Решение № 2-628/2017 2-628/2017~М-617/2017 М-617/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-628/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 31 августа 2017 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Швец Л.Н.,

с участием истцов: ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО5 и ФИО6: ФИО7, действующей на основании доверенностей серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО9, зарегистрированной в реестре №; серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной врио нотариусом <адрес> ФИО10, зарегистрированной в реестре №;

при секретаре: Погореловой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО7, действующей в интересах ФИО2, ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО6, действующая от своего имени и несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО5 приватизировали <адрес> хозяйственными постройками, подвалом и навесом, по адресу: <адрес>. Это обстоятельство подтверждается договором о приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный управляющей делами сельской администрации с. Солдато-Александровское Советского района СК, зарегистрированного за № в установленном законом порядке.

ФИО6 является дочерью умерших ФИО12 и ФИО11 Это обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении серии № № выданным <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в котором в графе «мать» указана ФИО6, в графе «отец» - ФИО11, о чем составлена запись акта о рождении № от этого же числа.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11. Факт смерти ФИО11 подтверждается свидетельством о смерти серии № выданным отделом записи актов гражданского состояния <адрес><адрес> СК ДД.ММ.ГГГГ, на основании записи акта о смерти № от этого же числа.

После смерти ФИО11 наследство не оформлялось, соглашение об определении долей между наследниками и собственниками не составлялось. Этот факт подтверждается ответами нотариусов по Советскому районному нотариальному округу Ставропольского края РФ: ФИО13, ФИО14 и ФИО15 согласно которым завещания от имени ФИО11 не удостоверялось, с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, свидетельства о праве на наследство не выдавались. Его жена ФИО12 и дочь ФИО6 являлись наследниками первой очереди по закону на долю в указанной квартире после его смерти. ФИО12 и ФИО6 фактически приняли наследство, следили за домом, принимали меры по сохранению наследственного имущества, проживали и были в нем зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12. Факт смерти ФИО12 подтверждается свидетельством о смерти серии № выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на основании записи акта о смерти № от этого же числа.

После смерти матери ФИО12 ФИО6 как наследник первой очереди по закону фактически приняла наследство на № доли в праве собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась с заявлением к нотариусу по Советскому нотариальному округу Ставропольского края РФ ФИО14 о выдаче свидетельства о праве на наследство на доли в праве собственности <адрес> расположенную по адресу: <адрес><адрес> после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием адреса приватизируемой квартиры в договоре о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ФИО6 приняла фактически наследство, так как совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: следили за домом, принимали меры по сохранению наследственного имущества, проживали и были в нем зарегистрированы.

В спорной <адрес> расположенной по адресу: <адрес> прописаны и проживают истцы: ФИО12, ФИО2, ФИО5 и ФИО8 Это подтверждается домовой книгой для прописки граждан проживающих в <адрес>. Согласно домовой книги ФИО6, ФИО5 и ФИО8 зарегистрированы в выше указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ – и по настоящее время. Указанная квартира находится в совместной собственности истцов: ФИО6, ФИО2, ФИО5 и ФИО8, соглашение об определении долей отсутствует.

ФИО1, ФИО7, действующая в интересах ФИО2, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края о признании права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> определением долей каждого, а именно в размере № доли за ФИО6, в связи с принятием наследства после смерти ФИО11 и ФИО12, в размере № доли за ФИО2, в размере № доли за ФИО5, в размере № доли за ФИО8

Истец ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года она с семьей (ФИО12, ФИО11, ФИО6, ФИО2, ФИО5) были зарегистрированы в спорной квартире до ее приватизации и проживают в ней по настоящее время. Квартира № по адресу: <адрес><адрес>, с хозяйственными постройками, подвалом и навесом приватизирована ДД.ММ.ГГГГ. После смерти дедушки (ФИО11) наследство не оформлялось и соглашение об определении долей между наследниками и собственниками не составлялось. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка – ФИО4, после ее смерти наследственные права также не оформлялись. Завещания от ФИО4 и ФИО3 не составлялись. Она, мать ФИО6, отец ФИО2, брат ФИО5 зарегистрированы в наследственной квартире и пользуются ею по настоящее время. При обращении к нотариусу по Советскому районному нотариальному округу СК РФ ФИО14, для оформления наследственных прав матери (ФИО6) отказано в принятии наследства, в связи с отсутствием адреса квартиры в договоре о приватизации. Также общая площадь квартиры указана неверно <данные изъяты> кв.м. без учета площади помещения вспомогательного назначения, вместо фактически <данные изъяты> кв.м. Истец ФИО2 и ФИО7, действующая в интересах ФИО5, ФИО6 в судебном заседании выразили суду аналогичную позицию, просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО5, ФИО6 не явились в судебное заседание будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, их интересы представляет ФИО7

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Солдато - Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в материалах дела имеется заявление № от ДД.ММ.ГГГГ, главы администрации муниципального образования Солдато - Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истцов – ФИО6, ФИО5 и представителя ответчика - администрации МО Солдато - Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов: ФИО8, ФИО2, представителя истцов ФИО7, действующей в интересах ФИО5, ФИО6, суд находит данные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. ФИО6 приняла наследство после смерти своих родителей и стала собственником № доли в праве на квартиру (№ доля ФИО6 + № доля ФИО11 +№ доля ФИО12 = №).

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 16.10.2012 года), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г. определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Судом исследован договор приватизации <адрес> хозяйственными постройками, подвалом и навесом, располагаемыми по адресу: <адрес> на основании постановления главы сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора о приватизации истцы и 2 умерших члена семьи (ФИО11, ФИО12) приобрели в совместную собственность <адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площади <данные изъяты> кв.м. В преамбуле договора указаны сведения об адресе <адрес>, а именно <адрес>, в п. 1 указанного договора адрес приватизируемой квартиры отсутствует.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФСФСР» покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в сельском Совете.

Договор приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный управляющей делами сельской администрации <адрес> № по реестру, зарегистрирован в сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется штамп. Таким образом, истцы право собственности <адрес> расположенной по адресу: <адрес> приобрели с момента регистрации договора о приватизации квартиры, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ст. 3.1 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли в <адрес> расположенной по адресу: <адрес><адрес> признаются равными и составляют по № доли вправе общей долевой собственности за каждым собственником. Истец ФИО6, являясь дочерью умерших родителей, фактически приняла наследство на долю каждого из родителей, то есть № (№ доля отца ФИО11 +№ доля матери ФИО12). По согласованию собственников определены доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру за ФИО6 в размере №, за ФИО2, ФИО8, ФИО5 – доли остались прежними по № за каждым.

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> общая площадь помещения составляет № кв. м, жилая площадь № кв. м.

Согласно инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года № 37-общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3, для веранд и холодных кладовых – 1,0.

Согласно п. 5 ст. 15 гл. 2 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 года общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.

Таким образом, общая площадь <адрес> фактически составляет № кв.м. с учетом площади помещения вспомогательного назначения (холодной пристройки), а не № кв. м. как следует из договора приватизации.

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу, что право общей долевой собственности за ФИО6 в размере № доли, за ФИО2 в размере № доли, за ФИО5 в размере № доли, за ФИО8 в размере № доли на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> установлено бесспорно и сомнения не вызывает.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Также суд считает возможным удовлетворить заявление ФИО8, ФИО2, ФИО7 действующей в интересах ФИО5, ФИО6 об обращении настоящего решения к немедленному исполнению.

Так, частью 1 стати 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

К такому выводу суд пришел по настоящему делу.

На основании изложенного и руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч. 2 ст.218 ГК РФ, суд:

р е ш и л:

Исковые требования ФИО8, ФИО7, действующей в интересах ФИО2, ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в размере № доли;

за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в размере № доли,

за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в размере № доли,

за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере № доли на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В соответствии с частью 1 статьи 212 ГПК РФ, обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд Ставропольского края.

Решение в окончательной форме принято 04 сентября 2017 года.

Судья Швец Л.Н.

Копия: