Решение № 2-288/2019 2-288/2019~М-162/2019 М-162/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-288/2019

Дело № 2-288/19


Решение

именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года город Бавлы

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А.,

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района Республики Татарстан», о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района Республики Татарстан» в обоснование которого указывает о том, что в 1997 году истец простроил на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 35 кв.м., которым он открыто и непрерывно владеет. В настоящее время органы регистрации отказывают ФИО1 в оформлении права собственности, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы. В этой связи просит суд признать право собственности на вышеуказанный гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в порядке, устанавливаемом законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 35 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 36+/-2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное гаражное строительство.

Из ответа межмуниципального отдела по Бавлинскому и Ютазинскому района Управления Росреестра по Республике Татарстан следует, что на гараж, площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Бавлинский муниципальный район, г. Бавлы, гараж № в районе БУАД и на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах отсутствует.

Из ответа Бавлинской группы межрайонного филиала № РГУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что сведений о регистрации права собственности на гараж, площадью 35 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что каких либо распорядительных актов органов местного самоуправления о представлении истцу земельного участка для строительства гаража площадью 35 кв.м. по адресу: <адрес> не издавалось, правоустанавливающих документов на данный земельный участок у истца не имеется, то есть, заняв земельный участок без разрешительных документов, путем строительства гаража истец фактически возвел самовольную постройку.

Положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о признании права собственности на самовольную постройку в порядке приобретательской давности, суд применить не может в силу закона, так как признание права собственности на самовольно возведенную постройку на неправомерно занимаемом земельном участке в порядке приобретательной давности не возможно, поскольку действия истца в данном случае нельзя признать добросовестными.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, не принадлежит истцу на каком-либо вещном праве, суд приходит к выводу о том, что исковые требования по заявленным основаниям удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района Республики Татарстан», о признании права собственности на самовольную постройку – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: А.А. Зиннуров

Секретарь судебного заседания: Е.В. Стуликова