Решение № 2-1195/2019 2-1195/2019~М-292/2019 М-292/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-1195/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Росреестра по Смоленской области к ФИО1 об исправлении допущенной при государственной регистрации прав технической ошибки,

у с т а н о в и л:

Управление Росреестра по Смоленской области обратилось в суд с указанным выше иском к ФИО1, отметив, что на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, которой на основании договора об уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> принадлежит квартира <адрес>, Управлением произведена государственная регистрация права собственности последней на указанное жилое помещение, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - ЕГРП (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости - ЕГРН) внесена запись №<данные изъяты>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом ошибочно в ЕГРП внесены изменения в части правообладателя упомянутого объекта недвижимости, которым согласно таким изменениям является ФИО1, а также в части паспортных данных такого правообладателя, что требует устранения в судебном порядке данной технической ошибки путем внесения соответствующего изменения в регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, отметив, что собственником квартиры №34 в доме №29 по ул.Нахимова г.Смоленска не является.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 1 января 2017г. осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который направлен на создание единого информационного ресурса - Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), объединяющего Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственный кадастр недвижимости.

Одним из принципов ведения ЕГРН является достоверность содержащихся в нем сведений (ч.1 ст.7 упомянутого Закона).

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По делу установлено, что ФИО2 на основании договора об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> принадлежит на праве собственности квартира <адрес> (л.д.26-27).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Смоленской области на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №<данные изъяты> о государственной регистрации права собственности последней на упомянутую квартиру (л.д.24, 42).

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП ошибочно внесены изменения в части правообладателя указанного объекта недвижимости, которым согласно таким изменениям является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также в части паспортных данных такого правообладателя, тогда как ответчику какие-либо вещные права на квартиру <адрес> никогда не принадлежали и не принадлежат (л.д.43).

При таком положении, регистрационная запись №<данные изъяты> о ФИО1, как собственнике жилого помещения применительно к правилам ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит изменению как недостоверная, приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, сведениям, содержащимся в договоре об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, на основании которого подобные сведения вносились в упомянутый реестр.

Исправление названной технической ошибки не повлияет на существо сложившихся правоотношений и не нарушит чьи-либо права.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исправить имеющуюся в Едином государственном реестре недвижимости техническую ошибку, путем внесения изменений в запись о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> на квартиру <адрес> в части сведений о правообладателе: с «ФИО1, дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - г.Смоленск, гражданство РФ, пол мужской, паспорт гражданина РФ: серия <данные изъяты> №<данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Промышленным РОВД г.Смоленска, адрес места жительства: <адрес>» на «ФИО2, дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ: серия <данные изъяты> №<данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Ленинского района г.Смоленска, адрес места жительства: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Судья А.В.Кудряшов