <адрес>, Микрорайон, 1, <адрес>, в границах МО Тельмановский сельсовет, принадлежащий на праве постоянного (бессрочного пользования) администрации МО Тельмановского сельсовета <адрес>, имеет установленные границы.

ДД.ММ.ГГГГ году кадастровым инженером ООО «Аспект» ФИО10 изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 26:29:070718:213, расположенного по адресу: <адрес>, Микрорайон, 1, <адрес>, в границах МО Тельмановский сельсовет, принадлежавшего на праве постоянного (бессрочного пользования) земельный участок из земель населенных пунктов для размещения внутрипоселковых автомобильных дорог, площадью 13 391 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Микрорайон, 1, <адрес>, в границах МО Тельмановский сельсовет, на основании постановления Предгорного муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 заказала кадастровому инженеру межевание земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, МКР №, <адрес>), однако собственники смежных земельных участков ФИО3 и ФИО4 отказались согласовывать границы земельного участка.

В 2010 году кадастровыми инженерами ООО «Аспект» было проведено межевание земельного участка под внутрипоселковую автомобильную дорогу в <адрес>, заказчиком проведения кадастровых работ выступила администрация МО Тельмановского сельсовета <адрес>. По результатам межевания ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет под номером 26:29:070718:213.

Решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Аспект», администрации МО Тельмановского сельсовета <адрес> о признании незаконными действий ООО «Аспект» по проведению межевания земельного участка, аннулировании записи из ЕГРН – отказано.

Решение Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок становится объектом земельных правоотношений, когда его границы описаны и удостоверены в установленном порядке. Объектом имущественных, гражданских правоотношений являются конкретные земельные участки, а не "площади", "земельные сотки" или "земли". Поэтому совершение сделок, приобретение прав и их государственная регистрация возможны только после кадастрового учета участка, независимо от способа его формирования (предоставления, разделения, выделения, слияния и пр.).

Границы земельного участка определяют территориальную и пространственную сферу осуществления прав и исполнения обязанностей их владельцев.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" ст.ст.19 и 22.

При этом местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, место положения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в число необходимых для кадастрового учета и предоставляемых заявителем вместе с заявлением документов входит межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст.38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Пунктом 7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Местоположение границ участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных более 15 лет существующих границ земельного участка. На основании проекта границ земельного участка, устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

В силу ст.39 Закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае выполнения кадастровых работ, для подготовки документов в орган кадастрового учета в связи с уточнением местоположения его границ.

В случаях изменения границ, предоставления и изъятия участков, определения границ, ограниченных в использовании частей участков, в обязательном по рядке проводится землеустройство. Перед государственным кадастровым учетом необходимо установить границы участка. Предметом согласования место положения границ земельного участка с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу участка. (п.2 ст.17,п.2ст.19 Закона о земельном кадастре).

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.22 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ N 221 –ФЗ определяет, что для кадастрового учета объекта недвижимости предоставляется в том числе, межевой план.

В силу ч.ч.1,2,3,7-11 ст.38 указанного Федерального закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Из положений части 1 статьи 39 Закона о кадастровой деятельности следует, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 26:29:070718:0029 принадлежавший ФИО1 на праве собственности, расположенный по адресу: СК, <адрес>, МКР №, <адрес>), имеет статус «ранее учтенный», граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:070718:213, расположенный по адресу: <адрес>, Микрорайон, 1, <адрес>, в границах МО Тельмановский сельсовет был внесен в Государственный кадастр, то есть он в силу закона не имеет временного характера. Данный земельный участок также не является преобразуемым в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации и по указанным истцом основаниям не может быть снят с кадастрового учета.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

В силу ч 5 ст. 40 указанного Закона, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, доводы истца ФИО1 о нарушении ее прав, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО Тельмановского сельсовета <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об установлении границ земельного участка, истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка, возложении обязанности внести сведения в ЕГРН, устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Дело № г.

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Р Е Ш Е Н И Я

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Буренко А.А., при секретаре судебного заседания Усс Н.В., с участием:

истца – ФИО1,

представителя ответчика администрации МО Тельмановского сельсовета <адрес> – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьих лиц ФИО3, ФИО4 – ФИО5, действующего на основании доверенностей серии <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Тельмановского сельсовета <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об установлении границ земельного участка, истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка, возложении обязанности внести сведения в ЕГРН, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

В соответствии со ст.ст. 98, 192-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО Тельмановского сельсовета <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об установлении границ земельного участка, истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка, возложении обязанности внести сведения в ЕГРН, устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья