Решение № 2-2257/2019 2-2257/2019~М-1503/2019 М-1503/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-2257/2019

дело №

50RS0№-71


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Н., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец М. обратилась в суд с иском к Н., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об установлении границ земельного участка,

В обоснование иска указано, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для садоводства. Данный земельный участок принадлежит истцу по праву собственности на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от <дата>. Согласно схеме расположения земельного участка, указанный участок имеет пятиугольную конфигурацию, сведения о местоположении и координатах характерных точек земельного участка внесены в ЕГРН. При подготовке технического плана на жилой дом, расположенный на указанном участке выявилось, что внесенные в ЕГРН сведения о местоположении и координатах участка не соответствуют границам участка по фактическому пользованию. В связи с чем работы по подготовке технического плана на жилой дом приостановлены до приведения в соответствие границ земельного участка. При проведении кадастровых работ выявилось, что осуществить кадастровый учет земельного участка не представляется возможным, поскольку имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка. Ситуация наглядно отображена на плане земельного участка, из которого усматривается, что границы земельного участка не соответствуют по данным ЕГРН с фактическим положением заборов на местности и объекта недвижимости, расположенного на данном участке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Н. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании представитель отвечтика <адрес> по доверенности Б. разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом

Выслушав представителя истца, ответчика проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Судом установлено, что М. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для садоводства, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.13).

Согласно схеме расположения земельного участка, указанный участок имеет пятиугольную конфигурацию, сведения о местоположении и координатах характерных точек земельного участка внесены в ЕГРН.

При проведении кадастровых работ выявилось, что осуществить кадастровый учет земельного участка не представляется возможным, поскольку имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка. Ситуация наглядно отображена на плане земельного участка, из которого усматривается, что границы земельного участка не соответствуют по данным ЕГРН с фактическим положением заборов на местности и объекта недвижимости, расположенного на данном участке.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С <дата> в связи с принятым <дата> Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С <дата> вступил в действие Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предложенный истцом вариант установления границ земельного участка истца в соответствии с планом кадастрового инженера в ходе рассмотрения дела не оспаривался, в связи с чем данный вариант принимается за основу решения суда.

О наличии каких-либо обстоятельств, влияющих на изложенные выводы, суду не заявлено, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования М. к Н., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам согласно таблице заключения кадастрового инженера от <дата>

№ п/п

Имя точки

Х,м

У,м

50:13:0010302:3

1
н1

517130,44

2207201,45

2
н2

517130,79

2207216,41

3
н3

517131,06

2207227,76

4
н4

517107,24

2207228,60

5
н5

517107,55

2207203,74

1
н1

517130,44

2207201,45

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>

Судья: