Решение № 2-5813/2019 2-5813/2019~М-4500/2019 М-4500/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-5813/2019

Дело № 2-5813/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 декабря 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Переслегино-II» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Переслегино-II» об установлении границ земельного участка № с кадастровым №, уточненной площадью 1176+/-24 кв.м., расположенного по <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

Иск мотивирован тем, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащего ему земельного участка было выявлено, что площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 1176 кв.м., при этом споры по искусственному ограждению (забору) установленному более 15 лет назад, отсутствуют, землепользование сложилось, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором поддержала исковые требования.

Ответчик СНТ «Переслегино-II» в лице председателя правления ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица: ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о согласии и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Солнечногорского отдела Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по <адрес>, на основании постановления Главы администрации Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано в органах Росреестра.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет без описания местоположения границ на местности, присвоен кадастровый №.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО6, из которого следует, что указанный земельный участок расположен в границах землеотвода садоводческого товарищества «Переслегино-II», площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 1176+/-24 кв.м., при этом землепользование сложилось, границы земельного участка обозначены на местности забором, установленным более 15 лет назад, земельный участок ограничен смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), споры по фактическому пользованию отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ и заявлениями председателя СНТ и смежных пользователей о признании иска.

Вопрос об оформлении земельного участка в увеличенной площадью был вынесен на общее собрание и одобрен членами СНТ «Переслегино-II».

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, с кадастровым №, уточненной площадью 1176+/-24 кв.м., расположенного по <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, согласно следующих координат и геоданных:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка

Точка

Координаты, Х,У

Горизонтальное проложение, м

Х

У

1

513328,55

2171302,42

53,22

2

513305,85

2171350,56

2,10

3

513305,78

2171352,66

23,72

Н1

513288,22

2171336,72

2,00

4

513288,57

2171334,75

4,71

5

513289,55

2171330,14

42,11

6

513308,71

2171292,64

22,12

1

513328,55

2171302,42

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 20.12.2019 года.

Судья: Х.А. Теркулов