Решение № 2-739/2018 2-739/2018 ~ М-436/2018 М-436/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-739/2018

гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Коханчик Д.В.,

при секретаре судебного заседания Немцевой С.О.,

с участием заместителя прокурора <адрес> Волошиной И.С.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила иск к ФИО3 в котором с учетом измененных исковых требований просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить ответчика из спорного жилого помещения.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

В указанной квартире проживает и зарегистрирован ее сын ФИО3, который ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, совместно с ней не ведёт общего хозяйства, членом семьи не является, также не исполняет обязанности по содержанию жилья.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась о времени и месте судебного заседания извещена, обеспечила явку своего представителя ФИО2, которая иск поддержала в полном объеме по основаниям и мотивам изложенным в нем. Вместе с тем, добавила, что она предупреждала ответчика о выселении, однако он игнорировал данное предупреждение, также отказался от получения судебной повестки, в связи с чем предупреждение о выселении и судебная повестка были зачитаны вслух в присутсвии свидетеля ФИО4.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации: <адрес>, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, который сформирован по сведениям, содержащимся на официальном сайте Почта России, судебное извещение получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ, о причинах не явки не уведомил, также не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещен по средствам телефонной связи, просит рассмотреть дело в его отсутствие, полностью поддерживает требования истца.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО3 ведет аморальный образ жизни, в доме ФИО1 по адресу: <адрес> постоянно устраивает скандалы, находясь в состоянии опьянения или одурманенном состоянии, с собственником не ведет общего хозяйства, фактически перестал быть членом семьи. В его присутствии ответчику пытались вручить судебную повестку с датой судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ в 9.00, и предупреждение о выселении от получения которых он отказался, поэтому их содержание было зачитано ему вслух.

Суд с учетом мнения лиц участвующих в судебном заседании в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Принимая во внимание доводы истца, её представителя, заключение прокурора, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Статьей25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья11). При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Согласно Конституции РФ, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также земельный участок находится в собственности ФИО1 и ФИО5, которые приобрели указанное имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в МУП «БТИ» за №.

Данное обстоятельство, также подтверждается свидетельством на право собственности на землю № серии РФ I от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №.

Установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО3 вселился в спорное жилое помещение с согласия собственников жилого помещения и зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой и сведениями предоставленными отделом по вопросам миграции МО МВД России «Белогорский». Таким образом, ответчик вселился в спорное жилое помещение не самовольно и приобрел право пользования им.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать опрекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании был установлен факт прекращения семейных отношений между истцом и ответчиком, что следует из пояснений представителя истца, обстоятельств указанных в исковом заявлении, а также показаний свидетеля ФИО4, так как ответчик отказался от ведения общего хозяйства с истцом как собственником жилого помещения.

Помимо этого, суд учитывает, что ответчик ФИО3 не является членом семьи и также не ведет общего хозяйства со вторым собственником спорного жилого помещения ФИО5, который по средствам телефонной связи подтвердил данный факт.

Поскольку, закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения по рассматриваемому основанию судом могут быть приняты любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения.

Жилищный кодекс РФ не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением.

Поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения по рассматриваемому основанию судом могут быть приняты любые доказательства, которые свидетельствуют о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения (освободить жилое помещение).

В судебном заседании установлено, что представитель истца ФИО2 в присутствии свидетеля ФИО4 предупредила ответчика ФИО3 о выселении из спорного жилого помещения, письменное предупреждение о выселении приобщено к материалам дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 был предупрежден о выселении собственником помещения в установленном законном порядке, доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из материалов дела, требования заявлены истцом ДД.ММ.ГГГГ, однако с указанного времени ответчик не предпринял мер к освобождению спорного жилого помещения и в добровольном порядке не выполнил требования истца.

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о противоправном поведении ответчика, препятствующем совместному с ним проживанию, а именно копии административных материалов, которыми в возбуждении дел об административном правонарушении отказано. Однако установлено, что ответчик в <адрес> постоянно скандалит, ругается, выражается в адрес с совместно с ним проживающими нецензурной бранью, приходит в дом <данные изъяты> состоянии. Кроме того, установлено, что ответчик состоит на «Д» учете с ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом «<данные изъяты>

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что между сторонами прекращены семейные отношения, ответчик не ведет с истцом общего хозяйства, в связи, с чем как бывший член семьи собственника утратил право пользования жилым помещением, поэтому незаконное проживание ответчика ФИО3 в <адрес> в <адрес>, препятствует реализации прав истицы на жилище и соответственно реализации ее прав присущим собственникам недвижимости, оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи неявившимся ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Направить ФИО3 копию решения и разъяснить, что неявившийся ответчик вправе подать в суд первой инстанции заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения с приложением доказательств уважительности причин своей неявки и доказательств в обоснование обстоятельств по существу спора, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Председательствующий Д.В. Коханчик

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.