Решение № 2-4285/2017 2-4285/2017~М-4483/2017 М-4483/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-4285/2017

Дело №2-4285/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 01 ноября 2017 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи - Маржохова А.В. при секретаре Тамазовой М.С., с участием:

- истца ФИО1;

- ответчика ФИО2,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Нальчикский городской суд КБР к ответчику ФИО2 с указанным иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>(далее по тексту - спорное жилое помещение/дом), мотивируя тем, что она является собственником спорного жилого помещения по вышеназванному адресу. В спорном доме зарегистрирован ответчик.

ФИО2, несмотря на неоднократные требования истца, отказывается оплачивать коммунальные услуги, начисление которых производится и на него, в связи с его регистраций в спорном жилом помещении.

Указывает истец, что ФИО2 страдает хроническим алкоголизмом и учитывая, что он нигде не работает, деньги на приобретение спиртных напитков берет в долг, а требования по погашению его долгов предъявляют ФИО1, поскольку ФИО2 зарегистрирован в доме истца.

В состоянии алкогольного опьянения ответчик становится крайне агрессивным, устраивает скандалы, дебоширит, что пагубно сказывается на состоянии здоровья истца, а также состоянии здоровья ее отца.

В настоящее время истец намерена продать спорное жилое помещение, а ответчик отказывается сняться с регистрационного учета добровольно, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Также истец указывает, что ФИО2 членом ее семьи не является, общее хозяйство с ней не ведет, между ними не заключалось соглашение о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением истца.

В ходе производства по делу, от ответчика поступило возражение на исковое заявление, в котором он просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме, мотивируя тем, что он не согласен с доводами истца, поскольку он не страдает алкоголизмом, каких - либо задолженностей перед кредитными организациями не имеет. Также, ответчик указывает на то, что коммунальные платежи ранее он оплачивал, но в данный момент в связи с его временной безработицей не имеет возможности вносить плату.

Также в обоснование заявленных требований, истец ссылается на правила ст.ст. 30, 31 ЖК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск и просила суд удовлетворить его по основаниям, изложенным выше.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований и просил суд отказать в их удовлетворении по основаниям, указанным в возражении.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № и от ДД.ММ.ГГГГ серии № №. Основанием для выдачи данных свидетельств является договор дарения земельного участка, с расположенными на нем жилым домом и надворными постройками, заключенный между ФИО3 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение о пользовании жилым помещением между собственником дома и ФИО2 отсутствует.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

То обстоятельство, что ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками и в содержании общего хозяйства участия не принимает, подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, проживающей по адресу: КБР, <адрес>-а; ФИО5, проживающей по адресу: КБР, <адрес>-а; ФИО6, проживающего по адресу: КБР, <адрес>-а.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний в соответствии со ст.70 ГПК РФ, ст.ст. 307,308 УК РФ, а также проживают по соседству с семьей Ц-вых, в связи с чем, изложенные ими обстоятельства могут быть достоверно известны им.

Что касается показаний свидетелей ФИО7, проживающего по адресу: КБР, <адрес> ФИО8, проживающего по адресу: КБР, <адрес>-а, то суд критично относится к их показаниям. Свидетели утверждали, что ФИО2 не выпивает, ведет нормальный образ жизни, ухаживает за своим домом. Как указал свидетель ФИО6, проживающий непосредственно рядом с семьей Ц-вых, оба этих свидетелей выпивают с самим ФИО2

Помимо этого свидетели ФИО7 и ФИО8 указали на то, что за отцом и за домом в большей степени осуществляет уход Татьяна.

Таким образом, суд считает установленными следующие обстоятельства: ответчик не работает; ранее судим; оплату за коммунальные услуги не производит; общее хозяйство с истцом не ведет; в содержании спорного недвижимого имущества участия не принимает; ведет аморальный образ жизни, злоупотребляя спиртными напитками. В этой связи оснований для сохранения за ним права пользования этим имуществом не имеется.

При таких обстоятельствах, есть все основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: А.В. Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда А.В. Маржохов