Решение № 2-877/2017 2-877/2017~М-911/2017 М-911/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-877/2017

Дело № 2-877/2017

Поступило в суд 18.10.2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Лукьяновой С.Г.

При секретаре Лупанове Т.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывает, что она с ДД.ММ.ГГГГ является членом Товарищества собственников недвижимости – Некоммерческого садоводческого товарищества «<данные изъяты>», и за ней закреплен земельный участок № для ведения садоводства, что подтверждается Выпиской из решения заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента вступления в садоводческое товарищество она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным: производит посадки, убирает территорию, охраняет от посягательства третьих лиц, а в дачный сезон проживает в садовом домике, который расположен на этом участке. В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: расположенного в границах <адрес> кадастровый № – сведений о правообладателях не имеется. На сегодняшний день она хочет приватизировать вышеуказанный земельный участок, однако, не может этого сделать на общих основаниях, так как по сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем данного земельного участка является ФИО2. В связи с тем, что продолжительность владения ею недвижимым имуществом как своим собственным составляет 18 лет, считает, что у нее возникло право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объем, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать исковое заявление в ее отсутствие, и не возражала относительно удовлетворения исковых требований, о чем направила соответствующее заявление.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, а также допросив свидетелей, полагает, исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок в силу ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом - к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Согласно пункта 4 статьи 28 названного Закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка по адресу: Местоположением установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером № является ФИО2 (л.д. 8)

Право собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписки из решения заседания правления ТСН – НСТ «<данные изъяты>» ФИО1 принята в члены товарищества собственников недвижимости – Некоммерческого садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и за ней был закреплен земельный участок №, что указывает на владение истцом участком № в Садоводческом товарищество «<данные изъяты>»» и свидетельствует о том, что он оплачивает членские взносы с момента приобретения земельного участка по настоящее время.

Свидетель <данные изъяты> пояснил, что он является председателем СТ «<данные изъяты>», в <данные изъяты> году ФИО1 вступила в члены общества оплачивает членские и целевые взносы, производит посадки, обрабатывает участок №, претензий по данному участку никто не предъявлял.

Свидетель <данные изъяты> пояснила, что она является соседкой ФИО1 по даче, ФИО1 на данном участке с <данные изъяты> года, она пользуется им, оплачивает членские взносы, обрабатывает его. Претензий по данному участку никто не предъявлял.

Суд установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок свободен от прав третьих лиц, не имеет обременений, истец использует земельный участок по назначению и оплачивает все необходимые платежи. Земельный массив для целей садоводства, в который входит спорный участок, был закреплен за товариществом в 1993 г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ и вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”. Это является основанием для бесплатной передачи спорного земельного участка в собственность истцу, являющемуся членом товарищества, вне зависимости от даты принятия его в члены товарищества и предоставления в связи с этим конкретного участка.

В соответствии с ст. 236 Гражданского Кодекса российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а так же на бесхозяйное имущество.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и его представителя, заявлением ответчика который не возражал относительно признания права собственности на земельный участок за истцом, показаниями свидетелей, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела.

Таким образом, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2017

Судья С.Г. Лукьянова