Решение № 2-929/2017 2-929/2017~М-791/2017 М-791/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-929/2017

№ 2-929/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

1 августа 2017 года между ФИО3 и ФИО2 была заключена сделка купли-продажи земельного участка площадью 5000 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, местоположением: <адрес>. Истцом ответчику были переданы денежные средства в счет приобретенного имущества в размере 90000 рублей. Все существенные условия сделки купли-продажи сторонами были выполнены, покупатель передал денежные средства, продавец передала истцу имущество. В настоящее время зарегистрировать свое право на приобретенное имущество и оформить всю необходимую документацию истец возможности не имеет, в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о предыдущем собственнике имущества. В связи с этим ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать состоявшейся сделку купли-продажи недвижимого имущества, заключенную 1 августа 2007 года между ней и ФИО2 и признать за нею право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, местоположением: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО3 поддержал, пояснил, что с момента приобретения жилого дома и земельного участка истец открыто владеет и пользуется земельным участком на правах собственника, претензий со стороны третьих лиц нет. В связи с отсутствием у продавца имущества правоустанавливающих документов, зарегистрировать свое право на приобретенное имущество во внесудебном порядке истец возможности не имеет. Ранее приобретенное истцом имущество принадлежало А после ее смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. после ее смерти наследство было принято ее сыном И (супругом истца). И умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти его супруга ФИО3 приняла наследство в установленном законом порядке в виде земельной доли в границах СХПК «Крюковский». Свое право на отчуждаемое истцу имущество ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировала. Просит признать состоявшейся сделку купли-продажи недвижимого имущества, заключенную 1 августа 2017 года между ФИО3 и ФИО2, и признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, местоположением: <адрес>.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала полностью.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч.2 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав обязанностей. К договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках, предусмотренные гл. 9 настоящего кодекса.

На основании ч. 1 ст. 432 ГК РФ договором считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что 1 августа 2017 года между ФИО3 и ФИО2 была заключена сделка купли-продажи земельного участка площадью 5000 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, местоположением: <адрес>. Истцом ответчику были переданы денежные средства в счет приобретенного имущества в размере 90000 рублей. Перечисленное подтверждается распиской.

Право ФИО2 на отчуждаемое имущество подтверждается свидетельством о праве на наследство от 29.08.1996 года, в соответствии с которым после смерти Ч наследником имущества является А; свидетельством о праве на наследство от 03.03.2016 года, в соответствии с которым наследником имущества И (сына А) является его супруга ФИО2

Судом установлено, что в результате заключенной между ФИО2 и ФИО3 сделкой купли-продажи недвижимого имущества, сторонами были исполнены все ее существенные условия, покупателем были переданы продавцу денежные средства за приобретаемое имущество, а продавцом, в свою очередь передано имущество покупателю.

В связи с отсутствием в Едином государственной реестре недвижимости сведений о прежнем правообладателе имущества, зарегистрировать свое право на приобретенное по договору имущество истец возможности не имеет.

Учитывая признание иска ответчиком, принимая во внимание отсутствие спора о принадлежности вышеуказанного имущества, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную 1 августа 2017 года между ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 37,5 кв.м. и земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2017 года.

Председательствующий

судья Калинина О.В.